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Prix de l'immobilier Sud, Esbly

Prix médian de 3 182 €/m² sur 843 ventes · Quartier de Esbly2 % MOINS CHER QUE ESBLY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Esbly ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 176 €▼ 6 %

sur 65 ventes cette année · −199 €/m² vs 2024

1 932 €DISPERSION 20254 315 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 71 m²

225 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 314 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 15,8 €/m²

Esbly : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - ESBLY€/M²

3,7k3,4k3,1k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 176 ventes 3 295 €

Appartement · 138 ventes 3 668 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

33 Rue Mademoiselle Poulet36 M² · APPARTEMENT 142 000 €3 944 €/m²

9 Rue du Gen Leclerc79 M² · APPARTEMENT 175 000 €2 215 €/m²

71 Rue Victor Hugo126 M² · APPARTEMENT 135 000 €1 071 €/m²

10 Rue Cezanne97 M² · MAISON 280 000 €2 887 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 2 495 € à 3 980 €/m²

50 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean le Beau▲ 16 %3 980 €

B Rue Victor Hugo▼ 27 %3 958 €

Rue d Epinoux3 908 €

Rue Reine Claude3 849 €

La Prairie3 750 €

Rue Faro3 665 €

Allée des Ecureuils3 646 €

Rue du Cdt Berthault▲ 4 %3 627 €

Rue de Trevise▲ 40 %3 583 €

Rue Gendreville3 567 €

P Rue Jules Lopard3 564 €

Chemin des Aulnoyes▲ 21 %3 556 €

Place de l Eglise▼ 4 %3 500 €

Rue Corot3 423 €

Rue de l Harmonie3 362 €

Rue Jules Lopard▲ 3 %3 357 €

Rue du Parc3 320 €

Rue St Exupery3 317 €

Rue Jean Baptiste Gervais▲ 12 %3 294 €

Rue Pomme d Api▲ 11 %3 253 €

Le Village Ouest3 250 €

Rue du Gen Leclerc▼ 1 %3 235 €

Rue Victor Hugo▼ 1 %3 231 €

Impasse du Moulin3 231 €

Rue Mademoiselle Poulet▼ 3 %3 220 €

Rue du Canal3 214 €

Rue de la Liberte3 214 €

Rue Montaigne▲ 7 %3 196 €

Rue Belle Josephine3 176 €

Rue Jules Tonnet▼ 7 %3 152 €

Rue Francois Couperin▲ 20 %3 118 €

Rue Georges Hebert3 074 €

Avenue Joffre▲ 3 %3 045 €

B Av Joffre3 030 €

Rue de la Fraternite3 028 €

Le Village Est3 010 €

Avenue Charles de Gaulle▼ 3 %2 977 €

Rue Ronsard▲ 7 %2 968 €

Rue du Four A Chaux2 956 €

Rue Renoir2 908 €

Rue Charles Peguy2 858 €

Rue Cezanne2 855 €

Rue Berlioz▼ 4 %2 818 €

Rue Louis Braille2 815 €

B Rue du Gen Leclerc2 756 €

Allée des Commerces2 694 €

Rue Claude Frager2 661 €

Rue Jean Mermoz2 514 €

Rue de Conde2 508 €

Rue Claude Bernard2 495 €

30 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 843 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 993 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 33 Rue Mademoiselle Poulet 31/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 000 €3 944 €/m² 3 944 €

23/12/2025 9 Rue du Gen Leclerc 23/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €

23/12/2025 71 Rue Victor Hugo 23/12/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 135 000 €1 071 €/m² 1 071 €

19/12/2025 10 Rue Cezanne 19/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 280 000 €2 887 €/m² 2 887 €

05/12/2025 33 Rue Mademoiselle Poulet 05/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €

05/12/2025 7 Rue Jules Lopard 05/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

03/12/2025 38 Rue du Gen Leclerc 03/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 144 000 €4 114 €/m² 4 114 €

26/11/2025 41 Rue Mademoiselle Poulet 26/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

19/11/2025 5 Rue Montaigne 19/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

07/11/2025 9 Rue du Gen Leclerc 07/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 151 400 €2 163 €/m² 2 163 €

05/11/2025 82 Rue Victor Hugo 05/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

29/10/2025 16 Rue Jean Mermoz 29/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 320 000 €3 265 €/m² 3 265 €

24/10/2025 11 B Rue Jules Tonnet 24/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 259 000 €3 364 €/m² 3 364 €

