Quel est le prix au m² à Sud (Carbon-Blanc) ?

Le prix médian est de €2 635 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Carbon-Blanc, d'après les ventes DVF (€2 353/m² en appartement, €2 685/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 776/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Gironde › Carbon-Blanc › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Carbon-Blanc

Quartier de Carbon-Blanc · 452 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE CARBON-BLANC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 635 €▼ 1 %

sur 43 ventes cette année · −38 € vs 2024

1 896 €DISPERSION DES VENTES 20253 177 €

VENTE MÉDIANE

193 k€

maison 70 m²

228 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 180 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 12,7 €/m²

Carbon-Blanc : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

SUDCARBON-BLANC€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 105 ventes3 105 €

Appartement · 75 ventes2 500 €

Rues du quartier22 RUES

Rue de Lucie▲ 58 %3 403 €

Allée Calmette—3 353 €

Avenue Francois Mitterrand▼ 28 %3 344 €

Rue Andre Malraux—2 877 €

Avenue Jean Capdeboscq▲ 7 %2 863 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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142 m² · maison377 600 €
2 659 €/m²

10 Avenue des Griffons
100 m² · maison343 700 €
3 437 €/m²

4 Rue Joliot Curie
61 m² · appartement162 320 €
2 661 €/m²

4 Rue Joliot Curie
70 m² · appartement142 000 €
2 029 €/m²

2 Rue Joliot Curie
60 m² · appartement158 096 €
2 635 €/m²

908 Le Hameau des Muriers
93 m² · maison297 000 €
3 194 €/m²

7 Rue Maurice Ravel
159 m² · maison343 650 €
2 161 €/m²

65 Avenue Jean Capdeboscq
58 m² · appartement169 470 €
2 922 €/m²

52 Avenue Francois Mitterrand
93 m² · maison255 000 €
2 742 €/m²

2 Rue Joliot Curie
60 m² · appartement169 000 €
2 817 €/m²

12 B Rue Leo Lagrange
73 m² · maison178 000 €
2 438 €/m²

462 Le Pin
42 m² · appartement115 000 €
2 738 €/m²

30 Rue des Flandres
67 m² · appartement178 500 €
2 664 €/m²

2 Allée Branly
68 m² · maison240 000 €
3 529 €/m²

885 Le Hameau des Muriers
93 m² · maison280 000 €
3 011 €/m²

53 Avenue Francois Mitterrand
22 m² · appartement54 830 €
2 492 €/m²

1 Allée Beaumarchais
92 m² · maison286 000 €
3 109 €/m²

48 B Av Francois Mitterrand
97 m² · maison235 000 €
2 423 €/m²

13 Rue Jolin
81 m² · maison251 500 €
3 105 €/m²

32 Rue du Huit Mai 1945
143 m² · maison275 000 €
1 923 €/m²

2 Rue Joliot Curie
60 m² · appartement129 220 €
2 154 €/m²

10 Avenue Leon Blum
101 m² · maison276 000 €
2 733 €/m²

16 Rue du Huit Mai 1945
96 m² · maison259 500 €
2 703 €/m²

11 Avenue de la Gardette
152 m² · maison262 000 €
1 724 €/m²

462 Le Pin
69 m² · appartement138 731 €
2 011 €/m²

30 Rue du Huit Mai 1945
96 m² · maison290 000 €
3 021 €/m²

4 Rue Joliot Curie
60 m² · appartement155 150 €
2 586 €/m²

65 Avenue Jean Capdeboscq
59 m² · appartement168 925 €
2 863 €/m²

920 Le Hameau des Muriers
93 m² · maison132 500 €
1 425 €/m²

5000 Résidence Triviaux
68 m² · appartement128 500 €
1 890 €/m²

5 Allée Calmette
68 m² · maison235 000 €
3 456 €/m²

22 Grand Salazard
78 m² · maison230 000 €
2 949 €/m²

12 Rue Pasteur
108 m² · maison200 000 €
1 852 €/m²

4 Rue Joliot Curie
60 m² · appartement130 000 €
2 167 €/m²

22 Rue des Flandres
83 m² · appartement201 760 €
2 431 €/m²

5000 Résidence Triviaux
59 m² · appartement115 000 €
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4 Rue Joliot Curie
60 m² · appartement128 000 €
2 133 €/m²

