Quel est le prix au m² à Sud (Beaumont-sur-Oise) ?

Le prix médian est de €3 297 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Beaumont-sur-Oise, d'après les ventes DVF (€2 453/m² en appartement, €3 050/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 150/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +21 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Beaumont-sur-Oise › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Beaumont-sur-Oise

Quartier de Beaumont-sur-Oise · 261 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE BEAUMONT-SUR-OISE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 297 €▲ +21 %

sur 16 ventes cette année · +572 € vs 2024

2 124 €DISPERSION DES VENTES 20255 292 €

VENTE MÉDIANE

285 k€

maison 74 m²

244 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 87 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 15,6 €/m²

Beaumont-sur-Oise : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

SUDBEAUMONT-SUR-OISE€/M²

SUR 1 AN

▲ +21 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 59 ventes3 247 €

Appartement · 28 ventes2 693 €

Rues du quartier15 RUES

Rue Voltaire—3 506 €

Carrefour des Fusilles—3 194 €

Rue Pierre Brossolette—3 167 €

B Rue Pierre Brossolette—3 150 €

Rue Alphonse et Louis Roussel—3 101 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

12 Carrefour des Fusilles
80 m² · maison290 000 €
3 625 €/m²

29 B Rue Pierre Brossolette
100 m² · maison315 000 €
3 150 €/m²

14 Rue Daniele Casanova
157 m² · maison314 000 €
2 000 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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12 Carrefour des Fusilles
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100 m² · maison315 000 €
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157 m² · maison314 000 €
2 000 €/m²