10/10/2025 12 Chemin des Aulnoyes 10/10/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 149 500 €2 231 €/m² 2 231 €

09/10/2025 20 Rue Montaigne 09/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 335 000 €3 941 €/m² 3 941 €

07/10/2025 29 Rue Jean Baptiste Gervais 07/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 105 735 €1 244 €/m² 1 244 €

03/10/2025 8 B Pl de l Eglise 03/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

30/09/2025 25 Rue Victor Hugo 30/09/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 265 000 €2 548 €/m² 2 548 €

25/09/2025 18 Rue du Gen Leclerc 25/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 000 €3 037 €/m² 3 037 €

24/09/2025 4 Rue Berlioz 24/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

17/09/2025 5 Rue Jean le Beau 17/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

10/09/2025 4 Allée des Ecureuils 10/09/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 222 000 €6 000 €/m² 6 000 €

09/09/2025 2 Rue Jules Lopard 09/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

04/09/2025 7 Rue Jules Lopard 04/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

25/08/2025 33 Rue Belle Josephine 25/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 494 400 €3 635 €/m² 3 635 €

25/08/2025 21 Rue Jules Tonnet 25/08/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 390 000 €2 378 €/m² 2 378 €

22/08/2025 22 Rue Francois Couperin 22/08/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 358 978 €3 387 €/m² 3 387 €

19/08/2025 10 Rue Jean le Beau 19/08/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 390 000 €3 047 €/m² 3 047 €

14/08/2025 24 Rue Ronsard 14/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 257 323 €2 924 €/m² 2 924 €

04/08/2025 30 Rue Montaigne 04/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 248 500 €2 924 €/m² 2 924 €

04/08/2025 35 Rue Georges Hebert 04/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €

18/07/2025 27 Rue du Gen Leclerc 18/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

16/07/2025 23 Rue Claude Bernard 16/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 280 000 €3 636 €/m² 3 636 €

15/07/2025 43 Rue Jean Baptiste Gervais 15/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 326 450 €3 365 €/m² 3 365 €

11/07/2025 14 Rue Jean Baptiste Gervais 11/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

10/07/2025 28 Rue Victor Hugo 10/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 400 €3 395 €/m² 3 395 €

04/07/2025 7 Rue Jules Lopard 04/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

03/07/2025 41 Rue du Gen Leclerc 03/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 000 €2 864 €/m² 2 864 €

01/07/2025 20 Rue Faro 01/07/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 400 000 €2 516 €/m² 2 516 €

27/06/2025 5 Rue Jean le Beau 27/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/06/2025 9014 La Prairie 25/06/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

25/06/2025 14 B Rue du Gen Leclerc 25/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 215 500 €2 763 €/m² 2 763 €

18/06/2025 3 Rue du Cdt Berthault 18/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

16/06/2025 59 B Rue Victor Hugo 16/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €

13/06/2025 48 Rue Montaigne 13/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 273 000 €3 212 €/m² 3 212 €

13/06/2025 26 B Rue Victor Hugo 13/06/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 187 000 €4 675 €/m² 4 675 €

09/05/2025 74 Rue Victor Hugo 09/05/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 144 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/05/2025 1 Rue Jules Lopard 07/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 264 000 €3 718 €/m² 3 718 €

29/04/2025 2 Rue de Trevise 29/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 176 027 €4 890 €/m² 4 890 €

22/04/2025 4 Rue de la Fraternite 22/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/04/2025 3 Rue du Four A Chaux 11/04/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 336 500 €3 698 €/m² 3 698 €

02/04/2025 11 Rue Claude Bernard 02/04/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 202 000 €1 924 €/m² 1 924 €

31/03/2025 6 Chemin des Aulnoyes 31/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 226 425 €3 652 €/m² 3 652 €

28/03/2025 8 Place de l Eglise 28/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 103 000 €1 451 €/m² 1 451 €

21/03/2025 13 Place de l Eglise 21/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 650 €3 549 €/m² 3 549 €

14/03/2025 41 Rue du Gen Leclerc 14/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

07/03/2025 9 Rue Jules Tonnet 07/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

06/03/2025 7 Rue Jules Lopard 06/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 171 000 €3 717 €/m² 3 717 €

17/02/2025 2 Rue du Canal 17/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 189 930 €3 219 €/m² 3 219 €

31/01/2025 8 Rue du Gen Leclerc 31/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 144 000 €4 645 €/m² 4 645 €

