France › Gironde › Bassens › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Bassens

Prix médian de 2 770 €/m² sur 286 ventes · Quartier de Bassens3 % MOINS CHER QUE BASSENS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bassens ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 903 €▼ 1 %

sur 22 ventes cette année · −28 €/m² vs 2024

1 893 €DISPERSION 20253 465 €

VENTE MÉDIANE

236 k€

maison 81 m²

240 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 125 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 12,5 €/m²

Bassens : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - BASSENS€/M²

3,3k2,9k2,6k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 83 ventes 3 145 €

Appartement · 42 ventes 2 918 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

18 Rue de la Roseraie88 M² · MAISON 231 000 €2 625 €/m²

11 Rue Adrien Planque127 M² · MAISON 309 050 €2 433 €/m²

40 Rue Maurice Toutaud124 M² · MAISON 305 000 €2 460 €/m²

46 Avenue de la Republique46 M² · APPARTEMENT 143 000 €3 109 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 1 876 € à 3 470 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jules Verne3 470 €

Rue des Soeurs3 458 €

Rue du Mal Gallieni▲ 10 %3 314 €

Avenue du Gen Leclerc3 313 €

Avenue Pasteur▲ 37 %3 216 €

Rue Francois Mauriac3 206 €

Impasse Jean Giono3 065 €

Avenue de la Republique▼ 16 %2 988 €

Rue du Mal Lattre de Tassigny▼ 6 %2 982 €

Rue du Moulin2 951 €

Rue de Rome2 921 €

Rue Maurice Toutaud▼ 4 %2 788 €

Avenue Jean Jaures▲ 19 %2 783 €

Rue du Mal Joffre2 740 €

Rue des Muriers2 738 €

Rue Maurice Ravel▲ 12 %2 615 €

Rue Adrien Planque2 593 €

Rue Suzanne Lacore2 587 €

Rue Leo Lagrange2 551 €

Rue Michel Montaigne2 461 €

Avenue Lucien Victor Meunier▲ 20 %2 448 €

Rue des Peupliers2 412 €

Rue de la Roseraie2 105 €

Résidence Saint Izard▲ 28 %1 876 €

21 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 286 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 244 € À 7 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 18 Rue de la Roseraie 30/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 231 000 €2 625 €/m² 2 625 €

19/12/2025 11 Rue Adrien Planque 19/12/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 309 050 €2 433 €/m² 2 433 €

19/12/2025 40 Rue Maurice Toutaud 19/12/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 305 000 €2 460 €/m² 2 460 €

11/12/2025 46 Avenue de la Republique 11/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €

05/12/2025 2 Impasse Anatole France 05/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 195 000 €2 097 €/m² 2 097 €

17/09/2025 3 Rue Maurice Ravel 17/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 241 000 €3 130 €/m² 3 130 €

08/09/2025 30 Rue Maurice Toutaud 08/09/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 217 000 €1 871 €/m² 1 871 €

08/09/2025 3 Avenue du Gen Leclerc 08/09/2025 · APPT · 223 M² Appartement 223 m² 290 000 €1 300 €/m² 1 300 €

02/09/2025 8 Rue Jules Verne 02/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 294 909 €3 470 €/m² 3 470 €

02/09/2025 14 Rue Michel Montaigne 02/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

26/08/2025 7 Rue Maurice Ravel 26/08/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 247 500 €3 214 €/m² 3 214 €

20/08/2025 12 Rue de Rome 20/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

29/07/2025 9 Avenue Pasteur 29/07/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

24/07/2025 4 Rue Maurice Ravel 24/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 204 000 €2 615 €/m² 2 615 €

18/07/2025 1 Avenue Lucien Victor Meunier 18/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 265 400 €2 885 €/m² 2 885 €

08/07/2025 7 Rue Francois Mauriac 08/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 254 000 €3 387 €/m² 3 387 €

22/05/2025 55 Rue du Mal Lattre de Tassigny 22/05/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

20/05/2025 59 Avenue Jean Jaures 20/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

28/02/2025 22 Rue des Peupliers 28/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 272 511 €3 206 €/m² 3 206 €

12/02/2025 9 Impasse Jeanne d Arc 12/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

29/01/2025 9 Avenue Pasteur 29/01/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 226 415 €3 652 €/m² 3 652 €

