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Prix de l'immobilier Sud, Carbon-Blanc

Prix médian de 2 553 €/m² sur 452 ventes · Quartier de Carbon-Blanc2 % MOINS CHER QUE CARBON-BLANC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Carbon-Blanc ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 635 €▼ 1 %

sur 43 ventes cette année · −38 €/m² vs 2024

1 896 €DISPERSION 20253 177 €

VENTE MÉDIANE

193 k€

maison 70 m²

228 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 180 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 12,7 €/m²

Carbon-Blanc : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - CARBON-BLANC€/M²

3,1k2,7k2,4k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 105 ventes 3 105 €

Appartement · 75 ventes 2 500 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5000 Résidence Triviaux81 M² · APPARTEMENT 193 400 €2 388 €/m²

462 Le Pin70 M² · APPARTEMENT 166 800 €2 383 €/m²

41 Rue Pasteur68 M² · MAISON 343 000 €5 044 €/m²

5000 Résidence Triviaux59 M² · APPARTEMENT 100 000 €1 695 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 1 789 € à 3 403 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Lucie▲ 58 %3 403 €

Allée Calmette3 353 €

Avenue Francois Mitterrand▼ 28 %3 344 €

Rue Andre Malraux2 877 €

Avenue Jean Capdeboscq▲ 7 %2 863 €

Rue Salazard2 775 €

Allée Saint Just2 717 €

Le Hameau des Muriers▲ 2 %2 688 €

Rue des Flandres▲ 8 %2 656 €

Place Montesquieu2 601 €

Rue Andre Vignau Anglade2 586 €

Avenue Leon Blum2 574 €

Square Dunan2 568 €

Rue du Huit Mai 1945▲ 28 %2 533 €

Rue Emile Zola2 472 €

Rue du Chateau d Eau2 421 €

Le Pin▼ 4 %2 406 €

Rue Jean Moulin2 337 €

Rue Joliot Curie▲ 22 %2 101 €

Rue Pasteur▲ 30 %2 022 €

Avenue de Bordeaux1 918 €

Résidence Triviaux▲ 12 %1 789 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 452 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 074 € À 5 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 5000 Résidence Triviaux 23/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 193 400 €2 388 €/m² 2 388 €

19/12/2025 462 Le Pin 19/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 800 €2 383 €/m² 2 383 €

18/12/2025 41 Rue Pasteur 18/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 343 000 €5 044 €/m² 5 044 €

17/12/2025 5000 Résidence Triviaux 17/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

26/11/2025 41 Avenue Jean Capdeboscq 26/11/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 377 600 €2 659 €/m² 2 659 €

17/11/2025 10 Avenue des Griffons 17/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 343 700 €3 437 €/m² 3 437 €

17/11/2025 4 Rue Joliot Curie 17/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 162 320 €2 661 €/m² 2 661 €

12/11/2025 4 Rue Joliot Curie 12/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 000 €2 029 €/m² 2 029 €

29/10/2025 2 Rue Joliot Curie 29/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 096 €2 635 €/m² 2 635 €

22/10/2025 908 Le Hameau des Muriers 22/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 297 000 €3 194 €/m² 3 194 €

15/10/2025 7 Rue Maurice Ravel 15/10/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 343 650 €2 161 €/m² 2 161 €

30/09/2025 65 Avenue Jean Capdeboscq 30/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 169 470 €2 922 €/m² 2 922 €

29/09/2025 52 Avenue Francois Mitterrand 29/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 255 000 €2 742 €/m² 2 742 €

15/09/2025 2 Rue Joliot Curie 15/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 000 €2 817 €/m² 2 817 €

29/08/2025 12 B Rue Leo Lagrange 29/08/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 178 000 €2 438 €/m² 2 438 €

14/08/2025 462 Le Pin 14/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

11/08/2025 30 Rue des Flandres 11/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 500 €2 664 €/m² 2 664 €

06/08/2025 2 Allée Branly 06/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

24/07/2025 885 Le Hameau des Muriers 24/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €

10/07/2025 53 Avenue Francois Mitterrand 10/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 830 €2 492 €/m² 2 492 €

03/07/2025 1 Allée Beaumarchais 03/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 286 000 €3 109 €/m² 3 109 €

03/07/2025 48 B Av Francois Mitterrand 03/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 235 000 €2 423 €/m² 2 423 €

26/06/2025 13 Rue Jolin 26/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 251 500 €3 105 €/m² 3 105 €

24/06/2025 32 Rue du Huit Mai 1945 24/06/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 275 000 €1 923 €/m² 1 923 €

12/06/2025 2 Rue Joliot Curie 12/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 220 €2 154 €/m² 2 154 €

04/06/2025 10 Avenue Leon Blum 04/06/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 276 000 €2 733 €/m² 2 733 €

07/05/2025 16 Rue du Huit Mai 1945 07/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 259 500 €2 703 €/m² 2 703 €

25/04/2025 11 Avenue de la Gardette 25/04/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 262 000 €1 724 €/m² 1 724 €

25/04/2025 462 Le Pin 25/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 731 €2 011 €/m² 2 011 €

25/04/2025 30 Rue du Huit Mai 1945 25/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 290 000 €3 021 €/m² 3 021 €

18/04/2025 4 Rue Joliot Curie 18/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 150 €2 586 €/m² 2 586 €

18/04/2025 65 Avenue Jean Capdeboscq 18/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 168 925 €2 863 €/m² 2 863 €

18/04/2025 920 Le Hameau des Muriers 18/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 132 500 €1 425 €/m² 1 425 €

16/04/2025 5000 Résidence Triviaux 16/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 500 €1 890 €/m² 1 890 €

16/04/2025 5 Allée Calmette 16/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

10/04/2025 22 Grand Salazard 10/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

02/04/2025 12 Rue Pasteur 02/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 200 000 €1 852 €/m² 1 852 €

11/03/2025 4 Rue Joliot Curie 11/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

10/03/2025 22 Rue des Flandres 10/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 201 760 €2 431 €/m² 2 431 €

10/03/2025 5000 Résidence Triviaux 10/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €

12/02/2025 4 Rue Joliot Curie 12/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €

29/01/2025 9001 Rue Pasteur 29/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

17/01/2025 30 Avenue Leon Blum 17/01/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 290 000 €2 871 €/m² 2 871 €

23/12/2024 44 Rue Pasteur 23/12/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 350 000 €2 059 €/m² 2 059 €

31/10/2024 22 Rue des Flandres 31/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 193 000 €2 924 €/m² 2 924 €

03/10/2024 29 Rue Pasteur 03/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 305 000 €3 720 €/m² 3 720 €

06/09/2024 23 Rue Jolin 06/09/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 241 000 €2 975 €/m² 2 975 €

29/08/2024 17 Rue du Huit Mai 1945 29/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 270 000 €2 872 €/m² 2 872 €

21/08/2024 22 Rue des Flandres 21/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 340 €3 180 €/m² 3 180 €

21/08/2024 26 Rue des Flandres 21/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 223 250 €2 690 €/m² 2 690 €

13/08/2024 16 Square Dunan 13/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

30/07/2024 5000 Résidence Triviaux 30/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 000 €1 941 €/m² 1 941 €

09/07/2024 2 Rue Joliot Curie 09/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 500 €2 307 €/m² 2 307 €

04/07/2024 32 Rue Pasteur 04/07/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

02/07/2024 65 Avenue Jean Capdeboscq 02/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 167 126 €2 881 €/m² 2 881 €

02/07/2024 31 Place Montesquieu 02/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

18/06/2024 54 Avenue Jean Capdeboscq 18/06/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 270 000 €2 673 €/m² 2 673 €

17/06/2024 58 Avenue Francois Mitterrand 17/06/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 300 000 €2 459 €/m² 2 459 €

08/04/2024 9001 Rue de Lucie 08/04/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 340 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/02/2024 5000 Résidence Triviaux 22/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

