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Prix de l'immobilier Sud, Beaumont-sur-Oise

Prix médian de 2 826 €/m² sur 261 ventes · Quartier de Beaumont-sur-Oise5 % MOINS CHER QUE BEAUMONT-SUR-OISE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Beaumont-sur-Oise ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 297 €▲ 21 %

sur 16 ventes cette année · +572 €/m² vs 2024

2 124 €DISPERSION 20255 292 €

VENTE MÉDIANE

285 k€

maison 74 m²

244 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 87 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 15,6 €/m²

Beaumont-sur-Oise : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - BEAUMONT-SUR-OISE€/M²

3,3k3,0k2,7k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +21 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 59 ventes 3 247 €

Appartement · 28 ventes 2 693 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

12 Carrefour des Fusilles80 M² · MAISON 290 000 €3 625 €/m²

29 B Rue Pierre Brossolette100 M² · MAISON 315 000 €3 150 €/m²

14 Rue Daniele Casanova157 M² · MAISON 314 000 €2 000 €/m²

13 Rue Jules Guesde126 M² · MAISON 320 000 €2 540 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

84 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 2 104 € à 3 506 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Voltaire3 506 €

Carrefour des Fusilles3 194 €

Rue Pierre Brossolette3 167 €

B Rue Pierre Brossolette3 150 €

Rue Alphonse et Louis Roussel3 101 €

Rue Jules Guesde▼ 22 %3 050 €

B Rue Voltaire▲ 36 %3 028 €

Rue Leon Simeon2 991 €

Rue Daniele Casanova2 739 €

Rue Michelet2 547 €

Allée de la Passementerie2 536 €

Rue Pasteur▲ 29 %2 535 €

Rue Victor Basch2 522 €

Rue Gambetta2 453 €

Square Jean Depre▼ 12 %2 104 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 261 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 013 € À 13 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 12 Carrefour des Fusilles 30/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

21/11/2025 29 B Rue Pierre Brossolette 21/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 315 000 €3 150 €/m² 3 150 €

17/11/2025 14 Rue Daniele Casanova 17/11/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 314 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/10/2025 13 Rue Jules Guesde 09/10/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 320 000 €2 540 €/m² 2 540 €

21/08/2025 2 B Rue Voltaire 21/08/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

23/07/2025 30 Rue Daniele Casanova 23/07/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 277 000 €2 234 €/m² 2 234 €

10/07/2025 5 Square Jean Depre 10/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

10/07/2025 47 Rue Jules Guesde 10/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 310 300 €4 083 €/m² 4 083 €

01/07/2025 9 Rue Victor Basch 01/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 375 000 €3 409 €/m² 3 409 €

27/06/2025 12 Rue Gambetta 27/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

06/06/2025 10 B Rue Voltaire 06/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 279 999 €4 000 €/m² 4 000 €

05/06/2025 16 Rue Pasteur 05/06/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €

23/05/2025 25 Rue Pasteur 23/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €

28/03/2025 3 B Rue Victor Basch 28/03/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 233 400 €5 985 €/m² 5 985 €

25/03/2025 26 Rue de la Republique 25/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 190 000 €9 048 €/m² 9 048 €

20/03/2025 51 B Rue Voltaire 20/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 363 300 €2 595 €/m² 2 595 €

30/12/2024 12 Rue Leon Simeon 30/12/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

13/12/2024 48 Rue Jules Guesde 13/12/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 309 000 €2 711 €/m² 2 711 €

08/11/2024 6 Rue Leon Simeon 08/11/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 270 900 €2 356 €/m² 2 356 €

26/09/2024 15 B Car des Fusilles 26/09/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 305 000 €2 652 €/m² 2 652 €

28/06/2024 37 Rue Voltaire 28/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

31/05/2024 30 B Rue Alphonse et Louis Roussel 31/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 757 €2 725 €/m² 2 725 €

17/05/2024 40 B Rue Pierre Brossolette 17/05/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

12/04/2024 37 Rue Voltaire 12/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €

03/04/2024 115 Rue Alphonse et Louis Roussel 03/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €

29/03/2024 11 B Av Paul Bejot 29/03/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 151 000 €2 041 €/m² 2 041 €

14/03/2024 14 Rue Jules Guesde 14/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

07/03/2024 8 Carrefour des Fusilles 07/03/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

27/02/2024 3 B All des Vergers 27/02/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 313 100 €4 014 €/m² 4 014 €

15/12/2023 7 Square Jean Depre 15/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 156 000 €1 975 €/m² 1 975 €

13/12/2023 56 Rue Pasteur 13/12/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 240 000 €2 474 €/m² 2 474 €

13/09/2023 7 Square Jean Depre 13/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

10/07/2023 14 Rue Gambetta 10/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

14/06/2023 11 Allée de la Passementerie 14/06/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 370 125 €3 665 €/m² 3 665 €

12/06/2023 26 Rue Pierre Brossolette 12/06/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 228 000 €3 167 €/m² 3 167 €

05/06/2023 13 Allée de la Passementerie 05/06/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 169 000 €1 550 €/m² 1 550 €

02/06/2023 26 Rue Pierre Brossolette 02/06/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 243 800 €3 386 €/m² 3 386 €

23/03/2023 10 Rue Jules Guesde 23/03/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 235 000 €2 304 €/m² 2 304 €

22/03/2023 34 Rue Alphonse et Louis Roussel 22/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 000 €3 150 €/m² 3 150 €

26/01/2023 14 Rue Jules Guesde 26/01/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 185 000 €1 581 €/m² 1 581 €

17/01/2023 6 Rue Jules Guesde 17/01/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 408 000 €4 387 €/m² 4 387 €

14/12/2022 48 Rue Daniele Casanova 14/12/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 164 385 €1 889 €/m² 1 889 €

08/12/2022 53 Rue Jules Guesde 08/12/2022 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 232 000 €7 030 €/m² 7 030 €

26/11/2022 1 Rue Voltaire 26/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 000 €2 750 €/m² 2 750 €

10/11/2022 1 Allée de la Passementerie 10/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 385 000 €5 133 €/m² 5 133 €

03/11/2022 63 Rue Alphonse et Louis Roussel 03/11/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 299 000 €4 153 €/m² 4 153 €

03/11/2022 18 Rue Pasteur 03/11/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 261 200 €2 353 €/m² 2 353 €

27/10/2022 5 Square Jean Depre 27/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 161 309 €2 240 €/m² 2 240 €

07/09/2022 40 Rue Pierre Brossolette 07/09/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 265 000 €2 819 €/m² 2 819 €

23/08/2022 7 Square Jean Depre 23/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 141 000 €2 104 €/m² 2 104 €

18/07/2022 10 Rue Michelet 18/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

11/07/2022 2 Rue Pasteur 11/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 500 €3 326 €/m² 3 326 €

30/06/2022 31 Rue Voltaire 30/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 364 250 €3 643 €/m² 3 643 €

10/06/2022 19 Rue Gambetta 10/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 111 000 €2 176 €/m² 2 176 €

10/06/2022 14 Rue Jules Guesde 10/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 192 600 €3 009 €/m² 3 009 €

03/06/2022 76 Rue Daniele Casanova 03/06/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 387 000 €3 308 €/m² 3 308 €

29/04/2022 65 Rue Alphonse et Louis Roussel 29/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 340 100 €4 251 €/m² 4 251 €

18/03/2022 12 Rue Gambetta 18/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

15/03/2022 7 Carrefour des Fusilles 15/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 424 590 €4 246 €/m² 4 246 €

04/02/2022 123 Rue Alphonse et Louis Roussel 04/02/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 320 000 €3 299 €/m² 3 299 €

31/01/2022 25 Rue Alphonse et Louis Roussel 31/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 117 000 €3 162 €/m² 3 162 €

26/01/2022 86 Rue Daniele Casanova 26/01/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 326 920 €2 747 €/m² 2 747 €

08/01/2022 18 Rue Daniele Casanova 08/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 287 000 €3 189 €/m² 3 189 €