30/12/2024 11 Résidence Saint Izard 30/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 148 337 €2 472 €/m² 2 472 €

27/12/2024 98 Rue Maurice Toutaud 27/12/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 268 024 €4 123 €/m² 4 123 €

11/10/2024 33 Rue du Mal Lattre de Tassigny 11/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

30/09/2024 33 Rue du Mal Lattre de Tassigny 30/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 000 €2 905 €/m² 2 905 €

30/09/2024 33 Rue du Mal Lattre de Tassigny 30/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 655 €3 254 €/m² 3 254 €

26/09/2024 34 Rue de Rome 26/09/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

16/09/2024 54 Rue Maurice Toutaud 16/09/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 285 000 €2 879 €/m² 2 879 €

04/09/2024 47 Avenue Jean Jaures 04/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/08/2024 19 Rue du Mal Lattre de Tassigny 28/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 278 000 €2 837 €/m² 2 837 €

28/08/2024 3 Rue Beaumont 28/08/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 233 463 €2 993 €/m² 2 993 €

28/08/2024 3 Avenue Pasteur 28/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

30/07/2024 1 Avenue Lucien Victor Meunier 30/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 255 000 €2 931 €/m² 2 931 €

30/07/2024 1 Avenue Lucien Victor Meunier 30/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 206 900 €3 233 €/m² 3 233 €

19/07/2024 25 Avenue Pasteur 19/07/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 353 000 €2 824 €/m² 2 824 €

15/07/2024 46 Avenue de la Republique 15/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 191 200 €2 988 €/m² 2 988 €

10/06/2024 26 Avenue Felix Cailleau 10/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

15/04/2024 2 Rue des Muriers 15/04/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 267 000 €3 217 €/m² 3 217 €

16/02/2024 21 Rue Adrien Planque 16/02/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 397 000 €3 482 €/m² 3 482 €

16/01/2024 20 Rue Michel Montaigne 16/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 000 €2 421 €/m² 2 421 €

20/12/2023 46 Avenue de la Republique 20/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 000 €2 750 €/m² 2 750 €

12/12/2023 20 Rue Michel Montaigne 12/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

29/11/2023 18 Avenue de la Republique 29/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 144 700 €2 495 €/m² 2 495 €

09/11/2023 5 Place Leopold Descombes 09/11/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 305 000 €3 112 €/m² 3 112 €

03/11/2023 20 Rue Michel Montaigne 03/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/10/2023 2 Résidence Saint Izard 26/10/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 167 214 €2 200 €/m² 2 200 €

26/10/2023 6 Rue Gustave Courbet 26/10/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 267 000 €2 811 €/m² 2 811 €

18/10/2023 18 B Rue Michel Montaigne 18/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 88 000 €1 275 €/m² 1 275 €

11/10/2023 14 Résidence Saint Izard 11/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 167 214 €2 322 €/m² 2 322 €

04/10/2023 20 Rue Michel Montaigne 04/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 000 €2 667 €/m² 2 667 €

02/10/2023 20 Rue Michel Montaigne 02/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

02/10/2023 18 Rue du Mal Gallieni 02/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 400 000 €4 545 €/m² 4 545 €

22/09/2023 20 Rue Michel Montaigne 22/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

15/09/2023 18 A Rue Michel Montaigne 15/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

12/09/2023 17 Rue du Mal Lattre de Tassigny 12/09/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 233 000 €3 026 €/m² 3 026 €

11/09/2023 3 Impasse Marcel Pagnol 11/09/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 228 500 €2 968 €/m² 2 968 €

11/09/2023 20 Rue Michel Montaigne 11/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

31/08/2023 6 Rue Maurice Ravel 31/08/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 250 000 €2 688 €/m² 2 688 €

17/07/2023 5 Impasse Jean Giono 17/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

13/07/2023 63 Avenue Jean Jaures 13/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 187 600 €3 411 €/m² 3 411 €

12/07/2023 22 Rue du Mal Gallieni 12/07/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 454 815 €3 446 €/m² 3 446 €

11/07/2023 33 Rue du Mal Lattre de Tassigny 11/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 670 €2 885 €/m² 2 885 €

27/04/2023 12 Rue du Mal Joffre 27/04/2023 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 245 000 €1 244 €/m² 1 244 €

