Quel est le prix au m² à L'Hers (Castelginest) ?

Le prix médian est de €2 631 par m² en 2025 dans le quartier L'Hers à Castelginest, d'après les ventes DVF (€2 008/m² en appartement, €2 642/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 744/m².

Les prix montent-ils à L'Hers ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Castelginest › L'Hers

Prix de l'immobilier L'Hers, Castelginest

Quartier de Castelginest · 471 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE CASTELGINEST

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 631 €▼ 7 %

sur 33 ventes cette année · −211 € vs 2024

1 733 €DISPERSION DES VENTES 20253 337 €

VENTE MÉDIANE

239 k€

maison 90 m²

237 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 193 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 11,6 €/m²

Castelginest : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

L'HERSCASTELGINEST€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 115 ventes2 908 €

Appartement · 78 ventes2 471 €

Rues du quartier31 RUES

Rue Jean Moulin▲ 17 %3 147 €

Rue des Buissonnets—3 040 €

Rue Rene Cassin—2 892 €

Rue des Erables—2 880 €

Promenade de Carles—2 841 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

14 Rue Lucien Siret
98 m² · maison275 000 €
2 806 €/m²

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112 m² · maison306 310 €
2 735 €/m²

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42 m² · appartement102 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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11 Rue du Soc
100 m² · maison140 000 €
1 400 €/m²

