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France › Bouffémont › Trait d'Union › Rue Ney › n° 21

21 Rue Ney, Bouffémont

Vendu 275 500 € (3 625 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 9557042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +25 %Trait d'Union2 895 €/m² 290 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Bouffémont3 022 €/m² 757 ventesPrix à Bouffémont → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX3
LOGEMENTS78
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 625 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Ney

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/09/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 19/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 275 500 €3 625 €/m² 3 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 097 € 9 158 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE LA CLAIRIERE 98 m² 324 968 € 3 316 €
29 RUE DE LA CLAIRIERE 160 m² 520 000 € 3 250 €
17 RUE DE LA CLAIRIERE 38 m² 348 004 € 9 158 €
4 RUE DES FOUGERES 112 m² 495 040 € 4 420 €
18 RUE DU DOC DREYER DUFER 102 m² 357 000 € 3 500 €
15 RUE DE LA CLAIRIERE 43 m² 155 015 € 3 605 €
15 RUE DE LA CLAIRIERE 43 m² 79 980 € 1 860 €
13 RUE DE LA CLAIRIERE 102 m² 160 038 € 1 569 €
13 RUE DE LA CLAIRIERE 102 m² 274 992 € 2 696 €
32 RUE NEY 90 m² 297 990 € 3 311 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 097 € à 9 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Maréchal Ney
Ventes sur la voie0
Trait d'Union
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-4 %
Voir Trait d'Union ↗
Bouffémont
Tendance 3 ans0 %
vs département-18 %
Rendement brut5.5 %
Voir Bouffémont ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune94ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERTrait d'Union290 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBouffémont757 ventes · 3 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bouffémont → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Ney à Bouffémont ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Ney a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, maison de 76 m² à 275 500 €, soit 3 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ney ?

Oui : 3 625 €/m² contre 2 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bouffémont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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