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Prix de l'immobilier Le Bocage Sud, Carentan-les-Marais

Prix médian de 1 488 €/m² sur 247 ventes · Quartier de Carentan-les-Marais4 % PLUS CHER QUE CARENTAN-LES-MARAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Carentan-les-Marais ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 726 €▲ 5 %

sur 13 ventes au 1er semestre · +86 €/m² vs 2025

1 361 €DISPERSION 20262 276 €

VENTE MÉDIANE

158 k€

maison 100 m²

165 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 126 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 9,1 €/m²

Carentan-les-Marais : 7,6 % brut

Évolution du prix médian

— LE BOCAGE SUD- - CARENTAN-LES-MARAIS€/M²

1,8k1,5k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 126 ventes 1 651 €

Dernières ventes

JUIN 2026

3 Rue de la Bergerie106 M² · MAISON 188 000 €1 774 €/m²

43 Rue de l'Yser84 M² · MAISON 191 000 €2 274 €/m²

2 Rue du Gibet56 M² · MAISON 158 000 €2 821 €/m²

10 Rue de la Res Champfleury191 M² · MAISON 434 849 €2 277 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Bocage Sud · 1 108 € à 1 889 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard du Cotentin1 889 €

Route d Auvers▲ 40 %1 855 €

Rue de l'Yser▲ 28 %1 769 €

Rue General Maxwell Taylor▲ 42 %1 642 €

Rue de la Res Champfleury▲ 52 %1 617 €

Route de Periers▼ 36 %1 605 €

Route des Six Chemins1 592 €

Rue de Beaumont1 538 €

Rue Cite les Baults▲ 20 %1 502 €

Rue de la Bergerie▲ 32 %1 434 €

Rue des Ormes▲ 9 %1 408 €

Rue Flandres Dunkerque▲ 65 %1 310 €

Place de la Ribonnerie▲ 13 %1 195 €

Rue du Gibet▲ 59 %1 108 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 247 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 385 € À 3 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 3 Rue de la Bergerie 25/06/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 188 000 €1 774 €/m² 1 774 €

19/06/2026 43 Rue de l'Yser 19/06/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 191 000 €2 274 €/m² 2 274 €

20/05/2026 2 Rue du Gibet 20/05/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 158 000 €2 821 €/m² 2 821 €

01/04/2026 10 Rue de la Res Champfleury 01/04/2026 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 434 849 €2 277 €/m² 2 277 €

17/03/2026 23 Rue des Ormes 17/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 136 000 €1 360 €/m² 1 360 €

17/03/2026 2 Chemin de la Billonnerie 17/03/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 139 000 €1 363 €/m² 1 363 €

03/03/2026 13 Impasse des Hortensias 03/03/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €

27/02/2026 10 B Rte de Periers 27/02/2026 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 18 500 €385 €/m² 385 €

26/02/2026 3 Route d Auvers 26/02/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 272 500 €1 866 €/m² 1 866 €

24/02/2026 26 Rue Cite les Baults 24/02/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 158 000 €1 596 €/m² 1 596 €

20/02/2026 17 Rue des Ormes 20/02/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €

22/01/2026 15 Rue de l'Yser 22/01/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 215 000 €2 028 €/m² 2 028 €

21/01/2026 8 Chemin de la Billonnerie 21/01/2026 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 197 000 €1 378 €/m² 1 378 €

30/12/2025 35 Rue General Maxwell Taylor 30/12/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 275 000 €1 937 €/m² 1 937 €

15/12/2025 10 Route de Periers 15/12/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 42 500 €1 063 €/m² 1 063 €

15/12/2025 4 Rue Cite les Baults 15/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

12/12/2025 1 Place de la Ribonnerie 12/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 130 000 €1 215 €/m² 1 215 €

05/12/2025 10 Impasse des Glaieuls 05/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 100 000 €893 €/m² 893 €

03/12/2025 4 Rue de Beaumont 03/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

21/11/2025 25 Rue des Ormes 21/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

23/10/2025 41 Rue General Maxwell Taylor 23/10/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 374 000 €2 240 €/m² 2 240 €

21/10/2025 25 Route de Periers 21/10/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 130 000 €1 121 €/m² 1 121 €

20/10/2025 6 Route des Six Chemins 20/10/2025 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 185 000 €964 €/m² 964 €