17/03/2023 26 Rue de la Roseraie 17/03/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 400 000 €3 390 €/m² 3 390 €

15/03/2023 3 Avenue Pasteur 15/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 000 €4 250 €/m² 4 250 €

14/03/2023 11 Rue Maurice Ravel 14/03/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 206 400 €2 681 €/m² 2 681 €

08/03/2023 3 Avenue Pasteur 08/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 171 700 €3 504 €/m² 3 504 €

15/02/2023 14 Rue du Mal Gallieni 15/02/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 315 000 €3 182 €/m² 3 182 €

03/02/2023 17 Rue Toulouse Lautrec 03/02/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 321 105 €3 608 €/m² 3 608 €

09/12/2022 46 Avenue de la Republique 09/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 000 €4 050 €/m² 4 050 €

09/12/2022 13 Rue Michel Montaigne 09/12/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 395 150 €4 204 €/m² 4 204 €

05/12/2022 17 Rue du Moulin 05/12/2022 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €

29/11/2022 46 Avenue de la Republique 29/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

26/10/2022 1 Avenue Lucien Victor Meunier 26/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 279 000 €4 359 €/m² 4 359 €

25/10/2022 33 Rue Leo Lagrange 25/10/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 439 930 €3 760 €/m² 3 760 €

21/09/2022 5 Rue des Peupliers 21/09/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

14/09/2022 25 Rue Francois Mauriac 14/09/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 266 400 €3 460 €/m² 3 460 €

12/09/2022 22 Rue Maurice Ravel 12/09/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

05/07/2022 16 Rue de Rome 05/07/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 245 283 €3 145 €/m² 3 145 €

30/06/2022 10 Résidence Saint Izard 30/06/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 140 960 €1 831 €/m² 1 831 €

17/06/2022 10 Rue Albert Camus 17/06/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 324 500 €3 489 €/m² 3 489 €

15/06/2022 13 B Rue Francois Mauriac 15/06/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 306 300 €3 294 €/m² 3 294 €

09/06/2022 43 Avenue du Gen Leclerc 09/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 273 600 €3 219 €/m² 3 219 €

03/05/2022 18 Avenue de la Republique 03/05/2022 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 485 000 €2 225 €/m² 2 225 €

03/05/2022 1 Rue des Soeurs 03/05/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 356 200 €3 458 €/m² 3 458 €

13/04/2022 12 Rue du Mal Gallieni 13/04/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 360 000 €3 462 €/m² 3 462 €

11/04/2022 30 Rue du Mal Gallieni 11/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 283 000 €3 144 €/m² 3 144 €

18/03/2022 19 Rue des Muriers 18/03/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

17/03/2022 9 Rue du Moulin 17/03/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 272 100 €3 628 €/m² 3 628 €

15/03/2022 4 Rue des Muriers 15/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 227 000 €2 735 €/m² 2 735 €

18/02/2022 26 Rue de Rome 18/02/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 376 400 €3 391 €/m² 3 391 €

07/02/2022 1 Avenue Lucien Victor Meunier 07/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 141 692 €2 624 €/m² 2 624 €

24/01/2022 8 Rue Jules Verne 24/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 279 900 €3 293 €/m² 3 293 €

07/01/2022 12 Rue du Mal Joffre 07/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

10/12/2021 1 Avenue Lucien Victor Meunier 10/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

09/11/2021 16 Rue des Muriers 09/11/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 190 900 €2 300 €/m² 2 300 €

02/11/2021 13 Rue Pierre de Coubertin 02/11/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 364 146 €4 791 €/m² 4 791 €

02/11/2021 18 Rue Maurice Ravel 02/11/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 308 300 €3 315 €/m² 3 315 €

27/10/2021 3 Rue des Soeurs 27/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 121 300 €4 332 €/m² 4 332 €

21/10/2021 45 Avenue du Gen Leclerc 21/10/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 340 300 €3 369 €/m² 3 369 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Nord▲ 8 %3 000 €

Centre▲ 2 %2 826 €

Sud · ce quartier2 770 €

Voir les 3 quartiers de Bassens → DE 2 770 € À 3 000 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Sud

Estimation calée sur les 286 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane236 000 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons36 / 64

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Bassens) ?

Le prix médian est de 2 903 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Bassens, d'après les ventes DVF (2 667 €/m² en appartement, 2 792 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 112 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien