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Prix de l'immobilier Plan d'Eau-Les Vignes, Embrun

Prix médian de 2 739 €/m² sur 544 ventes · Quartier de Embrun2 % PLUS CHER QUE EMBRUN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Embrun ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 394 €▲ 5 %

sur 48 ventes cette année · +164 €/m² vs 2024

2 365 €DISPERSION 20254 242 €

VENTE MÉDIANE

201 k€

appartement 64 m²

201 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 230 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 11,6 €/m²

Embrun : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— PLAN D'EAU-LES VIGNES- - EMBRUN€/M²

3,5k3,1k2,6k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +52 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 197 ventes 3 075 €

Maison · 33 ventes 3 248 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Rue du Saint Esprit71 M² · APPARTEMENT 201 400 €2 837 €/m²

5 Rue des Rochassons63 M² · APPARTEMENT 152 000 €2 413 €/m²

7 Avenue Charles de Gaulle77 M² · APPARTEMENT 356 500 €4 630 €/m²

52 A Av Charles de Gaulle76 M² · APPARTEMENT 333 000 €4 382 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Plan d'Eau-Les Vignes · 1 391 € à 3 743 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du St Esprit▲ 29 %3 743 €

Résidence Athena3 695 €

Chemin des Sarments3 667 €

Avenue Gen Nicolas▲ 5 %3 478 €

C Rue de Bois Vezin3 451 €

Rue Edouard Przybylski▲ 17 %3 448 €

Allée des Fonts Couvertes▼ 8 %3 410 €

A Imp de la Ratelle3 405 €

Rue Henri Dunant3 248 €

Chemin des Croix3 182 €

F Rte de Saint Andre3 152 €

Rue des Rochassons▲ 3 %2 990 €

Les Allieres▲ 38 %2 869 €

Rue des Allieres2 610 €

Rue des Violettes2 521 €

Le Saint Esprit2 511 €

Chemin de St Esprit▲ 17 %2 464 €

Rue des Pins2 447 €

Avenue Charles de Gaulle▲ 43 %2 381 €

Avenue de Verdun2 376 €

Rue Coste Belle2 323 €

Allée des Fauvettes2 084 €

Rue du Mont Guillaume2 010 €

Route de Chalvet1 763 €

Rue Chanteperdrix▲ 44 %1 633 €

Impasse Clair Soleil1 391 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 544 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 646 € À 6 193 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 1 Rue du Saint Esprit 30/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 201 400 €2 837 €/m² 2 837 €

24/12/2025 5 Rue des Rochassons 24/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 152 000 €2 413 €/m² 2 413 €

17/12/2025 7 Avenue Charles de Gaulle 17/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 356 500 €4 630 €/m² 4 630 €

09/12/2025 52 A Av Charles de Gaulle 09/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 333 000 €4 382 €/m² 4 382 €

09/12/2025 8 D Rue de Bois Vezin 09/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 250 €4 156 €/m² 4 156 €

28/11/2025 5854 F Rte de Saint Andre 28/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 330 €2 693 €/m² 2 693 €

27/11/2025 7 Avenue Charles de Gaulle 27/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/11/2025 2 Rue des Allieres Haut 19/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 895 €2 541 €/m² 2 541 €

14/11/2025 26 Avenue Charles de Gaulle 14/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 119 500 €1 867 €/m² 1 867 €

14/11/2025 2 Rue des Rochassons 14/11/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 361 480 €3 544 €/m² 3 544 €

06/11/2025 6 Rue Chanteperdrix 06/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 146 000 €2 317 €/m² 2 317 €

05/11/2025 5854 F Rte de Saint Andre 05/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 256 000 €4 129 €/m² 4 129 €

31/10/2025 22 Avenue Charles de Gaulle 31/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

29/10/2025 11 Rue Edouard Przybylski 29/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 270 000 €4 576 €/m² 4 576 €

28/10/2025 46 Avenue Charles de Gaulle 28/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 379 624 €4 039 €/m² 4 039 €

22/10/2025 24 Avenue Charles de Gaulle 22/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

18/10/2025 11 Route de Chalvet 18/10/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 496 300 €2 937 €/m² 2 937 €

07/10/2025 1 Rue des Rochassons 07/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 500 €2 635 €/m² 2 635 €

19/09/2025 18 Allée des Fonts Couvertes 19/09/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 320 000 €2 857 €/m² 2 857 €