31/01/2025 35 Rue Mademoiselle Poulet 31/01/2025 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 492 000 €2 576 €/m² 2 576 €

30/01/2025 5 Rue Jean le Beau 30/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 129 000 €4 448 €/m² 4 448 €

09/01/2025 11 Rue Henri Moissant 09/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

02/01/2025 10 Avenue Charles de Gaulle 02/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 800 €3 041 €/m² 3 041 €

23/12/2024 4 Rue Gendreville 23/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 467 600 €4 453 €/m² 4 453 €

13/12/2024 6 Rue Belle Josephine 13/12/2024 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 577 000 €2 959 €/m² 2 959 €

13/11/2024 23 Rue Pomme d Api 13/11/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 520 150 €4 371 €/m² 4 371 €

18/10/2024 7 Rue Jules Lopard 18/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 224 940 €3 357 €/m² 3 357 €

15/10/2024 13 Rue Victor Hugo 15/10/2024 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

23/09/2024 9 Rue Jules Tonnet 23/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 152 500 €4 766 €/m² 4 766 €

23/09/2024 9 Rue Henri Moissant 23/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 123 000 €1 398 €/m² 1 398 €

20/09/2024 24 Rue du Gen Leclerc 20/09/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 231 900 €5 798 €/m² 5 798 €

20/09/2024 5 Rue Jean le Beau 20/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 000 €4 111 €/m² 4 111 €

16/09/2024 5 Rue Jean le Beau 16/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €

13/09/2024 4 Rue Frederic Chopin 13/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 259 000 €2 846 €/m² 2 846 €

05/09/2024 10 Rue Montaigne 05/09/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 398 942 €4 113 €/m² 4 113 €

29/08/2024 24 Rue Francois Couperin 29/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 350 200 €4 120 €/m² 4 120 €

26/08/2024 5 Rue Reine Claude 26/08/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 465 710 €3 849 €/m² 3 849 €

06/08/2024 23 Rue Francois Couperin 06/08/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 335 000 €3 454 €/m² 3 454 €

26/07/2024 4 Chemin des Aulnoyes 26/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 650 €4 392 €/m² 4 392 €

19/07/2024 2 Rue Debussy 19/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 289 850 €3 294 €/m² 3 294 €

15/07/2024 28 Rue Pomme d Api 15/07/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 455 000 €3 447 €/m² 3 447 €

15/07/2024 2 Rue Charles Peguy 15/07/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 325 000 €4 221 €/m² 4 221 €

11/07/2024 3 Rue du Cdt Berthault 11/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 163 000 €3 705 €/m² 3 705 €

27/06/2024 1 Rue Jules Tonnet 27/06/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 242 000 €2 142 €/m² 2 142 €

25/06/2024 89 Allée des Rossignols 25/06/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

25/06/2024 2 Rue Jules Lopard 25/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 000 €3 923 €/m² 3 923 €

21/06/2024 5 Allée du Vieux Cimetiere 21/06/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 385 350 €3 108 €/m² 3 108 €

14/06/2024 82 Rue Victor Hugo 14/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 67 500 €1 570 €/m² 1 570 €

31/05/2024 8 Rue Jules Tonnet 31/05/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

24/05/2024 8 Rue du Gen Leclerc 24/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

23/05/2024 94 Avenue Joffre 23/05/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 127 500 €1 109 €/m² 1 109 €

17/05/2024 43 Rue Victor Hugo 17/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 174 500 €3 231 €/m² 3 231 €

23/04/2024 3 Rue Montaigne 23/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

12/04/2024 92 Rue Victor Hugo 12/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 100 €3 475 €/m² 3 475 €

12/04/2024 9 Rue du Gen Leclerc 12/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 193 000 €2 681 €/m² 2 681 €

15/03/2024 10 Avenue Charles de Gaulle 15/03/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 221 000 €2 351 €/m² 2 351 €

04/03/2024 15 Rue Cezanne 04/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 246 000 €2 460 €/m² 2 460 €

07/02/2024 46 Rue Victor Hugo 07/02/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 135 000 €993 €/m² 993 €

22/01/2024 7 Rue Jules Lopard 22/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 000 €2 125 €/m² 2 125 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 000 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons47 / 53

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Esbly) ?

Le prix médian est de 3 176 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Esbly, d'après les ventes DVF (3 429 €/m² en appartement, 3 028 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 450 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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