07/01/2022 55 Rue Voltaire 07/01/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 332 500 €3 359 €/m² 3 359 €

22/12/2021 52 B Rue Pasteur 22/12/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 315 000 €3 247 €/m² 3 247 €

17/12/2021 34 Rue Alphonse et Louis Roussel 17/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 900 €2 398 €/m² 2 398 €

17/12/2021 39 Rue Voltaire 17/12/2021 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 484 030 €2 798 €/m² 2 798 €

24/11/2021 23 Rue Alphonse et Louis Roussel 24/11/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 309 000 €3 396 €/m² 3 396 €

28/10/2021 49 Rue Jules Guesde 28/10/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €

08/10/2021 1 Place du Docteur Touati 08/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 216 500 €2 517 €/m² 2 517 €

08/09/2021 19 Rue Voltaire 08/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 239 500 €3 992 €/m² 3 992 €

30/08/2021 18 Rue Voltaire 30/08/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 357 000 €4 577 €/m² 4 577 €

24/08/2021 15 Avenue du President Wilson 24/08/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 297 500 €1 983 €/m² 1 983 €

23/08/2021 19 Rue Gambetta 23/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

18/08/2021 9 Rue Pierre Brossolette 18/08/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

16/07/2021 40 Rue Jules Guesde 16/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 408 000 €4 080 €/m² 4 080 €

05/07/2021 36 Rue Gambetta 05/07/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 266 210 €3 060 €/m² 3 060 €

25/06/2021 17 A Rue Voltaire 25/06/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 315 000 €2 603 €/m² 2 603 €

24/06/2021 34 Rue Alphonse et Louis Roussel 24/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 131 000 €3 195 €/m² 3 195 €

23/06/2021 91 Rue Alphonse et Louis Roussel 23/06/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 229 800 €3 535 €/m² 3 535 €

28/05/2021 45 Rue Voltaire 28/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 252 000 €3 150 €/m² 3 150 €

25/05/2021 6 Rue Pasteur 25/05/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

08/04/2021 33 B Rue Gambetta 08/04/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 290 000 €2 685 €/m² 2 685 €

02/03/2021 26 Rue de la Republique 02/03/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 292 000 €13 905 €/m² 13 905 €

09/02/2021 14 Rue Gambetta 09/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 52 674 €1 013 €/m² 1 013 €

08/01/2021 4 Rue Leon Simeon 08/01/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 315 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/12/2020 88 Rue Alphonse et Louis Roussel 30/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €

22/12/2020 36 B Rue Gambetta 22/12/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

15/12/2020 19 Rue Gambetta 15/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €

14/12/2020 60 Rue Daniele Casanova 14/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 300 450 €2 731 €/m² 2 731 €

14/12/2020 10 Carrefour des Fusilles 14/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 336 000 €4 200 €/m² 4 200 €

04/12/2020 2 Rue Victor Basch 04/12/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 540 000 €3 913 €/m² 3 913 €

02/12/2020 4 Rue Jules Guesde 02/12/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 307 000 €2 456 €/m² 2 456 €

02/12/2020 64 Rue Daniele Casanova 02/12/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 107 500 €1 295 €/m² 1 295 €

23/10/2020 14 Rue Gambetta 23/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 000 €2 720 €/m² 2 720 €

21/10/2020 23 Rue Alphonse et Louis Roussel 21/10/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 274 500 €3 084 €/m² 3 084 €

20/10/2020 27 Rue Gambetta 20/10/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

22/09/2020 35 Rue Jules Guesde 22/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 321 000 €3 567 €/m² 3 567 €

21/09/2020 5 B Rue Victor Basch 21/09/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 249 000 €3 365 €/m² 3 365 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Ouest▲ 17 %3 293 €

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Vente médiane285 000 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons30 / 70

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Beaumont-sur-Oise) ?

Le prix médian est de 3 297 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Beaumont-sur-Oise, d'après les ventes DVF (2 453 €/m² en appartement, 3 050 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 150 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +21 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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