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Prix de l'immobilier Le Vallon, Champigneulles

Prix médian de 1 969 €/m² sur 314 ventes · Quartier de Champigneulles24 % PLUS CHER QUE CHAMPIGNEULLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Champigneulles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 069 €▼ 2 %

sur 30 ventes cette année · −42 €/m² vs 2024

1 081 €DISPERSION 20252 541 €

VENTE MÉDIANE

193 k€

maison 89 m²

211 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 141 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 10,2 €/m²

Champigneulles : 9,4 % brut

Évolution du prix médian

— LE VALLON- - CHAMPIGNEULLES€/M²

2,2k1,9k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 117 ventes 2 159 €

Appartement · 24 ventes 1 796 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

7 Rue de Claire Fontaine88 M² · MAISON 212 500 €2 415 €/m²

3 Rue du Fort112 M² · MAISON 195 000 €1 741 €/m²

58 Rue Charlemagne107 M² · MAISON 220 400 €2 060 €/m²

30 Rue de l Oree du Bois110 M² · MAISON 418 000 €3 800 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Vallon · 1 350 € à 2 535 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Clos du Poirier2 535 €

Chemin du Poirier de la Mariee2 359 €

Rue de la Violette Blanche▲ 0 %2 344 €

Rue Frederic Chopin▲ 16 %2 342 €

Rue de la Fontaine St Joseph▲ 4 %2 141 €

Rue de Claire Fontaine▲ 14 %2 138 €

Rue de l Etang2 124 €

Rue Berlioz1 987 €

Rue Charlemagne▲ 21 %1 984 €

Allée la Messangere1 959 €

Rue du Fort▲ 13 %1 840 €

Rue de la Foret1 783 €

Rue du Huit Mai 19451 761 €

Rue Charles Martel▲ 3 %1 737 €

Rue des Talintes1 462 €

Rue des Mures1 406 €

Rue de Roncevaux▲ 32 %1 350 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 314 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 719 € À 3 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 7 Rue de Claire Fontaine 23/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 212 500 €2 415 €/m² 2 415 €

19/12/2025 3 Rue du Fort 19/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 195 000 €1 741 €/m² 1 741 €

18/12/2025 58 Rue Charlemagne 18/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 220 400 €2 060 €/m² 2 060 €

17/12/2025 30 Rue de l Oree du Bois 17/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 418 000 €3 800 €/m² 3 800 €

01/12/2025 25 Rue de Bellefontaine 01/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

17/10/2025 2 Rue du Fort 17/10/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 147 500 €2 077 €/m² 2 077 €

17/10/2025 4 Rue de Roncevaux 17/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 137 700 €1 721 €/m² 1 721 €

30/09/2025 5 Rue du Huit Mai 1945 30/09/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 174 800 €1 398 €/m² 1 398 €

26/09/2025 2 Rue du Clos du Lac 26/09/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 380 000 €2 390 €/m² 2 390 €

12/09/2025 1 B Che du Poirier de la Mariee 12/09/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 273 000 €2 505 €/m² 2 505 €

04/09/2025 3 Rue du Huit Mai 1945 04/09/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 242 000 €1 820 €/m² 1 820 €

05/08/2025 45 Rue Charlemagne 05/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 228 000 €2 591 €/m² 2 591 €

30/07/2025 52 Rue Charles Martel 30/07/2025 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 255 000 €1 301 €/m² 1 301 €

21/07/2025 106 Rue Charlemagne 21/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 191 450 €2 127 €/m² 2 127 €

11/07/2025 2 Sentier des Mures 11/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 241 700 €2 747 €/m² 2 747 €

17/06/2025 6 Rue du Clos du Lac 17/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €

02/06/2025 53 Rue Charlemagne 02/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 211 000 €2 293 €/m² 2 293 €

28/05/2025 5 Allée des Bouleaux 28/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 89 100 €1 061 €/m² 1 061 €

28/05/2025 86 Rue de Claire Fontaine 28/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 216 500 €2 460 €/m² 2 460 €

23/05/2025 18 Rue Jules Massenet 23/05/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

19/05/2025 98 Rue Frederic Chopin 19/05/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 263 900 €2 444 €/m² 2 444 €

23/04/2025 10 Sentier des Genievres 23/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 78 000 €1 083 €/m² 1 083 €

28/03/2025 19 Rue Charles Martel 28/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 650 €1 833 €/m² 1 833 €

