France › Val-d'Oise › Fosses › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Fosses

Prix médian de 2 573 €/m² sur 413 ventes · Quartier de Fosses7 % MOINS CHER QUE FOSSES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Fosses ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 632 €▼ 4 %

sur 15 ventes au 1er semestre · −112 €/m² vs 2025

1 873 €DISPERSION 20263 583 €

VENTE MÉDIANE

242 k€

maison 95 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 171 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 16,6 €/m²

Fosses : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - FOSSES€/M²

3,2k2,8k2,5k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 160 ventes 2 807 €

Appartement · 11 ventes 2 903 €

Dernières ventes

MAI 2026

5 Rue de la Mairie55 M² · MAISON 230 000 €4 182 €/m²

10 Rue de Bretagne97 M² · MAISON 252 000 €2 598 €/m²

27 Rue du Val de Loire83 M² · MAISON 256 000 €3 084 €/m²

3 Square du Lauragais85 M² · MAISON 235 000 €2 765 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 2 217 € à 3 158 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Camille Laverdure3 158 €

Rue du Panorama3 077 €

Allée du Cottage du Haut3 052 €

Square du Bearn▲ 21 %2 890 €

Rue de l Ysieux2 869 €

Rue du Clos2 811 €

Rue du Marechal Foch▲ 17 %2 778 €

Rue Grande Rue▲ 9 %2 738 €

Avenue Henri Barbusse2 696 €

Rue de la Prairie de Rocourt2 669 €

Rue de l Ile de France▲ 6 %2 625 €

Square de Normandie2 554 €

Square du Lauragais▲ 3 %2 549 €

Rue du Val de Loire2 530 €

Square du Maine2 526 €

Square de Savoie2 470 €

Square de Picardie2 431 €

Rue de Bourgogne2 416 €

Square d Alsace▲ 24 %2 392 €

Rue de Bretagne▲ 10 %2 307 €

Square du Roussillon2 305 €

Square de Provence▲ 12 %2 296 €

Square de Touraine2 217 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 413 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 480 € À 6 557 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/05/2026 5 Rue de la Mairie 22/05/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

24/04/2026 10 Rue de Bretagne 24/04/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 252 000 €2 598 €/m² 2 598 €

10/04/2026 27 Rue du Val de Loire 10/04/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 256 000 €3 084 €/m² 3 084 €

10/04/2026 3 Square du Lauragais 10/04/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 235 000 €2 765 €/m² 2 765 €

31/03/2026 24 Square de Savoie 31/03/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

20/03/2026 7 Allée du Bois Forest 20/03/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 350 000 €3 431 €/m² 3 431 €

19/03/2026 4 Rue du Bel Air 19/03/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 26 902 €480 €/m² 480 €

04/03/2026 139 Avenue Camille Laverdure 04/03/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 285 000 €2 794 €/m² 2 794 €

02/03/2026 21 Rue de l Ile de France 02/03/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 210 000 €2 165 €/m² 2 165 €

28/02/2026 26 Grande Rue 28/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 112 500 €1 679 €/m² 1 679 €

26/02/2026 109 B Av Camille Laverdure 26/02/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 207 000 €2 915 €/m² 2 915 €

11/02/2026 37 Grande Rue 11/02/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 249 000 €2 441 €/m² 2 441 €

05/02/2026 6 Square de Savoie 05/02/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 242 000 €2 469 €/m² 2 469 €

17/01/2026 72 B Grande Rue 17/01/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 270 000 €2 411 €/m² 2 411 €

12/01/2026 9021 Le Cottage 12/01/2026 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €

13/12/2025 19 Rue du Val de Loire 13/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €

12/12/2025 13 Grande Rue 12/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 000 €3 730 €/m² 3 730 €

05/12/2025 17 Rue de l Ile de France 05/12/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 190 000 €1 681 €/m² 1 681 €

21/11/2025 16 Square du Roussillon 21/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 272 000 €2 590 €/m² 2 590 €

18/11/2025 56 Square d Alsace 18/11/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 210 000 €1 858 €/m² 1 858 €

05/11/2025 10 Square du Lauragais 05/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 219 000 €2 489 €/m² 2 489 €