11/09/2025 6 Chemin de St Esprit 11/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

10/09/2025 6300 Chemin de St Esprit 10/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 232 175 €2 764 €/m² 2 764 €

05/09/2025 2 Rue des Rochassons 05/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 387 800 €4 126 €/m² 4 126 €

04/09/2025 32 Avenue Charles de Gaulle 04/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 312 240 €3 469 €/m² 3 469 €

02/09/2025 41 Avenue Charles de Gaulle 02/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

15/07/2025 18 Promenade du Tour des Portes 15/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 850 €3 318 €/m² 3 318 €

12/07/2025 7 Rue des Allieres 12/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 151 300 €3 219 €/m² 3 219 €

11/07/2025 8 D Rue de Bois Vezin 11/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 228 000 €3 931 €/m² 3 931 €

04/07/2025 21 Avenue Gen Nicolas 04/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

28/06/2025 8 Allée des Fonts Couvertes 28/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 429 000 €3 900 €/m² 3 900 €

13/06/2025 43 Avenue Charles de Gaulle 13/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

13/06/2025 3 Route de Chalvet 13/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 226 000 €2 825 €/m² 2 825 €

11/06/2025 24 Avenue Charles de Gaulle 11/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

04/06/2025 18 Promenade du Tour des Portes 04/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

28/05/2025 11 Rue Edouard Przybylski 28/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

28/05/2025 10 Rue du St Esprit 28/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 341 000 €5 090 €/m² 5 090 €

24/05/2025 2 Rue des Rochassons 24/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

23/05/2025 8 C Rue de Bois Vezin 23/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 216 481 €4 085 €/m² 4 085 €

22/05/2025 26 Avenue Charles de Gaulle 22/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

15/05/2025 56 Avenue Charles de Gaulle 15/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 530 €3 878 €/m² 3 878 €

24/04/2025 2 Rue Coste Belle 24/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 287 050 €4 101 €/m² 4 101 €

23/04/2025 8 D Rue de Bois Vezin 23/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 310 000 €3 563 €/m² 3 563 €

01/04/2025 22 Avenue Charles de Gaulle 01/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 191 700 €2 490 €/m² 2 490 €

18/03/2025 8 C Rue de Bois Vezin 18/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 171 303 €3 984 €/m² 3 984 €

26/02/2025 6 Rue Chanteperdrix 26/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 000 €2 918 €/m² 2 918 €

20/02/2025 21 Avenue Gen Nicolas 20/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 181 000 €3 481 €/m² 3 481 €

18/02/2025 10 Rue du St Esprit 18/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 399 500 €4 700 €/m² 4 700 €

31/01/2025 Résidence Athena 31/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 183 700 €3 993 €/m² 3 993 €

23/01/2025 30 Promenade du Tour des Portes 23/01/2025 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 400 000 €2 286 €/m² 2 286 €

28/12/2024 6326 Les Allieres 28/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 800 €3 817 €/m² 3 817 €

26/12/2024 13 Rue de Razis 26/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

21/12/2024 11 Rue Edouard Przybylski 21/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

19/12/2024 6 Rue Chanteperdrix 19/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/12/2024 1 Rue des Rochassons 18/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 234 000 €2 516 €/m² 2 516 €

22/11/2024 6300 Chemin de St Esprit 22/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 219 000 €2 959 €/m² 2 959 €

16/11/2024 18 Avenue Charles de Gaulle 16/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 198 000 €3 414 €/m² 3 414 €

30/10/2024 1 Rue des Rochassons 30/10/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 245 600 €2 641 €/m² 2 641 €

01/10/2024 24 Avenue Charles de Gaulle 01/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 214 600 €3 461 €/m² 3 461 €

30/09/2024 1 Rue des Rochassons 30/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 850 €3 263 €/m² 3 263 €

30/09/2024 46 Avenue Charles de Gaulle 30/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 226 500 €4 274 €/m² 4 274 €

25/09/2024 10 Rue Coste Belle 25/09/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 335 200 €5 321 €/m² 5 321 €

11/09/2024 11 Rue Edouard Przybylski 11/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

27/08/2024 22 Avenue Charles de Gaulle 27/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 000 €3 075 €/m² 3 075 €

08/08/2024 1 Rue Henri Dunant 08/08/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 341 000 €3 248 €/m² 3 248 €

