Quel est le prix au m² à Sud (Esbly) ?

Le prix médian est de €3 176 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Esbly, d'après les ventes DVF (€3 429/m² en appartement, €3 028/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 450/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Esbly › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Esbly

Quartier de Esbly · 843 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE ESBLY

☆ Favori Prix à Esbly ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 176 €▼ 6 %

sur 65 ventes cette année · −199 € vs 2024

1 932 €DISPERSION DES VENTES 20254 315 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 71 m²

225 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 314 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 15,8 €/m²

Esbly : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

SUDESBLY€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 176 ventes3 295 €

Appartement · 138 ventes3 668 €

Rues du quartier50 RUES

Rue Jean le Beau▲ 16 %3 980 €

B Rue Victor Hugo▼ 27 %3 958 €

Rue d Epinoux—3 908 €

Rue Reine Claude—3 849 €

La Prairie—3 750 €

Voir toutes les rues de Esbly →

Dernières ventesDÉC. 2025

33 Rue Mademoiselle Poulet
36 m² · appartement142 000 €
3 944 €/m²

9 Rue du Gen Leclerc
79 m² · appartement175 000 €
2 215 €/m²

71 Rue Victor Hugo
126 m² · appartement135 000 €
1 071 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Nord

3 169 €

▼ 4 %

Suivre le quartier Sud Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

33 Rue Mademoiselle Poulet
36 m² · appartement142 000 €
3 944 €/m²

9 Rue du Gen Leclerc
79 m² · appartement175 000 €
2 215 €/m²

71 Rue Victor Hugo
126 m² · appartement135 000 €
1 071 €/m²

10 Rue Cezanne
97 m² · maison280 000 €
2 887 €/m²

33 Rue Mademoiselle Poulet
40 m² · appartement144 000 €
3 600 €/m²

7 Rue Jules Lopard
67 m² · appartement205 000 €
3 060 €/m²

38 Rue du Gen Leclerc
35 m² · appartement144 000 €
4 114 €/m²

41 Rue Mademoiselle Poulet
85 m² · maison270 000 €
3 176 €/m²

5 Rue Montaigne
85 m² · maison250 000 €
2 941 €/m²

9 Rue du Gen Leclerc
70 m² · appartement151 400 €
2 163 €/m²

82 Rue Victor Hugo
34 m² · appartement120 000 €
3 529 €/m²

16 Rue Jean Mermoz
98 m² · maison320 000 €
3 265 €/m²

11 B Rue Jules Tonnet
77 m² · maison259 000 €
3 364 €/m²

12 Chemin des Aulnoyes
67 m² · maison149 500 €
2 231 €/m²

20 Rue Montaigne
85 m² · maison335 000 €
3 941 €/m²

29 Rue Jean Baptiste Gervais
85 m² · maison105 735 €
1 244 €/m²

8 B Pl de l Eglise
71 m² · appartement100 000 €
1 408 €/m²

25 Rue Victor Hugo
104 m² · maison265 000 €
2 548 €/m²

18 Rue du Gen Leclerc
27 m² · appartement82 000 €
3 037 €/m²

4 Rue Berlioz
88 m² · maison240 000 €
2 727 €/m²

5 Rue Jean le Beau
41 m² · appartement190 000 €
4 634 €/m²

4 Allée des Ecureuils
37 m² · maison222 000 €
6 000 €/m²

2 Rue Jules Lopard
50 m² · appartement130 000 €
2 600 €/m²

7 Rue Jules Lopard
50 m² · appartement170 000 €
3 400 €/m²

33 Rue Belle Josephine
136 m² · maison494 400 €
3 635 €/m²

21 Rue Jules Tonnet
164 m² · maison390 000 €
2 378 €/m²

22 Rue Francois Couperin
106 m² · maison358 978 €
3 387 €/m²

10 Rue Jean le Beau
128 m² · maison390 000 €
3 047 €/m²

24 Rue Ronsard
88 m² · maison257 323 €
2 924 €/m²

30 Rue Montaigne
85 m² · maison248 500 €
2 924 €/m²

35 Rue Georges Hebert
85 m² · maison290 000 €
3 412 €/m²

27 Rue du Gen Leclerc
42 m² · appartement170 000 €
4 048 €/m²

23 Rue Claude Bernard
77 m² · maison280 000 €
3 636 €/m²

43 Rue Jean Baptiste Gervais
97 m² · maison326 450 €
3 365 €/m²

14 Rue Jean Baptiste Gervais
85 m² · maison220 000 €
2 588 €/m²

28 Rue Victor Hugo
39 m² · appartement132 400 €
3 395 €/m²

7 Rue Jules Lopard
70 m² · appartement215 000 €
3 071 €/m²

41 Rue du Gen Leclerc
44 m² · appartement126 000 €
2 864 €/m²

20 Rue Faro
159 m² · maison400 000 €
2 516 €/m²

5 Rue Jean le Beau
20 m² · appartement80 000 €