12 Place de Mirande
94 m² · appartement136 500 €
1 452 €/m²

7 Rue de l'Arenal
39 m² · appartement96 000 €
2 462 €/m²

30 Rue Saint Charles
42 m² · appartement110 500 €
2 631 €/m²

17 Rue Charles de Gaulle
97 m² · maison245 000 €
2 526 €/m²

56 Route de Fonbeauzard
109 m² · maison239 000 €
2 193 €/m²

2 Rue des Sources
26 m² · appartement68 500 €
2 635 €/m²

12 Rue des Plantiers
111 m² · appartement349 000 €
3 144 €/m²

15 Promenade de Carles
73 m² · maison280 800 €
3 847 €/m²

12 Rue des Plantiers
109 m² · appartement355 000 €
3 257 €/m²

14 Rue Saint Charles
55 m² · appartement152 000 €
2 764 €/m²

58 Route de Fonbeauzard
56 m² · maison212 000 €
3 786 €/m²

14 Rue Magressolles
60 m² · appartement157 675 €
2 628 €/m²

8 Rue Jean Moulin
111 m² · maison328 100 €
2 956 €/m²

19 Rue de l'Arenal
157 m² · maison317 100 €
2 020 €/m²

3 Impasse Jean Delon
90 m² · maison293 840 €
3 265 €/m²

14 Impasse Pierre Pigot
117 m² · maison283 000 €
2 419 €/m²

116 Route de Fonbeauzard
162 m² · maison436 500 €
2 694 €/m²

30 Rue Saint Charles
43 m² · appartement101 500 €
2 360 €/m²

25 Rue du Sescanet
118 m² · maison292 610 €
2 480 €/m²

8 Allée du Trezegat
65 m² · appartement137 000 €
2 108 €/m²

4 Route de Pechbonnieu
43 m² · appartement108 000 €
2 512 €/m²

2 Rue des Sources
26 m² · appartement87 000 €
3 346 €/m²

9 Impasse Larouge
96 m² · maison317 000 €
3 302 €/m²

17 Rue Victor Hugo
132 m² · maison300 000 €
2 273 €/m²

6 Allée du Trezegat
76 m² · appartement120 000 €
1 579 €/m²

2 Place de Mirande
65 m² · appartement108 000 €
1 662 €/m²

12 Pla des Combattants Outre Mer
100 m² · maison299 000 €
2 990 €/m²

10 Allée des Chenes Verts
77 m² · maison240 000 €
3 117 €/m²

26 Rue Jean Moulin
60 m² · maison219 000 €
3 650 €/m²

2 Allée du Trezegat
76 m² · appartement148 150 €
1 949 €/m²

19 Rue des Tilleuls
100 m² · maison279 000 €
2 790 €/m²

3 Rue du Huit Mai 1945
100 m² · maison290 000 €
2 900 €/m²

2 Place de Mirande
76 m² · appartement145 000 €
1 908 €/m²

8 Allée de l'Aubrac
76 m² · appartement152 320 €
2 004 €/m²

1 Rue des Pres
121 m² · maison367 000 €
3 033 €/m²

2 Rue Jean Moulin
81 m² · maison275 500 €
3 401 €/m²

62 B Rte de Fonbeauzard
130 m² · maison451 250 €
3 471 €/m²

36 Rue de la Pepiniere
98 m² · maison277 620 €
2 833 €/m²

52 T Rue du Castel Vieil
95 m² · maison296 400 €
3 120 €/m²

39 Rue du Castel Vieil
65 m² · appartement187 900 €
2 891 €/m²

9 Promenade de Carles
86 m² · maison244 344 €
2 841 €/m²

2 Rue du Pont Vieil
64 m² · appartement189 900 €
2 967 €/m²

7 Rue des Plantiers
92 m² · maison232 950 €
2 532 €/m²

21 Allée du Trezegat
99 m² · maison264 800 €
2 675 €/m²

4 B Rue des Bambous
42 m² · appartement119 000 €
2 833 €/m²

7 Rue de l'Arenal
42 m² · appartement105 000 €
2 500 €/m²

20 Rue Magressolles
64 m² · appartement229 000 €
3 578 €/m²

30 Rue Saint Charles
57 m² · appartement145 800 €
2 558 €/m²

7 Rue de l'Arenal
45 m² · appartement130 000 €
2 889 €/m²

56 B Rte de Fonbeauzard
62 m² · maison204 000 €
3 290 €/m²

6 Rue des Bambous
68 m² · maison242 300 €
3 563 €/m²

11 Rue de la Pepiniere
155 m² · maison357 000 €
2 303 €/m²

15 Allée des Ormeaux
116 m² · maison329 650 €
2 842 €/m²

18 Rue des Acacias
109 m² · maison333 800 €
3 062 €/m²

2 Rue du Pont Vieil
62 m² · appartement162 000 €
2 613 €/m²

7 Rue Jean Moulin
87 m² · maison290 437 €
3 338 €/m²

38 Rue Magressolles
67 m² · appartement200 302 €
2 990 €/m²

2 Allée du Trezegat
76 m² · appartement130 000 €
1 711 €/m²

12 Place de Mirande
76 m² · appartement118 000 €
1 553 €/m²

24 Rue Rene Cassin
94 m² · maison257 950 €
2 744 €/m²

3 Impasse Jean Delon
90 m² · maison309 000 €
3 433 €/m²

58 Route de Fonbeauzard
56 m² · maison162 350 €
2 899 €/m²

7 Rue des Plantiers
82 m² · maison232 100 €
2 830 €/m²

54 Route de Fonbeauzard
97 m² · maison374 880 €
3 865 €/m²

6 Rue des Acacias
105 m² · maison260 000 €
2 476 €/m²

17 Allée des Ormeaux
93 m² · maison345 500 €
3 715 €/m²

9 Rue Charles de Gaulle
110 m² · maison342 000 €
3 109 €/m²

4 Allée du Charolais
110 m² · maison240 000 €
2 182 €/m²

14 Rue Magressolles
66 m² · appartement103 000 €
1 561 €/m²

11 Rue du Castel Vieil
89 m² · maison283 300 €
3 183 €/m²

4 Allée du Trezegat
76 m² · appartement161 750 €
2 128 €/m²

39 Rue du Castel Vieil
65 m² · appartement201 430 €
3 099 €/m²

10 Rue du Huit Mai 1945
126 m² · maison284 680 €
2 259 €/m²

2 Allée de la Cheville
94 m² · appartement218 000 €
2 319 €/m²

26 Rue des Plantiers
73 m² · maison295 667 €
4 050 €/m²

6 Allée du Trezegat
76 m² · appartement150 000 €
1 974 €/m²

38 Rue Magressolles
86 m² · maison244 500 €
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108 m² · maison408 275 €
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76 m² · appartement118 320 €
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94 m² · appartement166 690 €
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4 Route de Pechbonnieu
44 m² · appartement117 000 €
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89 m² · maison260 000 €
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41 m² · appartement111 393 €
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85 m² · appartement209 350 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Hers (Castelginest) ?: Le prix médian est de €2 631 par m² en 2025 dans le quartier L'Hers à Castelginest, d'après les ventes DVF (€2 008/m² en appartement, €2 642/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 744/m².
Les prix montent-ils à L'Hers ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -7 % sur la dernière année.