Quel est le prix au m² à Hauts Champs (Bouffémont) ?

Le prix médian est de €3 334 par m² en 2025 dans le quartier Hauts Champs à Bouffémont, d'après les ventes DVF (€2 926/m² en appartement, €3 017/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 315/m².

Les prix montent-ils à Hauts Champs ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +12 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Bouffémont › Hauts Champs

Prix de l'immobilier Hauts Champs, Bouffémont

Quartier de Bouffémont · 156 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE BOUFFÉMONT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 334 €▲ +12 %

sur 16 ventes cette année · +350 € vs 2024

2 437 €DISPERSION DES VENTES 20253 950 €

VENTE MÉDIANE

271 k€

maison 84 m²

290 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 65 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 16,5 €/m²

Bouffémont : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

HAUTS CHAMPSBOUFFÉMONT€/M²

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 44 ventes3 306 €

Appartement · 21 ventes3 333 €

Rues du quartier10 RUES

Allée des Maraichers▼ 2 %3 621 €

Rue de la Plaine de France—3 603 €

Allée des Peupliers—3 427 €

Allée des Bouleaux—3 236 €

Rue Ferdinand de Lesseps—3 173 €

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Dernières ventesOCT. 2025

1 Allée des Frenes
89 m² · maison315 000 €
3 539 €/m²

4 Allée des Maraichers
61 m² · appartement235 000 €
3 852 €/m²

2 Rue Robert Desnos
117 m² · maison330 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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8 Route Departementale 909
105 m² · maison370 000 €
3 524 €/m²

16 Allée du Petit Rosne
79 m² · maison306 850 €
3 884 €/m²

2 Rue Jacques Brel
102 m² · maison340 200 €
3 335 €/m²

1 Allée des Maraichers
57 m² · appartement204 000 €
3 579 €/m²

48 Allée des Hetres
89 m² · maison220 000 €
2 472 €/m²

2 Rue Yves Montand
31 m² · appartement90 700 €
2 926 €/m²

1 Allée des Maraichers
62 m² · appartement249 000 €
4 016 €/m²

4 Rue de la Plaine de France
78 m² · maison317 700 €
4 073 €/m²

2 Allée Viollet le Duc
92 m² · appartement199 900 €
2 173 €/m²

1 Allée Mansart
77 m² · appartement185 000 €
2 403 €/m²

1 Allée des Hetres
89 m² · maison293 000 €
3 292 €/m²

1 Allée des Maraichers
57 m² · appartement190 000 €
3 333 €/m²

2 Rue Paul Eluard
117 m² · maison319 800 €
2 733 €/m²

1 Rue Yves Montand
47 m² · appartement130 700 €
2 781 €/m²

1 Rue Yves Montand
47 m² · appartement89 800 €
1 911 €/m²

3 Allée des Frenes
89 m² · maison307 400 €
3 454 €/m²

16 Allée des Bouleaux
89 m² · maison300 000 €
3 371 €/m²

125 Rue Francois Mitterrand
118 m² · maison370 000 €
3 136 €/m²

2 Allée Viollet le Duc
81 m² · appartement149 940 €
1 851 €/m²

1 Allée des Maraichers
58 m² · appartement200 000 €
3 448 €/m²

1 Allée des Maraichers
75 m² · appartement238 054 €
3 174 €/m²

13 Allée des Hetres
89 m² · maison244 000 €
2 742 €/m²

20 Allée des Hetres
89 m² · maison252 000 €
2 831 €/m²

15 Rue de la Plaine de France
79 m² · maison323 000 €
4 089 €/m²

13 Allée des Peupliers
89 m² · maison293 500 €
3 298 €/m²

6 Rue Louise Michel
86 m² · maison341 800 €
3 974 €/m²

29 Allée des Peupliers
89 m² · maison310 000 €
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8 Allée des Bouleaux
89 m² · maison288 000 €
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1 Allée des Cedres
89 m² · maison300 000 €
3 371 €/m²