16/10/2025 9 Route d Auvers 16/10/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 128 000 €1 939 €/m² 1 939 €

13/10/2025 30 Rue de l'Yser 13/10/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 176 220 €1 493 €/m² 1 493 €

06/10/2025 25 Rue Flandres Dunkerque 06/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 195 000 €1 931 €/m² 1 931 €

02/10/2025 3 Rue Flandres Dunkerque 02/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 235 000 €2 176 €/m² 2 176 €

29/09/2025 9004 Le Passeux 29/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 152 000 €1 810 €/m² 1 810 €

05/09/2025 4 Rue Flandres Dunkerque 05/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 156 232 €1 929 €/m² 1 929 €

22/08/2025 1 La Campagnette 22/08/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 234 500 €1 640 €/m² 1 640 €

31/07/2025 8 Route des Six Chemins 31/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 345 000 €2 464 €/m² 2 464 €

26/07/2025 18 Impasse des Glaieuls 26/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €

18/07/2025 7 Route d Auvers 18/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 137 000 €1 851 €/m² 1 851 €

15/07/2025 30 Rue des Ormes 15/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 150 000 €1 515 €/m² 1 515 €

26/06/2025 23 Rue des Ormes 26/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 118 000 €1 180 €/m² 1 180 €

23/06/2025 9240 Route d Auvers 23/06/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 176 700 €2 805 €/m² 2 805 €

18/06/2025 43 Rue de l'Yser 18/06/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 167 000 €2 352 €/m² 2 352 €

05/06/2025 36 Route de Periers 05/06/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 240 000 €1 472 €/m² 1 472 €

28/05/2025 4 Impasse des Glaieuls 28/05/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 140 000 €1 346 €/m² 1 346 €

30/04/2025 15 Rue du Gibet 30/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 52 000 €1 040 €/m² 1 040 €

24/04/2025 20 Rue Cite les Baults 24/04/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 203 500 €1 739 €/m² 1 739 €

26/03/2025 5 Rue de Beaumont 26/03/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 270 000 €2 015 €/m² 2 015 €

10/03/2025 37 Rue des Ormes 10/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 123 000 €1 230 €/m² 1 230 €

28/02/2025 19 Rue des Ormes 28/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 137 500 €1 375 €/m² 1 375 €

28/01/2025 36 Rue General Maxwell Taylor 28/01/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 329 000 €2 350 €/m² 2 350 €

18/12/2024 10 Place de la Ribonnerie 18/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 125 000 €1 190 €/m² 1 190 €

29/11/2024 9003 Le Passeux 29/11/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 76 500 €1 048 €/m² 1 048 €

02/11/2024 5 Rue de la Bergerie 02/11/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 174 000 €1 596 €/m² 1 596 €

30/09/2024 27 Rue des Ormes 30/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 85 000 €1 012 €/m² 1 012 €

27/09/2024 3 Rue de la Campagnette 27/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

27/09/2024 32 Rue des Ormes 27/09/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 256 125 €1 843 €/m² 1 843 €

24/09/2024 18 Rue General Maxwell Taylor 24/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

16/09/2024 5 Rue des Pres 16/09/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 176 000 €2 378 €/m² 2 378 €

28/08/2024 39 Rue des Ormes 28/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

20/08/2024 5 Rue du Docteur Simon 20/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/07/2024 9006 Route d Auvers 29/07/2024 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 370 000 €1 859 €/m² 1 859 €

17/06/2024 38 Rue de l'Yser 17/06/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 285 000 €2 639 €/m² 2 639 €

11/06/2024 9 Rue de l'Yser 11/06/2024 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 322 000 €1 769 €/m² 1 769 €

24/04/2024 6 Route d Auvers 24/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

05/04/2024 11 Rue de la Guinguette 05/04/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 145 000 €1 559 €/m² 1 559 €

09/02/2024 19 Rue de la Res Champfleury 09/02/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 280 000 €1 400 €/m² 1 400 €

09/02/2024 27 Route de Periers 09/02/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 325 000 €1 847 €/m² 1 847 €

12/01/2024 10 Rue de la Res Champfleury 12/01/2024 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 314 810 €1 648 €/m² 1 648 €