4 000 €/m²

9014 La Prairie
44 m² · maison200 000 €
4 545 €/m²

14 B Rue du Gen Leclerc
78 m² · appartement215 500 €
2 763 €/m²

3 Rue du Cdt Berthault
58 m² · appartement220 000 €
3 793 €/m²

59 B Rue Victor Hugo
102 m² · maison200 000 €
1 961 €/m²

48 Rue Montaigne
85 m² · maison273 000 €
3 212 €/m²

26 B Rue Victor Hugo
40 m² · maison187 000 €
4 675 €/m²

74 Rue Victor Hugo
48 m² · maison144 000 €
3 000 €/m²

1 Rue Jules Lopard
71 m² · appartement264 000 €
3 718 €/m²

2 Rue de Trevise
36 m² · appartement176 027 €
4 890 €/m²

4 Rue de la Fraternite
80 m² · maison120 000 €
1 500 €/m²

3 Rue du Four A Chaux
91 m² · maison336 500 €
3 698 €/m²

11 Rue Claude Bernard
105 m² · maison202 000 €
1 924 €/m²

6 Chemin des Aulnoyes
62 m² · appartement226 425 €
3 652 €/m²

8 Place de l Eglise
71 m² · appartement103 000 €
1 451 €/m²

13 Place de l Eglise
34 m² · appartement120 650 €
3 549 €/m²

41 Rue du Gen Leclerc
72 m² · appartement140 000 €
1 944 €/m²

9 Rue Jules Tonnet
33 m² · appartement130 000 €
3 939 €/m²

7 Rue Jules Lopard
46 m² · appartement171 000 €
3 717 €/m²

2 Rue du Canal
59 m² · appartement189 930 €
3 219 €/m²

8 Rue du Gen Leclerc
31 m² · appartement144 000 €
4 645 €/m²

35 Rue Mademoiselle Poulet
191 m² · appartement492 000 €
2 576 €/m²

5 Rue Jean le Beau
29 m² · appartement129 000 €
4 448 €/m²

11 Rue Henri Moissant
88 m² · maison250 000 €
2 841 €/m²

10 Avenue Charles de Gaulle
44 m² · appartement133 800 €
3 041 €/m²

4 Rue Gendreville
105 m² · maison467 600 €
4 453 €/m²

6 Rue Belle Josephine
195 m² · maison577 000 €
2 959 €/m²

23 Rue Pomme d Api
119 m² · maison520 150 €
4 371 €/m²

7 Rue Jules Lopard
67 m² · appartement224 940 €
3 357 €/m²

13 Rue Victor Hugo
28 m² · maison95 000 €
3 393 €/m²

9 Rue Jules Tonnet
32 m² · appartement152 500 €
4 766 €/m²

9 Rue Henri Moissant
88 m² · maison123 000 €
1 398 €/m²

24 Rue du Gen Leclerc
40 m² · maison231 900 €
5 798 €/m²

5 Rue Jean le Beau
18 m² · appartement74 000 €
4 111 €/m²

5 Rue Jean le Beau
20 m² · appartement87 000 €
4 350 €/m²

4 Rue Frederic Chopin
91 m² · maison259 000 €
2 846 €/m²

10 Rue Montaigne
97 m² · maison398 942 €
4 113 €/m²

24 Rue Francois Couperin
85 m² · maison350 200 €
4 120 €/m²

5 Rue Reine Claude
121 m² · maison465 710 €
3 849 €/m²

23 Rue Francois Couperin
97 m² · maison335 000 €
3 454 €/m²

4 Chemin des Aulnoyes
45 m² · appartement197 650 €
4 392 €/m²

2 Rue Debussy
88 m² · maison289 850 €
3 294 €/m²

28 Rue Pomme d Api
132 m² · maison455 000 €
3 447 €/m²

2 Rue Charles Peguy
77 m² · maison325 000 €
4 221 €/m²

3 Rue du Cdt Berthault
44 m² · appartement163 000 €
3 705 €/m²

1 Rue Jules Tonnet
113 m² · maison242 000 €
2 142 €/m²

89 Allée des Rossignols
50 m² · maison140 000 €
2 800 €/m²

2 Rue Jules Lopard
39 m² · appartement153 000 €
3 923 €/m²

5 Allée du Vieux Cimetiere
124 m² · maison385 350 €
3 108 €/m²

82 Rue Victor Hugo
43 m² · appartement67 500 €
1 570 €/m²

8 Rue Jules Tonnet
84 m² · maison250 000 €
2 976 €/m²

8 Rue du Gen Leclerc
34 m² · appartement110 000 €
3 235 €/m²

94 Avenue Joffre
115 m² · maison127 500 €
1 109 €/m²

43 Rue Victor Hugo
54 m² · appartement174 500 €
3 231 €/m²

3 Rue Montaigne
85 m² · maison300 000 €
3 529 €/m²

92 Rue Victor Hugo
36 m² · appartement125 100 €
3 475 €/m²

9 Rue du Gen Leclerc
72 m² · appartement193 000 €
2 681 €/m²

10 Avenue Charles de Gaulle
94 m² · appartement221 000 €
2 351 €/m²

15 Rue Cezanne
100 m² · maison246 000 €
2 460 €/m²

46 Rue Victor Hugo
136 m² · maison135 000 €
993 €/m²

7 Rue Jules Lopard
72 m² · appartement153 000 €
2 125 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Esbly) ?: Le prix médian est de €3 176 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Esbly, d'après les ventes DVF (€3 429/m² en appartement, €3 028/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 450/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -6 % sur la dernière année.