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Prix de l'immobilier Ouest, Carry-le-Rouet

Prix médian de 5 024 €/m² sur 351 ventes · Quartier de Carry-le-Rouet1 % MOINS CHER QUE CARRY-LE-ROUET

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Carry-le-Rouet ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 672 €▼ 15 %

sur 28 ventes cette année · −1 000 €/m² vs 2024

4 135 €DISPERSION 20258 753 €

VENTE MÉDIANE

442 k€

maison 83 m²

516 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 142 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 18,8 €/m²

Carry-le-Rouet : 4,5 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - CARRY-LE-ROUET€/M²

6,7k5,8k5,0k4,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 15 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 77 ventes 6 090 €

Appartement · 65 ventes 5 114 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 Allée des Flots122 M² · MAISON 680 000 €5 574 €/m²

53 Avenue des Romarins182 M² · MAISON 910 000 €5 000 €/m²

25 Rue Marie Olive100 M² · MAISON 417 000 €4 170 €/m²

28 Avenue de la Tuiliere128 M² · MAISON 800 000 €6 250 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 3 813 € à 6 824 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée du Parc de la Cote Bleue6 824 €

Impasse Sclavo Paul6 630 €

Impasse Bocoumajour6 279 €

Avenue de la Tuilerie6 187 €

Chemin du Rivage5 833 €

Avenue des Romarins▼ 7 %5 671 €

Avenue de la Plaine▲ 71 %5 667 €

Allée de Provence5 406 €

Chemin du Jas Vieux▼ 3 %5 242 €

Résidence le Cormoran▲ 44 %5 228 €

Avenue Bocoumajour5 040 €

Résidence du Mas la Galiote5 024 €

Boulevard de la Pastissiere▲ 7 %4 870 €

Avenue Draio de la Mar▲ 2 %4 854 €

Allée des Flots▲ 63 %4 833 €

Vallon de Caillac▲ 35 %4 718 €

Rue du Plateau4 674 €

Avenue Aristide Briand4 625 €

B All des Flots4 537 €

Allée du Vallon4 511 €

Avenue de la Mediterranee▲ 62 %4 339 €

Rue Marie Olive4 170 €

Allée des Grillons4 111 €

B Che des Diligences▲ 14 %3 813 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 351 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 815 € À 15 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 5 Allée des Flots 23/12/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 680 000 €5 574 €/m² 5 574 €

23/12/2025 53 Avenue des Romarins 23/12/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 910 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/12/2025 25 Rue Marie Olive 19/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 417 000 €4 170 €/m² 4 170 €

11/12/2025 28 Avenue de la Tuiliere 11/12/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 800 000 €6 250 €/m² 6 250 €

24/11/2025 50 Avenue de la Plaine 24/11/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 805 000 €12 015 €/m² 12 015 €

17/11/2025 5512 Vallon de Caillac 17/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 1 300 000 €15 294 €/m² 15 294 €

03/11/2025 10 B Av Bocoumajour 03/11/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 667 120 €4 731 €/m² 4 731 €

29/10/2025 25 Rue du Plateau 29/10/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 730 000 €5 794 €/m² 5 794 €

28/10/2025 3 Impasse Bocoumajour 28/10/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 446 500 €6 471 €/m² 6 471 €

28/10/2025 27 Avenue Aristide Briand 28/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

12/09/2025 27 B Rue du Plateau 12/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 54 600 €815 €/m² 815 €

05/09/2025 16 Chemin du Rivage 05/09/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 850 000 €5 667 €/m² 5 667 €

28/07/2025 7 Chemin du Jas Vieux 28/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 340 000 €5 152 €/m² 5 152 €

28/07/2025 7 Chemin du Jas Vieux 28/07/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 580 000 €5 631 €/m² 5 631 €

24/07/2025 1 B Av Draio de la Mar 24/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 382 700 €4 725 €/m² 4 725 €

15/07/2025 5 Square General de Gaulle 15/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 545 000 €5 677 €/m² 5 677 €

02/07/2025 11 Chemin du Jas Vieux 02/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 350 000 €4 730 €/m² 4 730 €

27/06/2025 9001 Résidence du Mas la Galiote 27/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 168 770 €7 671 €/m² 7 671 €

25/06/2025 19 Avenue Bocoumajour 25/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

20/06/2025 11 Chemin du Jas Vieux 20/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