10/10/2025 5 Rue de l Ile de France 10/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 252 160 €2 600 €/m² 2 600 €

30/09/2025 35 Rue du Donjon 30/09/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 400 000 €3 670 €/m² 3 670 €

30/09/2025 40 Rue de l Ile de France 30/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €

17/09/2025 7 B Rue de la Prairie de Rocourt 17/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €

05/09/2025 5 Rue Grande Rue 05/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 625 €2 903 €/m² 2 903 €

26/08/2025 34 Rue Grande Rue 26/08/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 360 000 €2 927 €/m² 2 927 €

19/08/2025 22 Rue du Chateau 19/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 360 700 €3 681 €/m² 3 681 €

18/08/2025 11 Rue de Bretagne 18/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 239 900 €2 890 €/m² 2 890 €

08/07/2025 30 Rue du Marechal Foch 08/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 239 000 €2 490 €/m² 2 490 €

27/06/2025 137 Avenue Camille Laverdure 27/06/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 241 030 €3 395 €/m² 3 395 €

26/06/2025 5 Rue Grande Rue 26/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 000 €2 468 €/m² 2 468 €

18/06/2025 18 Prairie de Rocourt 18/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 400 000 €2 667 €/m² 2 667 €

06/06/2025 2 Rue du Panorama 06/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 133 000 €1 209 €/m² 1 209 €

27/05/2025 10 Rue des Flandres 27/05/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €

30/04/2025 6 Square de Provence 30/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 170 000 €1 828 €/m² 1 828 €

29/04/2025 52 Rue de l Ile de France 29/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 214 000 €2 744 €/m² 2 744 €

18/04/2025 1 Square de Picardie 18/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 233 000 €2 807 €/m² 2 807 €

16/04/2025 44 Square de Provence 16/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 233 000 €2 378 €/m² 2 378 €

29/03/2025 12 Rue du Marechal Foch 29/03/2025 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 270 000 €1 385 €/m² 1 385 €

04/02/2025 1 Rue du Panorama 04/02/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €

29/01/2025 19 Rue de Bretagne 29/01/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 195 000 €2 349 €/m² 2 349 €

10/01/2025 13 Prairie de Rocourt 10/01/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 416 000 €5 474 €/m² 5 474 €

08/01/2025 25 Rue du Marechal Foch 08/01/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 400 000 €6 557 €/m² 6 557 €

30/12/2024 17 Rue de la Prairie de Rocourt 30/12/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 297 000 €2 750 €/m² 2 750 €

28/12/2024 13 Rue Grande Rue 28/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 232 000 €3 625 €/m² 3 625 €

27/12/2024 28 Allée du Cottage du Haut 27/12/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 407 000 €3 479 €/m² 3 479 €

20/11/2024 36 Square de Provence 20/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 149 000 €1 520 €/m² 1 520 €

30/10/2024 7 Rue de Bourgogne 30/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 244 000 €2 871 €/m² 2 871 €

16/10/2024 13 Rue Grande Rue 16/10/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 285 000 €3 098 €/m² 3 098 €

13/08/2024 26 Square de Provence 13/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 265 000 €2 704 €/m² 2 704 €

15/05/2024 24 Square de Provence 15/05/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 230 000 €2 473 €/m² 2 473 €

22/04/2024 6 Square du Roussillon 22/04/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 216 000 €2 805 €/m² 2 805 €

19/04/2024 12 Allée du Cottage du Bas 19/04/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

28/03/2024 42 Square de Provence 28/03/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 258 410 €2 637 €/m² 2 637 €

12/03/2024 1 Rue de l Ile de France 12/03/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 252 000 €2 625 €/m² 2 625 €

07/03/2024 26 Rue Grande Rue 07/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

15/12/2023 5 Square du Lauragais 15/12/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 243 000 €2 928 €/m² 2 928 €

04/12/2023 14 Square du Lauragais 04/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 197 000 €2 010 €/m² 2 010 €

29/11/2023 3 Rue Grande Rue 29/11/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 435 000 €3 021 €/m² 3 021 €

23/11/2023 11 Rue de l Ile de France 23/11/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €

08/11/2023 9 Rue du Beau Point 08/11/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 265 500 €3 688 €/m² 3 688 €

