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Prix de l'immobilier Sud, Fosses

Prix médian de 3 067 €/m² sur 365 ventes · Quartier de Fosses11 % PLUS CHER QUE FOSSES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Fosses ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 831 €▼ 8 %

sur 7 ventes au 1er semestre · −235 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 279 €) est plus robuste.

2 242 €DISPERSION 20263 131 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

maison 89 m²

275 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 154 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 16,6 €/m²

Fosses : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - FOSSES€/M²

3,5k3,2k2,8k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 149 ventes 3 276 €

Appartement · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

30 Allée Chopin107 M² · MAISON 295 000 €2 757 €/m²

23 Rue de Luzarches48 M² · MAISON 110 000 €2 292 €/m²

94 Avenue Camille Laverdure89 M² · MAISON 270 000 €3 034 €/m²

82 Avenue Camille Laverdure30 M² · MAISON 65 000 €2 167 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 2 424 € à 3 957 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Violettes3 957 €

Rue d Espagne3 625 €

Rue de Russie3 444 €

Avenue Beethoven▲ 14 %3 325 €

Avenue Gabriel Faure▲ 27 %3 276 €

Rue du Buisson Louis3 219 €

Rue de Survilliers3 213 €

B Av Camille Laverdure3 155 €

Allée Chopin▼ 13 %3 096 €

Rue des Myosotis3 093 €

Rue d Italie3 088 €

Rue d Europe▲ 37 %3 088 €

Avenue Camille Laverdure▲ 3 %3 037 €

Rue des Montils3 026 €

Avenue Henri Barbusse▼ 7 %3 000 €

Rue du Plateau▲ 6 %2 990 €

Allée Ravel2 987 €

Avenue Mozart2 938 €

Rue du Muguet▼ 15 %2 856 €

Rue de Luzarches▲ 25 %2 846 €

Rue de la Foret2 785 €

Avenue Debussy2 784 €

Rue de Senlis2 747 €

Allée Maryse Bastie2 664 €

Allée Schubert2 620 €

Rue du Portugal2 424 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 365 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 571 € À 7 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 30 Allée Chopin 30/06/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 295 000 €2 757 €/m² 2 757 €

12/06/2026 23 Rue de Luzarches 12/06/2026 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

05/06/2026 94 Avenue Camille Laverdure 05/06/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 270 000 €3 034 €/m² 3 034 €

23/03/2026 82 Avenue Camille Laverdure 23/03/2026 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

02/02/2026 4 Avenue Gabriel Faure 02/02/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 380 000 €3 276 €/m² 3 276 €

29/01/2026 3 Avenue Gabriel Faure 29/01/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 334 000 €2 831 €/m² 2 831 €

08/01/2026 12 Rue de Survilliers 08/01/2026 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

22/12/2025 200 Avenue Henri Barbusse 22/12/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/12/2025 138 Avenue Henri Barbusse 19/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

14/11/2025 3 Allée Berlioz 14/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 275 000 €2 989 €/m² 2 989 €

04/11/2025 128 Avenue Henri Barbusse 04/11/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 200 000 €1 695 €/m² 1 695 €

23/10/2025 172 Avenue Henri Barbusse 23/10/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

14/10/2025 1 Impasse des Cerisiers 14/10/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 315 000 €2 582 €/m² 2 582 €

20/09/2025 34 Avenue Beethoven 20/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €

05/09/2025 67 Avenue Camille Laverdure 05/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 226 000 €2 598 €/m² 2 598 €

04/09/2025 19 Rue du Buisson Louis 04/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 297 500 €3 132 €/m² 3 132 €

29/08/2025 68 Avenue Henri Barbusse 29/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 243 550 €3 479 €/m² 3 479 €

18/07/2025 11 Allée Chopin 18/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 231 000 €2 457 €/m² 2 457 €

08/07/2025 24 Avenue Camille Laverdure 08/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 233 000 €3 641 €/m² 3 641 €

05/07/2025 18 Avenue Liszt 05/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 239 000 €3 145 €/m² 3 145 €

04/07/2025 10 Rue d Espagne 04/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

04/07/2025 9 Avenue Mozart 04/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 351 000 €4 944 €/m² 4 944 €