9001 Rue Pasteur
51 m² · appartement115 000 €
2 255 €/m²

30 Avenue Leon Blum
101 m² · maison290 000 €
2 871 €/m²

44 Rue Pasteur
170 m² · maison350 000 €
2 059 €/m²

22 Rue des Flandres
66 m² · appartement193 000 €
2 924 €/m²

29 Rue Pasteur
82 m² · maison305 000 €
3 720 €/m²

23 Rue Jolin
81 m² · maison241 000 €
2 975 €/m²

17 Rue du Huit Mai 1945
94 m² · maison270 000 €
2 872 €/m²

22 Rue des Flandres
52 m² · appartement165 340 €
3 180 €/m²

26 Rue des Flandres
83 m² · appartement223 250 €
2 690 €/m²

16 Square Dunan
81 m² · maison200 000 €
2 469 €/m²

5000 Résidence Triviaux
68 m² · appartement132 000 €
1 941 €/m²

2 Rue Joliot Curie
70 m² · appartement161 500 €
2 307 €/m²

32 Rue Pasteur
66 m² · maison240 000 €
3 636 €/m²

65 Avenue Jean Capdeboscq
58 m² · appartement167 126 €
2 881 €/m²

31 Place Montesquieu
82 m² · maison210 000 €
2 561 €/m²

54 Avenue Jean Capdeboscq
101 m² · maison270 000 €
2 673 €/m²

58 Avenue Francois Mitterrand
122 m² · maison300 000 €
2 459 €/m²

9001 Rue de Lucie
136 m² · maison340 000 €
2 500 €/m²

5000 Résidence Triviaux
62 m² · appartement150 000 €
2 419 €/m²

68 Rue Emile Zola
89 m² · maison220 000 €
2 472 €/m²

25 Place Montesquieu
66 m² · maison240 000 €
3 636 €/m²

4 Rue Joliot Curie
60 m² · appartement157 000 €
2 617 €/m²

26 Rue des Flandres
51 m² · appartement163 050 €
3 197 €/m²

59 Avenue Jean Capdeboscq
61 m² · maison200 000 €
3 279 €/m²

462 Le Pin
87 m² · appartement150 000 €
1 724 €/m²

3 Rue du Huit Mai 1945
94 m² · maison457 500 €
4 867 €/m²

19 Rue de Lucie
63 m² · maison295 150 €
4 685 €/m²

22 Rue des Flandres
83 m² · appartement249 000 €
3 000 €/m²

56 Rue Andre Vignau Anglade
104 m² · maison332 000 €
3 192 €/m²

872 Le Hameau des Muriers
93 m² · maison255 000 €
2 742 €/m²

65 Avenue Jean Capdeboscq
44 m² · appartement141 000 €
3 205 €/m²

8 Rue Jean Rostand
77 m² · maison262 600 €
3 410 €/m²

65 Avenue Jean Capdeboscq
59 m² · appartement178 850 €
3 031 €/m²

11 Allée Calmette
68 m² · maison228 000 €
3 353 €/m²

462 Le Pin
70 m² · appartement175 000 €
2 500 €/m²

4 Allée Saint Just
92 m² · maison245 000 €
2 663 €/m²

9001 Chemin du Sourd
120 m² · maison403 180 €
3 360 €/m²

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66 m² · appartement183 500 €
2 780 €/m²

4 Rue Leo Lagrange
56 m² · maison240 000 €
4 286 €/m²

462 Le Pin
60 m² · appartement124 500 €
2 075 €/m²

20 Avenue de Bordeaux
100 m² · maison270 000 €
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5000 Résidence Triviaux
81 m² · appartement141 000 €
1 741 €/m²

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89 m² · maison260 000 €
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462 Le Pin
60 m² · appartement151 500 €
2 525 €/m²

462 Le Pin
69 m² · appartement157 426 €
2 282 €/m²

29 Rue de Lucie
142 m² · maison732 500 €
5 158 €/m²

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98 m² · maison369 837 €
3 774 €/m²

38 B Rue du Chateau d Eau
106 m² · maison113 850 €
1 074 €/m²

65 Avenue Jean Capdeboscq
38 m² · appartement130 500 €
3 434 €/m²

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93 m² · maison180 000 €
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60 m² · appartement150 000 €
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2 353 €/m²

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3 829 €/m²

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89 m² · maison280 000 €
3 146 €/m²

5000 Résidence Triviaux
68 m² · appartement139 000 €
2 044 €/m²

2 Rue Louis Aragon
117 m² · maison420 610 €
3 595 €/m²

30 Rue des Flandres
53 m² · appartement178 500 €
3 368 €/m²

2 Rue Joliot Curie
97 m² · appartement227 920 €
2 350 €/m²

10 Rue Francois Mauriac
121 m² · maison360 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Carbon-Blanc) ?: Le prix médian est de €2 635 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Carbon-Blanc, d'après les ventes DVF (€2 353/m² en appartement, €2 685/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 776/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -1 % sur la dernière année.