France › Val-d'Oise › Bouffémont › Trait d'Union

Prix de l'immobilier Trait d'Union, Bouffémont

Prix médian de 2 895 €/m² sur 290 ventes · Quartier de Bouffémont7 % MOINS CHER QUE BOUFFÉMONT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bouffémont ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 967 €▼ 7 %

sur 26 ventes cette année · −207 €/m² vs 2024

2 127 €DISPERSION 20253 374 €

VENTE MÉDIANE

272 k€

maison 90 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 126 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 16,5 €/m²

Bouffémont : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— TRAIT D'UNION- - BOUFFÉMONT€/M²

3,5k3,2k2,9k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 126 ventes 3 030 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Allée des Myosotis112 M² · MAISON 385 000 €3 438 €/m²

10 Rue des Tanneurs98 M² · MAISON 331 000 €3 378 €/m²

2 Allée des Liserons160 M² · MAISON 520 500 €3 253 €/m²

26 Rue Berthier90 M² · MAISON 277 000 €3 078 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Trait d'Union · 2 545 € à 3 668 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Poitou▼ 24 %3 668 €

Rue de Franche Comte▲ 6 %3 338 €

Rue Deglane3 096 €

Rue des Cordonniers▼ 3 %3 047 €

Rue Berthier▲ 5 %3 039 €

Rue de Provence▼ 13 %2 971 €

Rue des Tanneurs▲ 10 %2 935 €

Rue des Lavandieres2 916 €

Allée Gutenberg▲ 4 %2 861 €

Rue de Gascogne▲ 1 %2 856 €

Rue Massena▲ 19 %2 833 €

Allée des Coquelicots2 832 €

Rue d Aquitaine2 685 €

Rue des Dentellieres2 651 €

Rue Brune2 646 €

Rue Ney▼ 10 %2 545 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 290 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 097 € À 4 478 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 6 Allée des Myosotis 22/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 385 000 €3 438 €/m² 3 438 €

22/12/2025 10 Rue des Tanneurs 22/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 331 000 €3 378 €/m² 3 378 €

18/12/2025 2 Allée des Liserons 18/12/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 520 500 €3 253 €/m² 3 253 €

28/11/2025 26 Rue Berthier 28/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 277 000 €3 078 €/m² 3 078 €

05/11/2025 19 Rue des Cordonniers 05/11/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 390 000 €2 108 €/m² 2 108 €

31/10/2025 24 Rue des Dentellieres 31/10/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 390 000 €2 167 €/m² 2 167 €

16/10/2025 21 Rue d Aquitaine 16/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 273 000 €3 370 €/m² 3 370 €

13/10/2025 12 Allée Gutenberg 13/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 259 200 €3 281 €/m² 3 281 €

06/10/2025 4 Rue Augereau 06/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 274 000 €3 605 €/m² 3 605 €

03/10/2025 8 Rue Massena 03/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 255 000 €2 833 €/m² 2 833 €

19/09/2025 8 Allée Jacquard 19/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 254 500 €3 222 €/m² 3 222 €

17/09/2025 54 Rue Murat 17/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

09/09/2025 6 Allée des Trefles 09/09/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 360 000 €3 103 €/m² 3 103 €

22/08/2025 27 Rue Berthier 22/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 279 900 €3 217 €/m² 3 217 €

22/07/2025 5 Rue de Provence 22/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 203 000 €2 446 €/m² 2 446 €

17/07/2025 22 Allée Gutenberg 17/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 253 500 €2 641 €/m² 2 641 €

13/06/2025 2 Rue Murat 13/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/06/2025 13 Rue Brune 10/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €

06/06/2025 5 Rue de Bourgogne 06/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

16/05/2025 16 Rue Ney 16/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 98 743 €1 097 €/m² 1 097 €

14/05/2025 30 Rue de Gascogne 14/05/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 235 000 €2 701 €/m² 2 701 €

30/04/2025 23 Rue Ney 30/04/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €

22/04/2025 8 Allée des Chevrefeuilles 22/04/2025 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 425 000 €2 146 €/m² 2 146 €