4 Allée des Maraichers
44 m² · appartement176 500 €
4 011 €/m²

3 Rue des Hauts Champs
141 m² · maison410 000 €
2 908 €/m²

3 Allée Mansart
77 m² · appartement212 000 €
2 753 €/m²

119 B Rue Francois Mitterrand
106 m² · maison425 000 €
4 009 €/m²

6 Allée des Peupliers
78 m² · maison280 900 €
3 601 €/m²

11 Allée des Erables
89 m² · maison280 400 €
3 151 €/m²

4 Allée des Maraichers
42 m² · appartement189 000 €
4 500 €/m²

27 Allée des Peupliers
89 m² · maison305 000 €
3 427 €/m²

1 Allée des Maraichers
42 m² · appartement179 000 €
4 262 €/m²

4 Rue Paul Eluard
103 m² · maison299 770 €
2 910 €/m²

5 Rue Robert Desnos
102 m² · maison298 000 €
2 922 €/m²

2 Allée des Peupliers
89 m² · maison290 000 €
3 258 €/m²

1 Allée des Frenes
89 m² · maison302 900 €
3 403 €/m²

18 Rue des Chenes
78 m² · maison289 990 €
3 718 €/m²

1 Allée des Maraichers
42 m² · appartement196 000 €
4 667 €/m²

1 Allée des Maraichers
74 m² · appartement275 000 €
3 716 €/m²

3 Allée des Frenes
89 m² · maison289 999 €
3 258 €/m²

6 Allée des Cedres
89 m² · maison296 000 €
3 326 €/m²

4 Rue de la Plaine de France
78 m² · maison324 000 €
4 154 €/m²

15 Allée des Sycomores
89 m² · maison299 000 €
3 360 €/m²

3 Allée des Hetres
89 m² · maison268 000 €
3 011 €/m²

1 Allée Mansart
62 m² · appartement168 700 €
2 721 €/m²

9 Place Edouard Vaillant
86 m² · maison242 000 €
2 814 €/m²

1 T Rue des Hauts Champs
185 m² · maison543 500 €
2 938 €/m²

14 Allée des Bouleaux
89 m² · maison290 000 €
3 258 €/m²

4 Allée des Hetres
89 m² · maison279 000 €
3 135 €/m²

8 Allée des Cedres
89 m² · maison295 000 €
3 315 €/m²

1 Allée des Maraichers
75 m² · appartement248 054 €
3 307 €/m²

16 Allée des Bouleaux
89 m² · maison285 000 €
3 202 €/m²

5 Allée des Bouleaux
89 m² · maison257 000 €
2 888 €/m²

4 Rue Ferdinand de Lesseps
90 m² · maison303 000 €
3 367 €/m²

1 Allée des Maraichers
58 m² · appartement201 000 €
3 466 €/m²

4 Rue Robert Desnos
102 m² · maison321 700 €
3 154 €/m²

1 Allée des Hetres
89 m² · maison305 000 €
3 427 €/m²

1 Allée des Maraichers
41 m² · appartement174 350 €
4 252 €/m²

139 Rue Francois Mitterrand
96 m² · maison331 489 €
3 453 €/m²

1 Allée des Hetres
89 m² · maison277 700 €
3 120 €/m²

48 Allée des Hetres
89 m² · maison299 250 €
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89 m² · maison207 500 €
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4 Rue Ferdinand de Lesseps
90 m² · maison833 105 €
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1 Allée Mansart
77 m² · appartement140 540 €
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1 Allée des Maraichers
43 m² · appartement176 350 €
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1 Rue Jacques Brel
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1 Allée Mansart
60 m² · appartement111 340 €
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48 Allée des Hetres
89 m² · maison304 500 €
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1 Allée des Maraichers
58 m² · appartement195 000 €
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48 Allée des Hetres
89 m² · maison265 500 €
2 983 €/m²

48 Allée des Hetres
89 m² · maison259 000 €
2 910 €/m²

48 Allée des Hetres
89 m² · maison250 000 €
2 809 €/m²

48 Allée des Hetres
78 m² · maison243 000 €
3 115 €/m²

1 Allée des Hetres
78 m² · maison265 000 €
3 397 €/m²

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48 Allée des Hetres
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1 Allée Mansart
62 m² · appartement96 198 €
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1 Allée Mansart
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1 998 €/m²

1 Allée des Hetres
89 m² · maison240 000 €
2 697 €/m²

48 Allée des Hetres
89 m² · maison245 000 €
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1 Allée Mansart
77 m² · appartement131 460 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hauts Champs (Bouffémont) ?: Le prix médian est de €3 334 par m² en 2025 dans le quartier Hauts Champs à Bouffémont, d'après les ventes DVF (€2 926/m² en appartement, €3 017/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 315/m².
Les prix montent-ils à Hauts Champs ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +12 % sur la dernière année.