France › Val-d'Oise › Bouffémont › Hauts Champs

Prix de l'immobilier Hauts Champs, Bouffémont

Prix médian de 3 014 €/m² sur 156 ventes · Quartier de Bouffémont3 % MOINS CHER QUE BOUFFÉMONT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bouffémont ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 334 €▲ 12 %

sur 16 ventes cette année · +350 €/m² vs 2024

2 437 €DISPERSION 20253 950 €

VENTE MÉDIANE

271 k€

maison 84 m²

290 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 65 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 16,5 €/m²

Bouffémont : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— HAUTS CHAMPS- - BOUFFÉMONT€/M²

3,5k3,2k2,9k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 44 ventes 3 306 €

Appartement · 21 ventes 3 333 €

Dernières ventes

OCT. 2025

1 Allée des Frenes89 M² · MAISON 315 000 €3 539 €/m²

4 Allée des Maraichers61 M² · APPARTEMENT 235 000 €3 852 €/m²

2 Rue Robert Desnos117 M² · MAISON 330 000 €2 821 €/m²

8 Route Departementale 909105 M² · MAISON 370 000 €3 524 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

65 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Hauts Champs · 1 628 € à 3 621 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Maraichers▼ 2 %3 621 €

Rue de la Plaine de France3 603 €

Allée des Peupliers3 427 €

Allée des Bouleaux3 236 €

Rue Ferdinand de Lesseps3 173 €

Rue Francois Mitterrand3 164 €

Allée des Hetres▼ 4 %2 904 €

Rue Robert Desnos2 821 €

Allée Mansart1 825 €

Rue Louise Michel1 628 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 156 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 552 € À 9 257 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/10/2025 1 Allée des Frenes 27/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 315 000 €3 539 €/m² 3 539 €

22/09/2025 4 Allée des Maraichers 22/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

19/09/2025 2 Rue Robert Desnos 19/09/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 330 000 €2 821 €/m² 2 821 €

07/08/2025 8 Route Departementale 909 07/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 370 000 €3 524 €/m² 3 524 €

24/07/2025 16 Allée du Petit Rosne 24/07/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 306 850 €3 884 €/m² 3 884 €

18/07/2025 2 Rue Jacques Brel 18/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 340 200 €3 335 €/m² 3 335 €

08/07/2025 1 Allée des Maraichers 08/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 204 000 €3 579 €/m² 3 579 €

07/07/2025 48 Allée des Hetres 07/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

20/06/2025 2 Rue Yves Montand 20/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 700 €2 926 €/m² 2 926 €

15/05/2025 1 Allée des Maraichers 15/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 000 €4 016 €/m² 4 016 €

14/05/2025 4 Rue de la Plaine de France 14/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 317 700 €4 073 €/m² 4 073 €

16/04/2025 2 Allée Viollet le Duc 16/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 199 900 €2 173 €/m² 2 173 €

26/03/2025 1 Allée Mansart 26/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

07/02/2025 1 Allée des Hetres 07/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 293 000 €3 292 €/m² 3 292 €

27/01/2025 1 Allée des Maraichers 27/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/01/2025 2 Rue Paul Eluard 08/01/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 319 800 €2 733 €/m² 2 733 €

23/12/2024 1 Rue Yves Montand 23/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 700 €2 781 €/m² 2 781 €

23/12/2024 1 Rue Yves Montand 23/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 89 800 €1 911 €/m² 1 911 €

17/10/2024 3 Allée des Frenes 17/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 307 400 €3 454 €/m² 3 454 €

14/10/2024 16 Allée des Bouleaux 14/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €

27/08/2024 125 Rue Francois Mitterrand 27/08/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 370 000 €3 136 €/m² 3 136 €

29/07/2024 2 Allée Viollet le Duc 29/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 149 940 €1 851 €/m² 1 851 €

22/06/2024 1 Allée des Maraichers 22/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

08/04/2024 1 Allée des Maraichers 08/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 238 054 €3 174 €/m² 3 174 €

04/04/2024 13 Allée des Hetres 04/04/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 244 000 €2 742 €/m² 2 742 €

05/02/2024 20 Allée des Hetres 05/02/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 252 000 €2 831 €/m² 2 831 €

