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France › Carbon-Blanc › Sud › Rue Pasteur › n° 32

32 Rue Pasteur, Carbon-Blanc

Vendu 240 000 € (3 636 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 335609 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 636 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Pasteur3 333 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Sud2 685 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Carbon-Blanc2 924 €/m² 1 274 ventesPrix à Carbon-Blanc → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN758 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 636 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2024 n° 32 · Maison · 4 p. 04/07/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 530 € 5 776 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE JEAN ROSTAND 77 m² 262 570 € 3 410 €
8 RUE JEAN ROSTAND 55 m² 198 000 € 3 600 €
2 ALL BRANLY 68 m² 239 972 € 3 529 €
29 RUE PASTEUR 82 m² 305 040 € 3 720 €
59 AV JEAN CAPDEBOSCQ 61 m² 200 019 € 3 279 €
5 ALL CALMETTE 68 m² 235 008 € 3 456 €
11 RUE PASTEUR 179 m² 578 170 € 3 230 €
11 ALL CALMETTE 68 m² 228 004 € 3 353 €
22 GRAND SALAZARD 78 m² 230 022 € 2 949 €
15 ALL CALMETTE 68 m² 392 768 € 5 776 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 530 € à 5 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 846 – 3 762 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Sud
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sud ↗
Carbon-Blanc
Tendance 3 ans-7 %
vs département-10 %
Rendement brut4.1 %
Voir Carbon-Blanc ↗
Gironde
Rang de la commune81ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Pasteur45 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud452 ventes · 2 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarbon-Blanc1 274 ventes · 2 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carbon-Blanc → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Pasteur à Carbon-Blanc ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, maison de 66 m² à 240 000 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 636 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Carbon-Blanc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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