27/03/2025 1 Rue de la Violette Blanche 27/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 310 €1 977 €/m² 1 977 €

25/03/2025 3 Allée des Bouleaux 25/03/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 97 900 €1 064 €/m² 1 064 €

12/03/2025 89 Rue de la Fontaine St Joseph 12/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

11/03/2025 9203 Rue de la Foret 11/03/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 282 000 €2 331 €/m² 2 331 €

13/02/2025 43 Route de Bellefontaine 13/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 113 360 €1 492 €/m² 1 492 €

27/01/2025 6 Rue Maurice Ravel 27/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 246 000 €2 460 €/m² 2 460 €

22/01/2025 Les Fourasses 22/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 47 540 €1 033 €/m² 1 033 €

30/12/2024 43 Route de Bellefontaine 30/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

12/11/2024 52 Rue Frederic Chopin 12/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 247 100 €2 471 €/m² 2 471 €

22/10/2024 10 Clos du Poirier 22/10/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 347 000 €2 427 €/m² 2 427 €

07/10/2024 19 Rue Charles Martel 07/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 000 €2 269 €/m² 2 269 €

18/09/2024 2 Allée 3 le Noirval 18/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 190 000 €1 810 €/m² 1 810 €

26/08/2024 43 Rue de la Fontaine St Joseph 26/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 215 650 €2 157 €/m² 2 157 €

12/07/2024 63 Rue de Claire Fontaine 12/07/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 200 000 €1 471 €/m² 1 471 €

12/07/2024 15 Rue de l Etang 12/07/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 232 850 €2 875 €/m² 2 875 €

03/07/2024 58 Rue de Claire Fontaine 03/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 174 900 €1 988 €/m² 1 988 €

06/06/2024 19 Rue Charles Martel 06/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 000 €1 759 €/m² 1 759 €

03/06/2024 1 Chemin de la Tranchee 03/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 187 000 €1 870 €/m² 1 870 €

31/05/2024 1 Rue de Claire Fontaine 31/05/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 228 000 €2 591 €/m² 2 591 €

06/05/2024 12 Rue de l Etang 06/05/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 250 000 €2 066 €/m² 2 066 €

03/05/2024 3 Rue des Talintes 03/05/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 202 000 €2 172 €/m² 2 172 €

22/04/2024 44 Rue Frederic Chopin 22/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/04/2024 56 Rue de la Fontaine St Joseph 19/04/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

12/04/2024 112 Rue Charlemagne 12/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 190 000 €1 979 €/m² 1 979 €

21/03/2024 15 C Rue des Talintes 21/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 237 400 €2 968 €/m² 2 968 €

01/03/2024 19 Rue Charles Martel 01/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 99 000 €1 737 €/m² 1 737 €

01/03/2024 19 Rue Charles Martel 01/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 500 €1 991 €/m² 1 991 €

19/02/2024 47 Rue Charlemagne 19/02/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 202 800 €2 229 €/m² 2 229 €

14/02/2024 46 Rue Frederic Chopin 14/02/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 248 000 €1 653 €/m² 1 653 €

09/02/2024 8 Rue Berlioz 09/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 219 000 €2 190 €/m² 2 190 €

08/02/2024 25 Rue Charlemagne 08/02/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 150 000 €1 079 €/m² 1 079 €

26/01/2024 4 Rue Charlemagne 26/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 53 000 €757 €/m² 757 €

19/01/2024 1 Rue de la Violette Blanche 19/01/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 247 000 €2 573 €/m² 2 573 €

04/12/2023 21 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 04/12/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 211 250 €2 092 €/m² 2 092 €

18/09/2023 55 Rue de Claire Fontaine 18/09/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 252 350 €2 315 €/m² 2 315 €

11/09/2023 72 Rue Charlemagne 11/09/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 227 532 €2 231 €/m² 2 231 €

21/08/2023 4 Rue de Roncevaux 21/08/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 211 550 €1 748 €/m² 1 748 €

16/08/2023 7 Rue des Talintes 16/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 189 450 €1 994 €/m² 1 994 €

08/08/2023 1 Rue de la Violette Blanche 08/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 187 000 €2 634 €/m² 2 634 €

31/07/2023 9 Rue du Fort 31/07/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 301 000 €2 688 €/m² 2 688 €

12/07/2023 16 Rue Berlioz 12/07/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 180 500 €2 099 €/m² 2 099 €