14/12/2023 15 Rue de la Plaine de France 14/12/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 323 000 €4 089 €/m² 4 089 €

09/10/2023 13 Allée des Peupliers 09/10/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 293 500 €3 298 €/m² 3 298 €

18/09/2023 6 Rue Louise Michel 18/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 341 800 €3 974 €/m² 3 974 €

11/08/2023 29 Allée des Peupliers 11/08/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 310 000 €3 483 €/m² 3 483 €

10/07/2023 9 Allée du Petit Rosne 10/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 365 000 €3 883 €/m² 3 883 €

16/06/2023 8 Allée des Bouleaux 16/06/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 288 000 €3 236 €/m² 3 236 €

13/06/2023 1 Allée des Cedres 13/06/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €

06/04/2023 4 Allée des Maraichers 06/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 500 €4 011 €/m² 4 011 €

30/03/2023 3 Rue des Hauts Champs 30/03/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 410 000 €2 908 €/m² 2 908 €

10/02/2023 3 Allée Mansart 10/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 212 000 €2 753 €/m² 2 753 €

31/01/2023 119 B Rue Francois Mitterrand 31/01/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 425 000 €4 009 €/m² 4 009 €

05/10/2022 6 Allée des Peupliers 05/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 280 900 €3 601 €/m² 3 601 €

21/09/2022 11 Allée des Erables 21/09/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 280 400 €3 151 €/m² 3 151 €

10/08/2022 4 Allée des Maraichers 10/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 189 000 €4 500 €/m² 4 500 €

10/08/2022 27 Allée des Peupliers 10/08/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 305 000 €3 427 €/m² 3 427 €

16/07/2022 1 Allée des Maraichers 16/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 000 €4 262 €/m² 4 262 €

13/06/2022 4 Rue Paul Eluard 13/06/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 299 770 €2 910 €/m² 2 910 €

05/05/2022 5 Rue Robert Desnos 05/05/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 298 000 €2 922 €/m² 2 922 €

15/04/2022 2 Allée des Peupliers 15/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 290 000 €3 258 €/m² 3 258 €

25/03/2022 1 Allée des Frenes 25/03/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 302 900 €3 403 €/m² 3 403 €

26/02/2022 18 Rue des Chenes 26/02/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 289 990 €3 718 €/m² 3 718 €

22/02/2022 1 Allée des Maraichers 22/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 196 000 €4 667 €/m² 4 667 €

04/02/2022 1 Allée des Maraichers 04/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €

16/09/2021 3 Allée des Frenes 16/09/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 289 999 €3 258 €/m² 3 258 €

16/09/2021 6 Allée des Cedres 16/09/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 296 000 €3 326 €/m² 3 326 €

16/09/2021 4 Rue de la Plaine de France 16/09/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 324 000 €4 154 €/m² 4 154 €

08/09/2021 15 Allée des Sycomores 08/09/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 299 000 €3 360 €/m² 3 360 €

27/08/2021 3 Allée des Hetres 27/08/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 268 000 €3 011 €/m² 3 011 €

30/07/2021 1 Allée Mansart 30/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 700 €2 721 €/m² 2 721 €

29/07/2021 9 Place Edouard Vaillant 29/07/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 242 000 €2 814 €/m² 2 814 €

30/06/2021 1 T Rue des Hauts Champs 30/06/2021 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 543 500 €2 938 €/m² 2 938 €

30/06/2021 14 Allée des Bouleaux 30/06/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 290 000 €3 258 €/m² 3 258 €

18/06/2021 4 Allée des Hetres 18/06/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 279 000 €3 135 €/m² 3 135 €

12/05/2021 8 Allée des Cedres 12/05/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 295 000 €3 315 €/m² 3 315 €

19/04/2021 1 Allée des Maraichers 19/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 248 054 €3 307 €/m² 3 307 €

05/03/2021 16 Allée des Bouleaux 05/03/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 285 000 €3 202 €/m² 3 202 €

09/02/2021 5 Allée des Bouleaux 09/02/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 257 000 €2 888 €/m² 2 888 €

22/01/2021 4 Rue Ferdinand de Lesseps 22/01/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 303 000 €3 367 €/m² 3 367 €