08/03/2025 44 Rue de Provence 08/03/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 124 000 €1 851 €/m² 1 851 €

12/02/2025 24 Rue du Poitou 12/02/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 210 500 €3 142 €/m² 3 142 €

31/01/2025 19 Rue d Aquitaine 31/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €

23/12/2024 20 Allée Gutenberg 23/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

20/12/2024 12 Rue de Franche Comte 20/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €

03/12/2024 58 Rue des Cordonniers 03/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 434 000 €3 100 €/m² 3 100 €

29/11/2024 6 Rue Augereau 29/11/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

29/11/2024 3 Rue de Gascogne 29/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 233 000 €2 807 €/m² 2 807 €

08/11/2024 42 Rue de la Clairiere 08/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 325 000 €3 316 €/m² 3 316 €

25/10/2024 13 Rue Berthier 25/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 244 000 €2 542 €/m² 2 542 €

10/10/2024 30 Rue du Poitou 10/10/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

19/09/2024 21 Rue Ney 19/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 275 500 €3 625 €/m² 3 625 €

22/08/2024 28 Rue Berthier 22/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/07/2024 2 Allée des Chevrefeuilles 15/07/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 570 000 €3 413 €/m² 3 413 €

05/07/2024 3 Allée de l Aubepine 05/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 424 000 €3 533 €/m² 3 533 €

05/07/2024 28 Rue de Franche Comte 05/07/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 291 000 €3 779 €/m² 3 779 €

25/06/2024 8 Rue des Cordonniers 25/06/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 390 000 €2 786 €/m² 2 786 €

19/06/2024 50 Rue de Provence 19/06/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 269 000 €4 015 €/m² 4 015 €

14/05/2024 21 Rue Massena 14/05/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 305 000 €3 177 €/m² 3 177 €

17/04/2024 15 Rue des Tanneurs 17/04/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 390 000 €3 250 €/m² 3 250 €

09/04/2024 12 Rue du Poitou 09/04/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 212 500 €3 172 €/m² 3 172 €

19/12/2023 5 Allée Gutenberg 19/12/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 236 000 €2 987 €/m² 2 987 €

18/12/2023 38 Rue Ney 18/12/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 150 000 €1 563 €/m² 1 563 €

01/12/2023 4 Rue Brune 01/12/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 279 500 €2 911 €/m² 2 911 €

21/11/2023 7 Rue des Cordonniers 21/11/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 330 000 €3 474 €/m² 3 474 €

15/11/2023 16 Rue Deglane 15/11/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 335 000 €3 221 €/m² 3 221 €

17/10/2023 30 Rue des Tanneurs 17/10/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 460 000 €3 194 €/m² 3 194 €

21/09/2023 36 Rue de Franche Comte 21/09/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 257 000 €3 338 €/m² 3 338 €

21/09/2023 20 Rue de Provence 21/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 242 000 €2 689 €/m² 2 689 €

01/09/2023 37 Rue des Tanneurs 01/09/2023 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 489 000 €2 687 €/m² 2 687 €

25/08/2023 48 Rue Murat 25/08/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 255 000 €2 318 €/m² 2 318 €

11/08/2023 14 Rue des Forgerons 11/08/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 390 000 €2 826 €/m² 2 826 €

27/07/2023 11 Rue de Provence 27/07/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 239 701 €2 888 €/m² 2 888 €

13/07/2023 24 Rue de Franche Comte 13/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 269 500 €3 500 €/m² 3 500 €

10/07/2023 23 Allée Denis Papin 10/07/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 266 750 €3 377 €/m² 3 377 €

29/06/2023 6 Rue de Gascogne 29/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 307 000 €3 411 €/m² 3 411 €

17/03/2023 16 Rue de Gascogne 17/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 261 500 €2 906 €/m² 2 906 €

13/03/2023 15 Rue des Lavandieres 13/03/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 404 000 €2 949 €/m² 2 949 €

14/02/2023 22 Rue Ney 14/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

18/01/2023 1 Rue Berthier 18/01/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 310 000 €3 735 €/m² 3 735 €