07/08/2024 18 Avenue Charles de Gaulle 07/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 221 700 €3 213 €/m² 3 213 €

31/07/2024 46 Avenue Charles de Gaulle 31/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 572 €3 679 €/m² 3 679 €

31/07/2024 22 Avenue Charles de Gaulle 31/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

25/07/2024 1 Rue des Rochassons 25/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 800 €2 915 €/m² 2 915 €

03/07/2024 6 Rue des Rochassons 03/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

29/06/2024 21 Avenue Gen Nicolas 29/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 450 €3 759 €/m² 3 759 €

25/06/2024 22 Avenue Charles de Gaulle 25/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 129 000 €2 434 €/m² 2 434 €

20/06/2024 10 Rue du St Esprit 20/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 216 051 €4 001 €/m² 4 001 €

18/06/2024 2 Rue des Allieres Haut 18/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 500 €3 103 €/m² 3 103 €

05/06/2024 5437 Champ Blancon 05/06/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 209 000 €1 646 €/m² 1 646 €

25/05/2024 25 Rue des Pins 25/05/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

04/05/2024 6326 Les Allieres 04/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 500 €3 020 €/m² 3 020 €

03/05/2024 18 Avenue Charles de Gaulle 03/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

23/04/2024 46 Avenue Charles de Gaulle 23/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 350 €4 441 €/m² 4 441 €

13/04/2024 5 Rue Edouard Przybylski 13/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 203 800 €2 911 €/m² 2 911 €

12/04/2024 2 Rue des Violettes 12/04/2024 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 625 000 €2 572 €/m² 2 572 €

08/04/2024 5 Avenue Charles de Gaulle 08/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

02/04/2024 44 Rue Edouard Przybylski 02/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 248 900 €3 660 €/m² 3 660 €

29/03/2024 3 Avenue Charles de Gaulle 29/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 138 000 €3 943 €/m² 3 943 €

27/03/2024 44 Rue Edouard Przybylski 27/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 293 700 €4 079 €/m² 4 079 €

09/03/2024 21 Avenue Gen Nicolas 09/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

08/03/2024 42 Avenue Charles de Gaulle 08/03/2024 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 400 000 €1 905 €/m² 1 905 €

06/03/2024 11 Allée des Rosiers 06/03/2024 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 488 050 €2 667 €/m² 2 667 €

20/02/2024 6 Impasse des Aubepines 20/02/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 310 000 €1 987 €/m² 1 987 €

01/02/2024 3 Rue du Mont Guillaume 01/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

12/01/2024 5614 Le Pigeonnier 12/01/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 165 000 €1 755 €/m² 1 755 €

09/01/2024 12 Allée des Fauvettes 09/01/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 480 000 €4 706 €/m² 4 706 €

26/12/2023 28 Avenue Charles de Gaulle 26/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

22/12/2023 45 Avenue Charles de Gaulle 22/12/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 507 810 €6 193 €/m² 6 193 €

20/12/2023 6300 Chemin de St Esprit 20/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 173 300 €2 251 €/m² 2 251 €

01/12/2023 11 Rue des Pins 01/12/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 420 000 €4 468 €/m² 4 468 €

29/11/2023 7 Rue des Allieres 29/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 200 €3 407 €/m² 3 407 €

29/11/2023 5614 Le Pigeonnier 29/11/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 245 000 €2 025 €/m² 2 025 €

24/11/2023 3 Allée des Fonts Couvertes 24/11/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 440 000 €3 143 €/m² 3 143 €

22/11/2023 44 Rue Edouard Przybylski 22/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 231 765 €4 292 €/m² 4 292 €

21/11/2023 15 Rue Henri Dunant 21/11/2023 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 555 000 €2 721 €/m² 2 721 €

21/11/2023 6300 Chemin de St Esprit 21/11/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 250 000 €2 551 €/m² 2 551 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Écarts▲ 4 %2 845 €

Plan d'Eau-Les Vignes · ce quartier2 739 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 700 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons83 / 17

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Plan d'Eau-Les Vignes (Embrun) ?

Le prix médian est de 3 394 € par m² en 2025 dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à Embrun, d'après les ventes DVF (2 709 €/m² en appartement, 2 871 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 139 €/m².

Les prix montent-ils à Plan d'Eau-Les Vignes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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