13/01/2021 1 Allée des Maraichers 13/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 201 000 €3 466 €/m² 3 466 €

03/11/2020 4 Rue Robert Desnos 03/11/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 321 700 €3 154 €/m² 3 154 €

26/10/2020 1 Allée des Hetres 26/10/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 305 000 €3 427 €/m² 3 427 €

23/10/2020 1 Allée des Maraichers 23/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 174 350 €4 252 €/m² 4 252 €

05/10/2020 139 Rue Francois Mitterrand 05/10/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 331 489 €3 453 €/m² 3 453 €

24/09/2020 1 Allée des Hetres 24/09/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 277 700 €3 120 €/m² 3 120 €

21/09/2020 48 Allée des Hetres 21/09/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 299 250 €3 362 €/m² 3 362 €

17/09/2020 1 Allée des Hetres 17/09/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 207 500 €2 331 €/m² 2 331 €

27/05/2020 4 Rue Ferdinand de Lesseps 27/05/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 833 105 €9 257 €/m² 9 257 €

27/05/2020 1 Allée Mansart 27/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 540 €1 825 €/m² 1 825 €

15/04/2020 1 Allée des Maraichers 15/04/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 176 350 €4 101 €/m² 4 101 €

26/02/2020 1 Rue Jacques Brel 26/02/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 340 000 €2 556 €/m² 2 556 €

24/02/2020 1 Allée Mansart 24/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 111 340 €1 856 €/m² 1 856 €

11/02/2020 48 Allée des Hetres 11/02/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 304 500 €3 421 €/m² 3 421 €

20/01/2020 1 Allée des Maraichers 20/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

09/01/2020 1 Allée des Hetres 09/01/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 280 475 €3 151 €/m² 3 151 €

11/12/2019 1 Allée Mansart 11/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 850 €1 685 €/m² 1 685 €

06/11/2019 10 Rue Ferdinand de Lesseps 06/11/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

31/10/2019 5 Rue de la Plaine de France 31/10/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 300 380 €2 916 €/m² 2 916 €

28/10/2019 48 Allée des Hetres 28/10/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 265 500 €2 983 €/m² 2 983 €

28/10/2019 48 Allée des Hetres 28/10/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 259 000 €2 910 €/m² 2 910 €

23/10/2019 48 Allée des Hetres 23/10/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €

18/10/2019 48 Allée des Hetres 18/10/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 243 000 €3 115 €/m² 3 115 €

17/09/2019 1 Allée des Hetres 17/09/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 265 000 €3 397 €/m² 3 397 €

14/09/2019 7 Rue Robert Desnos 14/09/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 325 000 €2 754 €/m² 2 754 €

11/09/2019 117 B Rue Francois Mitterrand 11/09/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 227 000 €6 306 €/m² 6 306 €

22/08/2019 48 Allée des Hetres 22/08/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

23/07/2019 1 Allée Mansart 23/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 129 000 €1 675 €/m² 1 675 €

11/07/2019 127 Rue Francois Mitterrand 11/07/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 383 000 €3 948 €/m² 3 948 €

25/06/2019 48 Allée des Hetres 25/06/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 210 000 €2 360 €/m² 2 360 €

24/05/2019 125 Rue Francois Mitterrand 24/05/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 348 000 €2 949 €/m² 2 949 €

22/05/2019 1 Allée Mansart 22/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 198 €1 552 €/m² 1 552 €

26/04/2019 1 Allée Mansart 26/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 910 €1 998 €/m² 1 998 €

23/04/2019 1 Allée des Hetres 23/04/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €

09/04/2019 48 Allée des Hetres 09/04/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 245 000 €2 753 €/m² 2 753 €

12/02/2019 1 Allée Mansart 12/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 131 460 €1 707 €/m² 1 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Estimation calée sur les 156 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane271 000 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons31 / 69

Dernière vente27/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hauts Champs (Bouffémont) ?

Le prix médian est de 3 334 € par m² en 2025 dans le quartier Hauts Champs à Bouffémont, d'après les ventes DVF (2 926 €/m² en appartement, 3 017 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 315 €/m².

Les prix montent-ils à Hauts Champs ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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