18/06/2025 21 Boulevard de la Pastissiere 18/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 290 000 €6 304 €/m² 6 304 €

06/05/2025 12 Allée des Grillons 06/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 335 000 €5 877 €/m² 5 877 €

06/05/2025 9001 Résidence du Mas la Galiote 06/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 264 000 €6 439 €/m² 6 439 €

17/04/2025 4 Avenue Bocoumajour 17/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 606 000 €5 050 €/m² 5 050 €

07/03/2025 9134 Impasse Sclavo Paul 07/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 437 600 €6 630 €/m² 6 630 €

25/02/2025 10 Allée Vignon 25/02/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 104 600 €6 498 €/m² 6 498 €

07/02/2025 9 Chemin du Rivage 07/02/2025 · MAISON · 266 M² Maison 266 m² 3 000 000 €11 278 €/m² 11 278 €

22/01/2025 9001 Résidence le Cormoran 22/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 195 000 €6 290 €/m² 6 290 €

13/12/2024 68 Avenue Draio de la Mar 13/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 620 000 €7 381 €/m² 7 381 €

29/10/2024 9262 Chemin du Jas Vieux 29/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 426 778 €8 368 €/m² 8 368 €

25/10/2024 23 Rue Marie Olive 25/10/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 641 500 €14 256 €/m² 14 256 €

18/10/2024 5022 Rue des Ecoles 18/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 600 000 €6 667 €/m² 6 667 €

18/10/2024 26 Avenue de la Tuilerie 18/10/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 600 000 €3 822 €/m² 3 822 €

14/10/2024 17 Allée de Provence 14/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 624 000 €6 933 €/m² 6 933 €

02/10/2024 31 Avenue de la Mediterranee 02/10/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 629 200 €4 339 €/m² 4 339 €

25/09/2024 50 Avenue de la Plaine 25/09/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 450 000 €6 716 €/m² 6 716 €

19/09/2024 33 Boulevard de la Pastissiere 19/09/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 729 000 €5 028 €/m² 5 028 €

05/09/2024 1 B Che des Diligences 05/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 257 400 €4 290 €/m² 4 290 €

05/09/2024 31 Avenue de la Mediterranee 05/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €

09/08/2024 5382 Vallon de Caillac 09/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 416 000 €6 820 €/m² 6 820 €

05/08/2024 4 Place du Vallon 05/08/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 980 000 €8 033 €/m² 8 033 €

31/07/2024 9262 Chemin du Jas Vieux 31/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 227 000 €6 676 €/m² 6 676 €

25/07/2024 9 Allée du Parc de la Cote Bleue 25/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 480 000 €10 571 €/m² 10 571 €

19/07/2024 17 B All de Provence 19/07/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 830 050 €7 411 €/m² 7 411 €

09/07/2024 18 Allée du Vallon 09/07/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 495 000 €5 103 €/m² 5 103 €

03/07/2024 6 Impasse du Pousset 03/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 514 000 €6 047 €/m² 6 047 €

20/06/2024 20 Rue du Plateau 20/06/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 390 350 €9 759 €/m² 9 759 €

10/06/2024 49 Avenue de la Plaine 10/06/2024 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 1 006 200 €5 653 €/m² 5 653 €

23/04/2024 9 Allée du Mas 23/04/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 765 440 €5 843 €/m² 5 843 €

23/04/2024 1 Lotissement la Cote Bleue 23/04/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 1 244 850 €7 637 €/m² 7 637 €

19/03/2024 5380 Vallon de Caillac 19/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 380 000 €5 846 €/m² 5 846 €

21/02/2024 1 B Che des Diligences 21/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 261 000 €4 350 €/m² 4 350 €

15/02/2024 9001 Résidence le Cormoran 15/02/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 182 000 €8 273 €/m² 8 273 €

09/02/2024 13 Allée des Grillons 09/02/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 344 620 €3 829 €/m² 3 829 €

05/02/2024 5380 Vallon de Caillac 05/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

15/01/2024 2 B Che des Diligences 15/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/12/2023 3 Impasse Sclavo Paul 28/12/2023 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 809 000 €5 088 €/m² 5 088 €

07/12/2023 46 Avenue des Romarins 07/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 517 000 €5 276 €/m² 5 276 €

15/11/2023 4 Avenue de la Mediterranee 15/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 660 000 €6 600 €/m² 6 600 €

