Quel est le prix au m² à Sud (Fosses) ?

Le prix médian est de €3 066 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Fosses, d'après les ventes DVF (€3 542/m² en appartement, €3 058/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 316/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -10 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Fosses › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Fosses

Quartier de Fosses · 356 ventes DVF depuis 201411 % PLUS CHER QUE FOSSES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 066 €▼ 10 %

sur 22 ventes cette année · −338 € vs 2024

2 462 €DISPERSION DES VENTES 20254 108 €

VENTE MÉDIANE

257 k€

maison 73 m²

275 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 147 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 16,6 €/m²

Fosses : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

SUDFOSSES€/M²

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 142 ventes3 307 €

Appartement · 5 ventesn.s.

Rues du quartier26 RUES

Rue des Violettes—3 957 €

Avenue Gabriel Faure—3 773 €

Rue d Espagne—3 625 €

Rue de Russie—3 444 €

Avenue Beethoven▲ 14 %3 325 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

200 Avenue Henri Barbusse
55 m² · maison165 000 €
3 000 €/m²

138 Avenue Henri Barbusse
67 m² · maison190 000 €
2 836 €/m²

3 Allée Berlioz
92 m² · maison275 000 €
2 989 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

200 Avenue Henri Barbusse
55 m² · maison165 000 €
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67 m² · maison190 000 €
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92 m² · maison275 000 €
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128 Avenue Henri Barbusse
118 m² · appartement200 000 €
1 695 €/m²