12/02/2024 68 Rue Emile Zola 12/02/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

24/01/2024 25 Place Montesquieu 24/01/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

12/01/2024 4 Rue Joliot Curie 12/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €

04/01/2024 26 Rue des Flandres 04/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 163 050 €3 197 €/m² 3 197 €

29/12/2023 59 Avenue Jean Capdeboscq 29/12/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

30/11/2023 462 Le Pin 30/11/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

28/11/2023 3 Rue du Huit Mai 1945 28/11/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 457 500 €4 867 €/m² 4 867 €

20/10/2023 19 Rue de Lucie 20/10/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 295 150 €4 685 €/m² 4 685 €

21/09/2023 22 Rue des Flandres 21/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 249 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/08/2023 56 Rue Andre Vignau Anglade 23/08/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 332 000 €3 192 €/m² 3 192 €

10/08/2023 872 Le Hameau des Muriers 10/08/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 255 000 €2 742 €/m² 2 742 €

28/07/2023 65 Avenue Jean Capdeboscq 28/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 141 000 €3 205 €/m² 3 205 €

27/07/2023 8 Rue Jean Rostand 27/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 262 600 €3 410 €/m² 3 410 €

27/07/2023 65 Avenue Jean Capdeboscq 27/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 178 850 €3 031 €/m² 3 031 €

11/07/2023 11 Allée Calmette 11/07/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 228 000 €3 353 €/m² 3 353 €

09/06/2023 462 Le Pin 09/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/06/2023 4 Allée Saint Just 07/06/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 245 000 €2 663 €/m² 2 663 €

21/04/2023 9001 Chemin du Sourd 21/04/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 403 180 €3 360 €/m² 3 360 €

13/04/2023 22 Rue des Flandres 13/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 500 €2 780 €/m² 2 780 €

11/04/2023 4 Rue Leo Lagrange 11/04/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €

03/04/2023 462 Le Pin 03/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 500 €2 075 €/m² 2 075 €

28/03/2023 20 Avenue de Bordeaux 28/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €

16/03/2023 5000 Résidence Triviaux 16/03/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 141 000 €1 741 €/m² 1 741 €

15/03/2023 58 Rue Emile Zola 15/03/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

14/03/2023 462 Le Pin 14/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 500 €2 525 €/m² 2 525 €

09/03/2023 462 Le Pin 09/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 426 €2 282 €/m² 2 282 €

07/03/2023 29 Rue de Lucie 07/03/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 732 500 €5 158 €/m² 5 158 €

07/02/2023 5 Rue Frederic Chopin 07/02/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 369 837 €3 774 €/m² 3 774 €

07/02/2023 38 B Rue du Chateau d Eau 07/02/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 113 850 €1 074 €/m² 1 074 €

25/01/2023 65 Avenue Jean Capdeboscq 25/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 500 €3 434 €/m² 3 434 €

25/01/2023 910 Le Hameau des Muriers 25/01/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

12/01/2023 9001 Rue Pasteur 12/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/12/2022 5000 Résidence Triviaux 16/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

29/11/2022 30 Rue des Flandres 29/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 256 550 €3 829 €/m² 3 829 €

17/11/2022 42 Avenue Leon Blum 17/11/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 280 000 €3 146 €/m² 3 146 €

07/11/2022 5000 Résidence Triviaux 07/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 000 €2 044 €/m² 2 044 €

07/10/2022 2 Rue Louis Aragon 07/10/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 420 610 €3 595 €/m² 3 595 €

30/09/2022 30 Rue des Flandres 30/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 178 500 €3 368 €/m² 3 368 €

29/09/2022 2 Rue Joliot Curie 29/09/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 227 920 €2 350 €/m² 2 350 €

29/09/2022 10 Rue Francois Mauriac 29/09/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 360 000 €2 975 €/m² 2 975 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane193 400 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons47 / 53

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Carbon-Blanc) ?

Le prix médian est de 2 635 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Carbon-Blanc, d'après les ventes DVF (2 353 €/m² en appartement, 2 685 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 776 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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