27/10/2023 12 Rue de Bretagne 27/10/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 171 010 €2 060 €/m² 2 060 €

20/09/2023 23 Square du Bearn 20/09/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 239 000 €3 104 €/m² 3 104 €

30/08/2023 46 Rue Grande Rue 30/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 169 000 €3 380 €/m² 3 380 €

29/08/2023 5 Rue Grande Rue 29/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

16/08/2023 17 Square du Bearn 16/08/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 239 000 €3 104 €/m² 3 104 €

01/08/2023 21 Square d Alsace 01/08/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 260 500 €3 139 €/m² 3 139 €

18/07/2023 9 Rue du Beau Regard 18/07/2023 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €

17/07/2023 10 Square d Alsace 17/07/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 251 000 €3 024 €/m² 3 024 €

13/06/2023 4 Square d Alsace 13/06/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 232 000 €2 795 €/m² 2 795 €

17/05/2023 16 Square de Normandie 17/05/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 272 000 €2 804 €/m² 2 804 €

21/02/2023 22 Rue de l Ile de France 21/02/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 270 000 €3 506 €/m² 3 506 €

17/02/2023 7 Square d Auvergne 17/02/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 262 000 €2 673 €/m² 2 673 €

08/02/2023 44 Rue Grande Rue 08/02/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 322 000 €2 205 €/m² 2 205 €

03/02/2023 11 Square du Bearn 03/02/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 248 000 €3 221 €/m² 3 221 €

01/02/2023 7 Rue de la Mairie 01/02/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €

31/01/2023 44 Rue de l Ile de France 31/01/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 265 511 €2 766 €/m² 2 766 €

28/01/2023 16 Rue du Marechal Foch 28/01/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

13/01/2023 24 Rue du Marechal Foch 13/01/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 224 000 €3 556 €/m² 3 556 €

17/11/2022 13 Square de Normandie 17/11/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 238 000 €2 867 €/m² 2 867 €

04/11/2022 4 Rue de la Prairie de Rocourt 04/11/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 370 000 €2 824 €/m² 2 824 €

16/09/2022 64 Rue Grande Rue 16/09/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

06/09/2022 22 Square de Touraine 06/09/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

06/09/2022 23 Rue du Chateau 06/09/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 315 000 €2 250 €/m² 2 250 €

01/09/2022 2 Rue de la Prairie de Rocourt 01/09/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 365 000 €2 570 €/m² 2 570 €

31/08/2022 134 Avenue Camille Laverdure 31/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/08/2022 82 Rue Grande Rue 29/08/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 305 000 €2 460 €/m² 2 460 €

29/08/2022 26 Rue Grande Rue 29/08/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

25/08/2022 34 Rue de l Ile de France 25/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 295 000 €3 554 €/m² 3 554 €

06/08/2022 24 Square d Alsace 06/08/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 277 590 €2 833 €/m² 2 833 €

03/08/2022 13 Rue de l Ile de France 03/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 265 000 €2 760 €/m² 2 760 €

02/08/2022 62 Square d Alsace 02/08/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 264 000 €2 694 €/m² 2 694 €

12/07/2022 10 Rue de l Ile de France 12/07/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

08/07/2022 8 Square de Touraine 08/07/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 256 000 €3 084 €/m² 3 084 €

08/07/2022 3 Rue du Chateau 08/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 376 200 €4 180 €/m² 4 180 €

07/07/2022 16 Rue Grande Rue 07/07/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 268 000 €3 884 €/m² 3 884 €

06/07/2022 26 Rue du Marechal Foch 06/07/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €

05/07/2022 10 Rue Grande Rue 05/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 312 000 €3 467 €/m² 3 467 €

30/06/2022 15 Rue du Panorama 30/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 291 000 €3 031 €/m² 3 031 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Sud▲ 19 %3 067 €

Est▲ 17 %3 007 €

Ouest · ce quartier2 573 €

Nord▼ 5 %2 436 €

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Estimation calée sur les 413 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane242 000 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons9 / 91

Dernière vente22/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Fosses) ?

Le prix médian est de 2 632 € par m² en 2026 dans le quartier Ouest à Fosses, d'après les ventes DVF (2 696 €/m² en appartement, 2 565 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 824 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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