13/11/2023 12 Allée Vignon 13/11/2023 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 1 148 800 €6 210 €/m² 6 210 €

06/10/2023 21 Allée du Parc de la Cote Bleue 06/10/2023 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 840 000 €4 800 €/m² 4 800 €

30/06/2023 48 Avenue Draio de la Mar 30/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 310 000 €4 921 €/m² 4 921 €

28/06/2023 16 B Rue du Colonel Rozanoff 28/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 340 000 €3 400 €/m² 3 400 €

08/06/2023 10 Allée des Flots 08/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 577 350 €6 561 €/m² 6 561 €

23/05/2023 45 Avenue des Romarins 23/05/2023 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 948 650 €4 865 €/m² 4 865 €

23/05/2023 51 Avenue des Romarins 23/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 550 000 €9 167 €/m² 9 167 €

12/05/2023 4 Allée des Flots 12/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 525 000 €9 545 €/m² 9 545 €

11/05/2023 21 Avenue Draio de la Mar 11/05/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 207 500 €1 774 €/m² 1 774 €

14/04/2023 9905 Lotissement la Cote Bleue 14/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 429 300 €6 708 €/m² 6 708 €

12/04/2023 22 Boulevard de la Pastissiere 12/04/2023 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 500 000 €2 976 €/m² 2 976 €

31/03/2023 6 Chemin du Jas Vieux 31/03/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €

27/03/2023 50 Avenue de la Plaine 27/03/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 586 000 €8 746 €/m² 8 746 €

24/03/2023 55 Avenue des Romarins 24/03/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 810 000 €6 090 €/m² 6 090 €

24/01/2023 35 Allée de Provence 24/01/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 590 000 €4 917 €/m² 4 917 €

24/01/2023 25 B All de Provence 24/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

05/01/2023 9001 Résidence le Cormoran 05/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 390 000 €7 222 €/m² 7 222 €

08/12/2022 9 Chemin du Jas Vieux 08/12/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 1 300 000 €13 265 €/m² 13 265 €

22/11/2022 22 Boulevard Philippe Jourde 22/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 410 000 €5 125 €/m² 5 125 €

21/11/2022 9001 Résidence du Mas la Galiote 21/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

16/11/2022 55 Avenue Draio de la Mar 16/11/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 100 000 €9 649 €/m² 9 649 €

16/11/2022 3 Impasse Bocoumajour 16/11/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 420 000 €6 087 €/m² 6 087 €

14/11/2022 5 Avenue Draio de la Mar 14/11/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 683 850 €6 771 €/m² 6 771 €

17/10/2022 27 Lotissement le Mas 17/10/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 740 000 €6 271 €/m² 6 271 €

13/10/2022 9182 Impasse Sclavo Paul 13/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 472 000 €5 900 €/m² 5 900 €

03/10/2022 18 Allée du Mas 03/10/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 730 000 €7 449 €/m² 7 449 €

31/08/2022 11 Rue du Plateau 31/08/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 552 500 €5 164 €/m² 5 164 €

25/08/2022 1 Chemin du Rivage 25/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 448 800 €6 411 €/m² 6 411 €

18/08/2022 12 Allée des Grillons 18/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

02/08/2022 9001 Résidence du Mas la Galiote 02/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 142 000 €6 455 €/m² 6 455 €

29/07/2022 25 Avenue de la Mediterranee 29/07/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 216 200 €3 861 €/m² 3 861 €

04/07/2022 7 Impasse Bocoumajour 04/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 900 000 €11 250 €/m² 11 250 €

30/06/2022 37 Avenue Draio de la Mar 30/06/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 591 960 €4 082 €/m² 4 082 €

30/06/2022 12 Allée des Grillons 30/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 350 000 €5 645 €/m² 5 645 €

29/06/2022 18 Avenue de la Mediterranee 29/06/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 831 150 €5 654 €/m² 5 654 €

28/06/2022 2 B All des Flots 28/06/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 829 000 €6 141 €/m² 6 141 €

07/06/2022 9001 Résidence du Mas la Galiote 07/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 000 €7 414 €/m² 7 414 €

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11/05/2022 5 Allée des Grillons 11/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 595 000 €6 611 €/m² 6 611 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane442 050 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons45 / 55

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Carry-le-Rouet) ?

Le prix médian est de 5 672 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Carry-le-Rouet, d'après les ventes DVF (4 700 €/m² en appartement, 5 509 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 738 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont -15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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