09/01/2023 29 Rue Massena 09/01/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 310 000 €3 229 €/m² 3 229 €

02/12/2022 14 Rue du Poitou 02/12/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 202 500 €3 022 €/m² 3 022 €

18/11/2022 4 Rue de Bourgogne 18/11/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 290 000 €3 258 €/m² 3 258 €

27/10/2022 16 Rue des Forgerons 27/10/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 373 000 €3 552 €/m² 3 552 €

20/10/2022 19 Allée Gutenberg 20/10/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 250 550 €2 610 €/m² 2 610 €

20/10/2022 37 Rue Massena 20/10/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 253 000 €2 635 €/m² 2 635 €

18/10/2022 2 Allée des Presles 18/10/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 539 650 €3 855 €/m² 3 855 €

30/09/2022 40 Rue de Franche Comte 30/09/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 286 000 €3 213 €/m² 3 213 €

30/09/2022 2 Rue des Moissonneurs 30/09/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 530 000 €2 650 €/m² 2 650 €

15/09/2022 37 Rue des Tanneurs 15/09/2022 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 405 000 €2 225 €/m² 2 225 €

09/09/2022 1 Rue de Gascogne 09/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 174 852 €2 107 €/m² 2 107 €

31/08/2022 12 Rue de Provence 31/08/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 275 000 €3 090 €/m² 3 090 €

29/08/2022 35 Allée Denis Papin 29/08/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €

23/08/2022 20 Rue du Poitou 23/08/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 280 500 €4 187 €/m² 4 187 €

10/08/2022 19 Rue des Dentellieres 10/08/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 365 000 €2 401 €/m² 2 401 €

29/07/2022 16 Rue du Poitou 29/07/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 279 000 €4 164 €/m² 4 164 €

22/07/2022 24 Rue Ney 22/07/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 365 000 €3 120 €/m² 3 120 €

30/05/2022 46 Rue Murat 30/05/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 313 000 €2 845 €/m² 2 845 €

03/05/2022 36 Rue de Franche Comte 03/05/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 269 000 €3 494 €/m² 3 494 €

30/04/2022 18 Rue Deglane 30/04/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 400 000 €2 614 €/m² 2 614 €

25/04/2022 36 Rue Brune 25/04/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 259 250 €2 980 €/m² 2 980 €

15/04/2022 2 Rue de Gascogne 15/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 284 000 €3 156 €/m² 3 156 €

04/04/2022 35 Rue Berthier 04/04/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 281 773 €2 935 €/m² 2 935 €

28/03/2022 2 Rue Augereau 28/03/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

22/03/2022 9 Rue Berthier 22/03/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 298 550 €3 078 €/m² 3 078 €

25/02/2022 30 Rue Massena 25/02/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €

31/01/2022 1 Allée des Coquelicots 31/01/2022 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 525 200 €2 707 €/m² 2 707 €

21/12/2021 46 Rue des Tanneurs 21/12/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 512 700 €3 662 €/m² 3 662 €

20/12/2021 32 Rue Ney 20/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 298 000 €3 311 €/m² 3 311 €

30/11/2021 34 Rue Massena 30/11/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €

26/11/2021 10 Rue des Cordonniers 26/11/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 394 000 €4 147 €/m² 4 147 €

26/10/2021 4 Rue Deglane 26/10/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 375 651 €3 478 €/m² 3 478 €

15/10/2021 1 Allée Gutenberg 15/10/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 287 000 €2 990 €/m² 2 990 €

11/10/2021 2 Rue Lannes 11/10/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

30/09/2021 19 Rue Brune 30/09/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

14/09/2021 8 Rue Ney 14/09/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €

10/09/2021 1 Allée Reine des Pres 10/09/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 449 400 €3 567 €/m² 3 567 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Estimation calée sur les 290 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane271 500 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Trait d'Union (Bouffémont) ?

Le prix médian est de 2 967 € par m² en 2025 dans le quartier Trait d'Union à Bouffémont, d'après les ventes DVF (2 895 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 030 €/m².

Les prix montent-ils à Trait d'Union ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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