08/01/2024 20 Rue de l'Yser 08/01/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 212 700 €1 988 €/m² 1 988 €

08/12/2023 24 Rue des Ormes 08/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

08/12/2023 11 Rue de la Res Champfleury 08/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 252 000 €2 653 €/m² 2 653 €

26/10/2023 34 Rue des Ormes 26/10/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 198 000 €2 276 €/m² 2 276 €

24/10/2023 20 Rue des Glaieuls 24/10/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 118 500 €1 107 €/m² 1 107 €

26/09/2023 22 Route de Periers 26/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 78 000 €867 €/m² 867 €

25/09/2023 9 T Rue de la Guinguette 25/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

08/08/2023 6 Place de la Ribonnerie 08/08/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 183 500 €1 610 €/m² 1 610 €

28/07/2023 2 Place de la Ribonnerie 28/07/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 144 800 €1 379 €/m² 1 379 €

21/06/2023 7 Rue de la Res Champfleury 21/06/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 315 000 €3 029 €/m² 3 029 €

05/06/2023 9 Rue Cite les Baults 05/06/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

01/06/2023 32 Rue Cite les Baults 01/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 167 000 €1 965 €/m² 1 965 €

30/05/2023 9006 La Gallioterie 30/05/2023 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 290 000 €1 568 €/m² 1 568 €

20/04/2023 21 Rue General Maxwell Taylor 20/04/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 70 000 €614 €/m² 614 €

29/03/2023 9001 L Eau Partie 29/03/2023 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 587 860 €1 960 €/m² 1 960 €

22/03/2023 61 Rue des Ormes 22/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 134 860 €1 533 €/m² 1 533 €

20/03/2023 27 Rue de la Bergerie 20/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 183 000 €2 080 €/m² 2 080 €

20/03/2023 36 Rue Flandres Dunkerque 20/03/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 173 500 €1 637 €/m² 1 637 €

03/03/2023 17 Rue du Gibet 03/03/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/02/2023 9001 Saint Julien 23/02/2023 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 235 000 €1 103 €/m² 1 103 €

01/02/2023 44 Rue des Ormes 01/02/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 149 000 €1 713 €/m² 1 713 €

15/12/2022 33 Rue Flandres Dunkerque 15/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 163 500 €2 044 €/m² 2 044 €

03/12/2022 47 Rue des Ormes 03/12/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

01/12/2022 24 Boulevard du Cotentin 01/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

18/11/2022 14 Rue des Glaieuls 18/11/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 60 000 €779 €/m² 779 €

03/11/2022 25 Route de Periers 03/11/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 163 150 €1 897 €/m² 1 897 €

23/09/2022 51 Rue des Ormes 23/09/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

02/09/2022 7 Rue Beauregard 02/09/2022 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 300 000 €1 657 €/m² 1 657 €

09/08/2022 32 Rue General Maxwell Taylor 09/08/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 219 000 €2 168 €/m² 2 168 €

26/07/2022 26 Rue de l'Yser 26/07/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

17/06/2022 4 Route de Periers 17/06/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

01/06/2022 25 Route des Six Chemins 01/06/2022 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 356 410 €2 109 €/m² 2 109 €

18/05/2022 1 Rue de la Res Champfleury 18/05/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 231 500 €1 586 €/m² 1 586 €

04/05/2022 1 Rue de Beaumont 04/05/2022 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 245 000 €1 178 €/m² 1 178 €

16/03/2022 17 Rue Flandres Dunkerque 16/03/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

17/02/2022 3 Place de la Ribonnerie 17/02/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 158 000 €1 505 €/m² 1 505 €

11/02/2022 10 Rue de la Bergerie 11/02/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 100 000 €943 €/m² 943 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Le Marais Nord▲ 2 %1 513 €

Le Bocage Sud · ce quartier1 488 €

Saint-Hilaire-Petitville-Montmartin▼ 1 %1 476 €

Centre Ancien▼ 7 %1 388 €

Brévands-Brucheville▼ 8 %1 368 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane158 000 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bocage Sud (Carentan-les-Marais) ?

Le prix médian est de 1 726 € par m² en 2026 dans le quartier Le Bocage Sud à Carentan-les-Marais, d'après les ventes DVF (1 488 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 651 €/m².

Les prix montent-ils à Le Bocage Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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