19/06/2025 14 Avenue Camille Laverdure 19/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 315 000 €4 257 €/m² 4 257 €

05/06/2025 43 Avenue Beethoven 05/06/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/05/2025 132 Avenue Henri Barbusse 27/05/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 275 000 €2 236 €/m² 2 236 €

25/04/2025 2 B Av Camille Laverdure 25/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 279 000 €3 986 €/m² 3 986 €

05/04/2025 16 Rue du Muguet 05/04/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

25/02/2025 34 Rue du Muguet 25/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/02/2025 19 Rue du Plateau 12/02/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 272 000 €4 121 €/m² 4 121 €

23/12/2024 10 Allée Schubert 23/12/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 310 000 €2 605 €/m² 2 605 €

16/12/2024 9 Rue du Buisson Louis 16/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 248 000 €3 351 €/m² 3 351 €

04/12/2024 13 Rue de Luzarches 04/12/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 310 000 €3 735 €/m² 3 735 €

28/11/2024 12 Rue du Muguet 28/11/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 280 000 €2 456 €/m² 2 456 €

31/10/2024 43 Avenue Camille Laverdure 31/10/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 218 000 €3 254 €/m² 3 254 €

27/09/2024 11 Avenue Gabriel Faure 27/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 341 000 €4 060 €/m² 4 060 €

13/09/2024 2 Avenue Liszt 13/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 277 400 €3 650 €/m² 3 650 €

06/09/2024 11 Rue de Luzarches 06/09/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 259 000 €3 648 €/m² 3 648 €

26/08/2024 20 Avenue Camille Laverdure 26/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/08/2024 17 Allée Ravel 20/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 262 000 €3 275 €/m² 3 275 €

15/07/2024 13 Avenue Beethoven 15/07/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 314 030 €4 302 €/m² 4 302 €

11/07/2024 4 Rue Lulli 11/07/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 335 000 €5 234 €/m² 5 234 €

09/07/2024 14 Rue des Bouleaux 09/07/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

04/07/2024 3 Rue d Europe 04/07/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 261 500 €3 441 €/m² 3 441 €

28/06/2024 47 Avenue Beethoven 28/06/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 300 000 €2 778 €/m² 2 778 €

24/06/2024 11 Avenue Camille Laverdure 24/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

28/05/2024 13 Rue du Portugal 28/05/2024 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 307 000 €1 389 €/m² 1 389 €

23/04/2024 10 Rue d Europe 23/04/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 365 000 €2 570 €/m² 2 570 €

23/04/2024 33 Rue d Europe 23/04/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 279 000 €5 264 €/m² 5 264 €

23/04/2024 33 Rue d Europe 23/04/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 379 844 €7 167 €/m² 7 167 €

19/04/2024 96 B Av Camille Laverdure 19/04/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 340 100 €3 367 €/m² 3 367 €

05/04/2024 154 Avenue Henri Barbusse 05/04/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 300 000 €4 225 €/m² 4 225 €

20/03/2024 56 Avenue Camille Laverdure 20/03/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €

13/03/2024 12 Rue du Plateau 13/03/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 78 750 €1 175 €/m² 1 175 €

28/02/2024 20 Allée Chopin 28/02/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 310 000 €2 793 €/m² 2 793 €

05/02/2024 62 Avenue Camille Laverdure 05/02/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 331 450 €3 854 €/m² 3 854 €

10/10/2023 7 B Rue des Montils 10/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/10/2023 7 Rue d Espagne 04/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 313 000 €3 640 €/m² 3 640 €

22/09/2023 83 Avenue Camille Laverdure 22/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 197 000 €2 189 €/m² 2 189 €

13/09/2023 39 Avenue Camille Laverdure 13/09/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 164 000 €3 905 €/m² 3 905 €

22/08/2023 5 Avenue Gabriel Faure 22/08/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 342 000 €5 029 €/m² 5 029 €

11/08/2023 14 Rue de Survilliers 11/08/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 283 500 €4 725 €/m² 4 725 €

10/08/2023 65 Avenue Camille Laverdure 10/08/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