172 Avenue Henri Barbusse
59 m² · maison170 000 €
2 881 €/m²

1 Impasse des Cerisiers
122 m² · maison315 000 €
2 582 €/m²

34 Avenue Beethoven
74 m² · maison275 000 €
3 716 €/m²

67 Avenue Camille Laverdure
87 m² · maison226 000 €
2 598 €/m²

19 Rue du Buisson Louis
95 m² · maison297 500 €
3 132 €/m²

68 Avenue Henri Barbusse
70 m² · maison243 550 €
3 479 €/m²

11 Allée Chopin
94 m² · maison231 000 €
2 457 €/m²

24 Avenue Camille Laverdure
64 m² · maison233 000 €
3 641 €/m²

18 Avenue Liszt
76 m² · maison239 000 €
3 145 €/m²

9 Avenue Mozart
71 m² · maison351 000 €
4 944 €/m²

10 Rue d Espagne
35 m² · appartement90 000 €
2 571 €/m²

14 Avenue Camille Laverdure
74 m² · maison315 000 €
4 257 €/m²

43 Avenue Beethoven
72 m² · maison270 000 €
3 750 €/m²

132 Avenue Henri Barbusse
123 m² · maison275 000 €
2 236 €/m²

2 B Av Camille Laverdure
70 m² · maison279 000 €
3 986 €/m²

16 Rue du Muguet
36 m² · maison130 000 €
3 611 €/m²

34 Rue du Muguet
120 m² · maison300 000 €
2 500 €/m²

19 Rue du Plateau
66 m² · maison272 000 €
4 121 €/m²

10 Allée Schubert
119 m² · maison310 000 €
2 605 €/m²

9 Rue du Buisson Louis
74 m² · maison248 000 €
3 351 €/m²

13 Rue de Luzarches
83 m² · maison310 000 €
3 735 €/m²

12 Rue du Muguet
114 m² · maison280 000 €
2 456 €/m²

43 Avenue Camille Laverdure
67 m² · maison218 000 €
3 254 €/m²

11 Avenue Gabriel Faure
84 m² · maison341 000 €
4 060 €/m²

2 Avenue Liszt
76 m² · maison277 400 €
3 650 €/m²

11 Rue de Luzarches
71 m² · maison259 000 €
3 648 €/m²

20 Avenue Camille Laverdure
90 m² · maison360 000 €
4 000 €/m²

17 Allée Ravel
80 m² · maison262 000 €
3 275 €/m²

13 Avenue Beethoven
73 m² · maison314 030 €
4 302 €/m²

4 Rue Lulli
64 m² · maison335 000 €
5 234 €/m²

14 Rue des Bouleaux
40 m² · maison215 000 €
5 375 €/m²

3 Rue d Europe
76 m² · maison261 500 €
3 441 €/m²

47 Avenue Beethoven
108 m² · maison300 000 €
2 778 €/m²

11 Avenue Camille Laverdure
70 m² · maison40 000 €
571 €/m²

13 Rue du Portugal
221 m² · maison307 000 €
1 389 €/m²

10 Rue d Europe
142 m² · maison365 000 €
2 570 €/m²

33 Rue d Europe
53 m² · maison379 844 €
7 167 €/m²

33 Rue d Europe
53 m² · maison279 000 €
5 264 €/m²

96 B Av Camille Laverdure
101 m² · maison340 100 €
3 367 €/m²

154 Avenue Henri Barbusse
71 m² · maison300 000 €
4 225 €/m²

56 Avenue Camille Laverdure
72 m² · maison215 000 €
2 986 €/m²

12 Rue du Plateau
67 m² · maison78 750 €
1 175 €/m²

20 Allée Chopin
111 m² · maison310 000 €
2 793 €/m²

62 Avenue Camille Laverdure
86 m² · maison331 450 €
3 854 €/m²

7 B Rue des Montils
90 m² · maison300 000 €
3 333 €/m²

7 Rue d Espagne
86 m² · maison313 000 €
3 640 €/m²

83 Avenue Camille Laverdure
90 m² · maison197 000 €
2 189 €/m²

39 Avenue Camille Laverdure
42 m² · maison164 000 €
3 905 €/m²

5 Avenue Gabriel Faure
68 m² · maison342 000 €
5 029 €/m²

14 Rue de Survilliers
60 m² · maison283 500 €
4 725 €/m²

65 Avenue Camille Laverdure
55 m² · maison195 000 €
3 545 €/m²

5 Rue d Europe
89 m² · maison352 000 €
3 955 €/m²

34 Rue de Luzarches
85 m² · maison299 000 €
3 518 €/m²

13 Rue des Montils
99 m² · maison343 600 €
3 471 €/m²

17 Rue d Italie
60 m² · maison235 000 €
3 917 €/m²

31 Avenue Beethoven
93 m² · maison320 000 €
3 441 €/m²

10 Rue de la Foret
90 m² · maison334 000 €
3 711 €/m²

186 Avenue Henri Barbusse
99 m² · maison265 500 €
2 682 €/m²

14 Rue du Plateau
105 m² · maison323 000 €
3 076 €/m²

94 Avenue Henri Barbusse
104 m² · maison90 000 €
865 €/m²

16 Avenue Mozart
92 m² · maison257 000 €
2 793 €/m²

29 Avenue Camille Laverdure
80 m² · maison250 000 €
3 125 €/m²

4 Chemin de Senlis
88 m² · maison261 000 €
2 966 €/m²

14 Rue de Luzarches
110 m² · maison200 000 €
1 818 €/m²

51 Avenue Camille Laverdure
88 m² · maison190 000 €
2 159 €/m²

200 Avenue Henri Barbusse
55 m² · maison200 000 €
3 636 €/m²

20 Rue de Luzarches
99 m² · maison278 000 €
2 808 €/m²

12 Avenue Liszt
94 m² · maison250 000 €
2 660 €/m²

27 Rue des Violettes
61 m² · maison275 000 €
4 508 €/m²

8 Rue des Mures
97 m² · maison320 000 €
3 299 €/m²

7 Rue de Senlis
74 m² · maison285 000 €
3 851 €/m²

1 Avenue Beethoven
73 m² · maison324 000 €
4 438 €/m²

2 B Rue de Pologne
96 m² · maison270 000 €
2 813 €/m²

18 Avenue Mozart
112 m² · maison255 000 €
2 277 €/m²

18 Rue des Violettes
81 m² · maison322 000 €
3 975 €/m²

14 Rue des Montils
90 m² · maison317 000 €
3 522 €/m²

114 Avenue Henri Barbusse
60 m² · maison260 000 €
4 333 €/m²

10 Avenue Gabriel Faure
89 m² · maison396 000 €
4 449 €/m²

11 Rue du Muguet
60 m² · maison267 000 €
4 450 €/m²

2 Impasse des Cerisiers
88 m² · maison350 000 €
3 977 €/m²

3 Allée Chopin
76 m² · maison295 000 €
3 882 €/m²

26 Rue d Europe
82 m² · maison294 000 €
3 585 €/m²

180 Avenue Henri Barbusse
98 m² · maison255 000 €
2 602 €/m²

2 Rue de Luzarches
68 m² · maison232 000 €
3 412 €/m²

2 Rue Beranger
70 m² · maison205 800 €
2 940 €/m²

26 Rue du Muguet
66 m² · maison285 000 €
4 318 €/m²

10 Allée Chopin
94 m² · maison300 000 €
3 191 €/m²

94 B Av Henri Barbusse
60 m² · maison227 500 €
3 792 €/m²

5 Rue de Senlis
79 m² · maison260 000 €
3 291 €/m²

14 Avenue Debussy
88 m² · maison260 000 €
2 955 €/m²

3 Rue d Espagne
109 m² · maison355 000 €
3 257 €/m²

3 Rue du Buisson Louis
86 m² · maison355 000 €
4 128 €/m²

22 Rue des Myosotis
49 m² · maison235 000 €
4 796 €/m²

8 Allée Chopin
94 m² · maison291 000 €
3 096 €/m²

2 Allée Maryse Bastie
122 m² · maison370 004 €
3 033 €/m²

2 Allée Maryse Bastie
122 m² · maison325 000 €
2 664 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Fosses) ?: Le prix médian est de €3 066 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Fosses, d'après les ventes DVF (€3 542/m² en appartement, €3 058/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 316/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -10 % sur la dernière année.