13 Rue Jules Guesde
126 m² · maison320 000 €
2 540 €/m²

2 B Rue Voltaire
25 m² · maison115 000 €
4 600 €/m²

30 Rue Daniele Casanova
124 m² · maison277 000 €
2 234 €/m²

5 Square Jean Depre
67 m² · appartement135 000 €
2 015 €/m²

47 Rue Jules Guesde
76 m² · maison310 300 €
4 083 €/m²

9 Rue Victor Basch
110 m² · maison375 000 €
3 409 €/m²

12 Rue Gambetta
50 m² · appartement155 000 €
3 100 €/m²

10 B Rue Voltaire
70 m² · maison279 999 €
4 000 €/m²

16 Rue Pasteur
65 m² · maison207 000 €
3 185 €/m²

25 Rue Pasteur
72 m² · maison315 000 €
4 375 €/m²

3 B Rue Victor Basch
39 m² · maison233 400 €
5 985 €/m²

26 Rue de la Republique
21 m² · appartement190 000 €
9 048 €/m²

51 B Rue Voltaire
140 m² · maison363 300 €
2 595 €/m²

12 Rue Leon Simeon
83 m² · maison240 000 €
2 892 €/m²

48 Rue Jules Guesde
114 m² · maison309 000 €
2 711 €/m²

6 Rue Leon Simeon
115 m² · maison270 900 €
2 356 €/m²

15 B Car des Fusilles
115 m² · maison305 000 €
2 652 €/m²

37 Rue Voltaire
70 m² · maison260 000 €
3 714 €/m²

30 B Rue Alphonse et Louis Roussel
30 m² · appartement81 757 €
2 725 €/m²

40 B Rue Pierre Brossolette
91 m² · maison160 000 €
1 758 €/m²

37 Rue Voltaire
70 m² · maison305 000 €
4 357 €/m²

115 Rue Alphonse et Louis Roussel
54 m² · appartement215 000 €
3 981 €/m²

11 B Av Paul Bejot
74 m² · maison151 000 €
2 041 €/m²

14 Rue Jules Guesde
62 m² · appartement165 000 €
2 661 €/m²

8 Carrefour des Fusilles
67 m² · maison190 000 €
2 836 €/m²

3 B All des Vergers
78 m² · maison313 100 €
4 014 €/m²

7 Square Jean Depre
79 m² · appartement156 000 €
1 975 €/m²

56 Rue Pasteur
97 m² · maison240 000 €
2 474 €/m²

7 Square Jean Depre
67 m² · appartement110 000 €
1 642 €/m²

14 Rue Gambetta
23 m² · appartement65 000 €
2 826 €/m²

11 Allée de la Passementerie
101 m² · maison370 125 €
3 665 €/m²

26 Rue Pierre Brossolette
72 m² · maison228 000 €
3 167 €/m²

13 Allée de la Passementerie
109 m² · maison169 000 €
1 550 €/m²

26 Rue Pierre Brossolette
72 m² · maison243 800 €
3 386 €/m²

10 Rue Jules Guesde
102 m² · maison235 000 €
2 304 €/m²

34 Rue Alphonse et Louis Roussel
40 m² · appartement126 000 €
3 150 €/m²

14 Rue Jules Guesde
117 m² · appartement185 000 €
1 581 €/m²

6 Rue Jules Guesde
93 m² · maison408 000 €
4 387 €/m²

48 Rue Daniele Casanova
87 m² · maison164 385 €
1 889 €/m²

53 Rue Jules Guesde
33 m² · maison232 000 €
7 030 €/m²

1 Rue Voltaire
52 m² · appartement143 000 €
2 750 €/m²

1 Allée de la Passementerie
75 m² · appartement385 000 €
5 133 €/m²

63 Rue Alphonse et Louis Roussel
72 m² · maison299 000 €
4 153 €/m²

18 Rue Pasteur
111 m² · maison261 200 €
2 353 €/m²

5 Square Jean Depre
72 m² · appartement161 309 €
2 240 €/m²

40 Rue Pierre Brossolette
94 m² · maison265 000 €
2 819 €/m²

7 Square Jean Depre
67 m² · appartement141 000 €
2 104 €/m²

10 Rue Michelet
75 m² · appartement220 000 €
2 933 €/m²

2 Rue Pasteur
66 m² · appartement219 500 €
3 326 €/m²

31 Rue Voltaire
100 m² · maison364 250 €
3 643 €/m²

19 Rue Gambetta
51 m² · appartement111 000 €
2 176 €/m²

14 Rue Jules Guesde
64 m² · appartement192 600 €
3 009 €/m²

76 Rue Daniele Casanova
117 m² · maison387 000 €
3 308 €/m²

65 Rue Alphonse et Louis Roussel
80 m² · maison340 100 €
4 251 €/m²

12 Rue Gambetta
53 m² · appartement130 000 €
2 453 €/m²

7 Carrefour des Fusilles
100 m² · maison424 590 €
4 246 €/m²

123 Rue Alphonse et Louis Roussel
97 m² · maison320 000 €
3 299 €/m²

25 Rue Alphonse et Louis Roussel
37 m² · appartement117 000 €
3 162 €/m²

86 Rue Daniele Casanova
119 m² · maison326 920 €
2 747 €/m²

18 Rue Daniele Casanova
90 m² · maison287 000 €
3 189 €/m²

55 Rue Voltaire
99 m² · maison332 500 €
3 359 €/m²

52 B Rue Pasteur
97 m² · maison315 000 €
3 247 €/m²

34 Rue Alphonse et Louis Roussel
50 m² · appartement119 900 €
2 398 €/m²

39 Rue Voltaire
173 m² · maison484 030 €
2 798 €/m²

23 Rue Alphonse et Louis Roussel
91 m² · maison309 000 €
3 396 €/m²

49 Rue Jules Guesde
84 m² · maison315 000 €
3 750 €/m²

1 Place du Docteur Touati
86 m² · appartement216 500 €
2 517 €/m²

19 Rue Voltaire
60 m² · maison239 500 €
3 992 €/m²

18 Rue Voltaire
78 m² · maison357 000 €
4 577 €/m²

15 Avenue du President Wilson
150 m² · maison297 500 €
1 983 €/m²

19 Rue Gambetta
38 m² · appartement100 000 €
2 632 €/m²

9 Rue Pierre Brossolette
45 m² · maison185 000 €
4 111 €/m²

40 Rue Jules Guesde
100 m² · maison408 000 €
4 080 €/m²

36 Rue Gambetta
87 m² · maison266 210 €
3 060 €/m²

17 A Rue Voltaire
121 m² · maison315 000 €
2 603 €/m²

34 Rue Alphonse et Louis Roussel
41 m² · appartement131 000 €
3 195 €/m²

91 Rue Alphonse et Louis Roussel
65 m² · maison229 800 €
3 535 €/m²

45 Rue Voltaire
80 m² · maison252 000 €
3 150 €/m²

6 Rue Pasteur
76 m² · maison240 000 €
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33 B Rue Gambetta
108 m² · maison290 000 €
2 685 €/m²

26 Rue de la Republique
21 m² · appartement292 000 €
13 905 €/m²

14 Rue Gambetta
52 m² · appartement52 674 €
1 013 €/m²

4 Rue Leon Simeon
63 m² · maison315 000 €
5 000 €/m²

88 Rue Alphonse et Louis Roussel
80 m² · maison335 000 €
4 188 €/m²

36 B Rue Gambetta
59 m² · maison210 000 €
3 559 €/m²

19 Rue Gambetta
42 m² · appartement114 000 €
2 714 €/m²

60 Rue Daniele Casanova
110 m² · maison300 450 €
2 731 €/m²

10 Carrefour des Fusilles
80 m² · maison336 000 €
4 200 €/m²

2 Rue Victor Basch
138 m² · maison540 000 €
3 913 €/m²

4 Rue Jules Guesde
125 m² · maison307 000 €
2 456 €/m²

64 Rue Daniele Casanova
83 m² · maison107 500 €
1 295 €/m²

14 Rue Gambetta
50 m² · appartement136 000 €
2 720 €/m²

23 Rue Alphonse et Louis Roussel
89 m² · maison274 500 €
3 084 €/m²

27 Rue Gambetta
60 m² · maison255 000 €
4 250 €/m²

35 Rue Jules Guesde
90 m² · maison321 000 €
3 567 €/m²

5 B Rue Victor Basch
74 m² · maison249 000 €
3 365 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Beaumont-sur-Oise) ?: Le prix médian est de €3 297 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Beaumont-sur-Oise, d'après les ventes DVF (€2 453/m² en appartement, €3 050/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 150/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +21 % sur la dernière année.