12/07/2023 28 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 12/07/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 241 000 €2 904 €/m² 2 904 €

30/06/2023 4 Chemin du Poirier de la Mariee 30/06/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 126 000 €1 853 €/m² 1 853 €

23/06/2023 20 Rue de Beauregard 23/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

19/06/2023 54 Rue Frederic Chopin 19/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 234 150 €2 342 €/m² 2 342 €

19/05/2023 7 Rue du Huit Mai 1945 19/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 273 980 €2 283 €/m² 2 283 €

12/05/2023 3 Rue de Bellefontaine 12/05/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 168 000 €1 600 €/m² 1 600 €

21/04/2023 4 Rue de Roncevaux 21/04/2023 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 352 000 €1 862 €/m² 1 862 €

20/04/2023 68 Rue Frederic Chopin 20/04/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 318 560 €2 977 €/m² 2 977 €

14/04/2023 49 Rue Charlemagne 14/04/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

06/04/2023 1 Rue de la Violette Blanche 06/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

05/04/2023 26 Allée la Messangere 05/04/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 251 000 €2 699 €/m² 2 699 €

29/03/2023 19 Rue Charles Martel 29/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 500 €1 597 €/m² 1 597 €

20/02/2023 3 Sentier des Gentiares 20/02/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

20/02/2023 14 Sentier des Genievres 20/02/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 75 445 €1 126 €/m² 1 126 €

25/01/2023 1 Rue de la Violette Blanche 25/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 000 €2 282 €/m² 2 282 €

23/01/2023 1 Rue Charlemagne 23/01/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 144 000 €2 057 €/m² 2 057 €

11/01/2023 17 Rue de la Fontaine St Joseph 11/01/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 190 500 €2 165 €/m² 2 165 €

06/01/2023 15 B Rue des Talintes 06/01/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 258 000 €3 686 €/m² 3 686 €

21/12/2022 41 Rue de la Fontaine St Joseph 21/12/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 187 000 €2 125 €/m² 2 125 €

16/12/2022 6 Rue Gabriel Faure 16/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 240 200 €2 402 €/m² 2 402 €

07/11/2022 4 Allée la Messangere 07/11/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 271 000 €2 581 €/m² 2 581 €

04/10/2022 7 Chemin du Poirier de la Mariee 04/10/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 366 800 €2 982 €/m² 2 982 €

30/08/2022 73 Rue du Fort 30/08/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 115 000 €719 €/m² 719 €

26/08/2022 1 Rue de la Violette Blanche 26/08/2022 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 355 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/08/2022 37 B Rue du Fort 25/08/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 492 250 €3 395 €/m² 3 395 €

23/08/2022 81 Rue Charlemagne 23/08/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 147 800 €1 825 €/m² 1 825 €

22/07/2022 20 Rue du Fort 22/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 255 000 €2 772 €/m² 2 772 €

20/07/2022 14 Rue Charles Martel 20/07/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 175 000 €1 699 €/m² 1 699 €

06/07/2022 56 Rue du Fort 06/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 271 600 €2 716 €/m² 2 716 €

06/07/2022 20 Rue Charles Martel 06/07/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 327 750 €1 821 €/m² 1 821 €

20/06/2022 4 Allée 3 le Noirval 20/06/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 152 000 €2 027 €/m² 2 027 €

20/06/2022 32 Rue Charlemagne 20/06/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 193 200 €2 034 €/m² 2 034 €

17/06/2022 37 Rue de Bellefontaine 17/06/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 213 750 €2 323 €/m² 2 323 €

18/05/2022 5 Rue Gabriel Faure 18/05/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 185 700 €1 876 €/m² 1 876 €

18/05/2022 71 Rue du Fort 18/05/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 263 500 €1 830 €/m² 1 830 €

16/05/2022 22 Rue de Claire Fontaine 16/05/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 234 000 €2 017 €/m² 2 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Le Vallon · ce quartier1 969 €

Les Mouettes▼ 25 %1 479 €

Centre▼ 28 %1 417 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane193 225 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons20 / 80

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Vallon (Champigneulles) ?

Le prix médian est de 2 069 € par m² en 2025 dans le quartier Le Vallon à Champigneulles, d'après les ventes DVF (1 593 €/m² en appartement, 2 032 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 127 €/m².

Les prix montent-ils à Le Vallon ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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