France › Carentan-les-Marais › Le Bocage Sud › Rue des Ormes › n° 39

39 Rue des Ormes, Carentan-les-Marais

Vendu 110 000 € (1 310 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 5050013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 310 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue des Ormes1 500 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Le Bocage Sud1 472 €/m² 234 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Carentan-les-Marais1 803 €/m² 1 406 ventesPrix à Carentan-les-Marais → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN171 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 310 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/08/2024 n° 39 · Maison · 5 p. 28/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−33 %1 012 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024 n° 35−18 %1 236 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 37−18 %1 230 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI1 310 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 45−42 %870 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015 n° 47+7 %1 607 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 51−9 %1 369 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30+1 %1 515 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025 n° 32+23 %1 843 €/m²Maison 139 m² · vendu 2024 n° 34+52 %2 276 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 40−23 %1 149 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014 n° 44−6 %1 415 €/m²Maison 87 m² · 4 ventes · 2023 n° 46−37 %943 €/m²Maison 97 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue des Ormes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

943 € 2 276 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DES ORMES 100 m² 123 000 € 1 230 €

35 RUE DES ORMES 87 m² 107 532 € 1 236 €

44 RUE DES ORMES 87 m² 122 496 € 1 408 €

44 RUE DES ORMES 87 m² 123 801 € 1 423 €

44 RUE DES ORMES 87 m² 149 031 € 1 713 €

32 RUE DES ORMES 139 m² 256 177 € 1 843 €

47 RUE DES ORMES 84 m² 134 988 € 1 607 €

30 RUE DES ORMES 99 m² 149 985 € 1 515 €

34 RUE DES ORMES 87 m² 198 012 € 2 276 €

27 RUE DES ORMES 84 m² 85 008 € 1 012 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 2 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Fourchette courante1 387 – 1 819 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Le Bocage Sud

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-18 %

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Carentan-les-Marais

Tendance 3 ans+9 %

vs département+1 %

Rendement brut5.1 %

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Manche

Rang de la commune160ᵉ sur 326

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

604 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Ormes26 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bocage Sud234 ventes · 1 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarentan-les-Marais1 406 ventes · 1 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carentan-les-Marais → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Ormes à Carentan-les-Marais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, maison de 84 m² à 110 000 €, soit 1 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 1 310 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Carentan-les-Marais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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