05/08/2023 5 Rue d Europe 05/08/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 352 000 €3 955 €/m² 3 955 €

24/07/2023 34 Rue de Luzarches 24/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 299 000 €3 518 €/m² 3 518 €

20/07/2023 13 Rue des Montils 20/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 343 600 €3 471 €/m² 3 471 €

19/07/2023 17 Rue d Italie 19/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

30/06/2023 10 Rue de la Foret 30/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 334 000 €3 711 €/m² 3 711 €

30/06/2023 31 Avenue Beethoven 30/06/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 320 000 €3 441 €/m² 3 441 €

01/06/2023 186 Avenue Henri Barbusse 01/06/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 265 500 €2 682 €/m² 2 682 €

28/04/2023 14 Rue du Plateau 28/04/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 323 000 €3 076 €/m² 3 076 €

08/03/2023 94 Avenue Henri Barbusse 08/03/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 90 000 €865 €/m² 865 €

07/03/2023 16 Avenue Mozart 07/03/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 257 000 €2 793 €/m² 2 793 €

18/02/2023 29 Avenue Camille Laverdure 18/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

17/02/2023 4 Chemin de Senlis 17/02/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 261 000 €2 966 €/m² 2 966 €

16/02/2023 14 Rue de Luzarches 16/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

15/02/2023 51 Avenue Camille Laverdure 15/02/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

27/01/2023 200 Avenue Henri Barbusse 27/01/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

30/11/2022 20 Rue de Luzarches 30/11/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 278 000 €2 808 €/m² 2 808 €

18/11/2022 12 Avenue Liszt 18/11/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 250 000 €2 660 €/m² 2 660 €

02/11/2022 27 Rue des Violettes 02/11/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 275 000 €4 508 €/m² 4 508 €

28/10/2022 8 Rue des Mures 28/10/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 320 000 €3 299 €/m² 3 299 €

25/10/2022 7 Rue de Senlis 25/10/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €

18/10/2022 1 Avenue Beethoven 18/10/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 324 000 €4 438 €/m² 4 438 €

15/10/2022 2 B Rue de Pologne 15/10/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 270 000 €2 813 €/m² 2 813 €

28/09/2022 18 Avenue Mozart 28/09/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 255 000 €2 277 €/m² 2 277 €

23/09/2022 18 Rue des Violettes 23/09/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 322 000 €3 975 €/m² 3 975 €

21/09/2022 14 Rue des Montils 21/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 317 000 €3 522 €/m² 3 522 €

14/09/2022 114 Avenue Henri Barbusse 14/09/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

19/08/2022 10 Avenue Gabriel Faure 19/08/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 396 000 €4 449 €/m² 4 449 €

19/07/2022 11 Rue du Muguet 19/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 267 000 €4 450 €/m² 4 450 €

12/07/2022 2 Impasse des Cerisiers 12/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 350 000 €3 977 €/m² 3 977 €

30/06/2022 3 Allée Chopin 30/06/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €

09/06/2022 26 Rue d Europe 09/06/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 294 000 €3 585 €/m² 3 585 €

27/05/2022 180 Avenue Henri Barbusse 27/05/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 255 000 €2 602 €/m² 2 602 €

19/05/2022 2 Rue de Luzarches 19/05/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 232 000 €3 412 €/m² 3 412 €

17/05/2022 2 Rue Beranger 17/05/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 205 800 €2 940 €/m² 2 940 €

04/05/2022 26 Rue du Muguet 04/05/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €

26/04/2022 10 Allée Chopin 26/04/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 300 000 €3 191 €/m² 3 191 €

22/04/2022 94 B Av Henri Barbusse 22/04/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 227 500 €3 792 €/m² 3 792 €

06/04/2022 5 Rue de Senlis 06/04/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Sud · ce quartier3 067 €

Est▼ 2 %3 007 €

Ouest▼ 16 %2 573 €

Nord▼ 21 %2 436 €

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Estimation calée sur les 365 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane270 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons2 / 98

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Fosses) ?

Le prix médian est de 2 831 € par m² en 2026 dans le quartier Sud à Fosses, d'après les ventes DVF (3 542 €/m² en appartement, 3 041 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 279 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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