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Prix de l'immobilier Sud-Est, Basse-Goulaine

Prix médian de 2 918 €/m² sur 374 ventes · Quartier de Basse-Goulaine7 % MOINS CHER QUE BASSE-GOULAINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Basse-Goulaine ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 897 €▼ 14 %

sur 15 ventes au 1er semestre · −461 €/m² vs 2025

1 646 €DISPERSION 20264 014 €

VENTE MÉDIANE

337 k€

maison 116 m²

410 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 157 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 12,8 €/m²

Basse-Goulaine : 4,5 % brut

Évolution du prix médian

— SUD-EST- - BASSE-GOULAINE€/M²

3,9k3,3k2,7k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▼ 23 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 155 ventes 3 450 €

Appartement · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

3 Rue des Rivaudieres108 M² · MAISON 355 770 €3 294 €/m²

4 Rue Mary Cassatt108 M² · MAISON 479 316 €4 438 €/m²

428 Rue des Landes de la Plee256 M² · MAISON 485 000 €1 895 €/m²

4 Rue de la Cassardiere134 M² · MAISON 287 500 €2 146 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud-Est · 2 203 € à 3 768 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Robert Scott3 768 €

Rue Mary Cassatt3 723 €

Rue des Prunus3 427 €

Rue des Coupries3 232 €

Passage de la Plee3 108 €

Rue de l Hippodrome3 064 €

Rue des Vanniers3 048 €

Rue de la Cassardiere▲ 30 %3 007 €

Rue des Rouleaux▲ 11 %3 006 €

Rue des Oncheres2 977 €

Route du Loroux Bottereau▲ 37 %2 875 €

Rue du Moulin2 869 €

Rue Pierre Ronsard▲ 10 %2 857 €

Allée de la Basse Lande2 827 €

Rue de la Source2 805 €

Impasse des Airelles2 722 €

Rue des Landes de la Plee▲ 28 %2 695 €

Avenue des Ormes2 678 €

Rue des Pres Verts2 618 €

Rue des Vallees▼ 15 %2 605 €

Rue du Launay Bruneau2 600 €

Rue des Chenes Rouges2 555 €

Rue des Guivettes2 515 €

Impasse du Nautilus2 441 €

Rue du Bois Brule2 339 €

Rue de la Chesnaie2 203 €

22 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 374 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 337 € À 5 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/06/2026 3 Rue des Rivaudieres 15/06/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 355 770 €3 294 €/m² 3 294 €

12/06/2026 4 Rue Mary Cassatt 12/06/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 479 316 €4 438 €/m² 4 438 €

11/06/2026 428 Rue des Landes de la Plee 11/06/2026 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 485 000 €1 895 €/m² 1 895 €

29/05/2026 4 Rue de la Cassardiere 29/05/2026 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 287 500 €2 146 €/m² 2 146 €

22/04/2026 31 B Rue des Vallees 22/04/2026 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €

21/04/2026 34 Passage des Coupries 21/04/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 265 000 €3 354 €/m² 3 354 €

02/04/2026 17 Impasse du Nautilus 02/04/2026 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 166 792 €1 313 €/m² 1 313 €

27/03/2026 320 Route du Loroux Bottereau 27/03/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 459 000 €4 135 €/m² 4 135 €

13/03/2026 10 Rue du Moulin 13/03/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 157 000 €1 481 €/m² 1 481 €

04/03/2026 68 Rue de la Basse Lande 04/03/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 300 000 €2 542 €/m² 2 542 €

02/03/2026 12 Rue des Chenes Rouges 02/03/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 465 000 €3 185 €/m² 3 185 €

27/02/2026 43 Rue du Launay Bruneau 27/02/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 336 600 €3 088 €/m² 3 088 €

30/01/2026 41 Rue de la Chesnaie 30/01/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 311 000 €2 681 €/m² 2 681 €

20/01/2026 12 Rue Pierre Ronsard 20/01/2026 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 480 000 €2 857 €/m² 2 857 €

16/01/2026 50 B Rue du Moulin 16/01/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 365 000 €2 897 €/m² 2 897 €

27/12/2025 26 Rue du Moulin 27/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 310 000 €3 523 €/m² 3 523 €

23/12/2025 6 Impasse du Moulin 23/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 263 000 €2 859 €/m² 2 859 €

22/12/2025 280 Rue des Landes de la Plee 22/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 291 000 €2 910 €/m² 2 910 €

14/11/2025 172 Rue de l Ile Chaland 14/11/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

21/10/2025 101 Rue des Oncheres 21/10/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 435 000 €3 246 €/m² 3 246 €

14/10/2025 157 Rue du Bois Brule 14/10/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 562 000 €3 157 €/m² 3 157 €

03/10/2025 72 Rue de la Cassardiere 03/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 313 000 €3 962 €/m² 3 962 €

27/09/2025 5 Rue Orion 27/09/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 436 450 €3 932 €/m² 3 932 €

24/09/2025 24 Rue des Vanniers 24/09/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 378 000 €3 048 €/m² 3 048 €

19/09/2025 117 Rue de la Cassardiere 19/09/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 665 000 €3 778 €/m² 3 778 €

12/09/2025 18 Rue de la Fuit 12/09/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 545 500 €3 209 €/m² 3 209 €

10/09/2025 11 Rue des Buissons 10/09/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 430 000 €3 644 €/m² 3 644 €

21/08/2025 10 Rue de la Chataigneraie 21/08/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 417 000 €4 129 €/m² 4 129 €

05/08/2025 201 Rue de Goulaine 05/08/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 180 000 €1 184 €/m² 1 184 €

01/08/2025 67 Rue de la Chesnaie 01/08/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 550 640 €2 203 €/m² 2 203 €

02/07/2025 46 Rue des Guivettes 02/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 329 000 €3 323 €/m² 3 323 €

27/06/2025 6 Rue des Acacias 27/06/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 705 000 €4 172 €/m² 4 172 €

05/06/2025 234 Rue des Landes de la Plee 05/06/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 758 400 €3 992 €/m² 3 992 €

19/05/2025 16 Rue Jean Charcot 19/05/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 570 000 €5 135 €/m² 5 135 €

15/05/2025 126 Rue des Rouleaux 15/05/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 420 000 €2 308 €/m² 2 308 €

02/05/2025 11 Rue de la Chaumiere 02/05/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 498 090 €3 831 €/m² 3 831 €

25/04/2025 5891 Le Portereau des Landes 25/04/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 360 000 €3 636 €/m² 3 636 €

07/04/2025 74 Rue de la Cassardiere 07/04/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 283 000 €4 965 €/m² 4 965 €

28/03/2025 9 Rue Pierre Ronsard 28/03/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 550 000 €2 926 €/m² 2 926 €

28/03/2025 7 Rue Mary Cassatt 28/03/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 431 842 €3 723 €/m² 3 723 €

06/03/2025 14 Rue des Erables 06/03/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 502 000 €3 392 €/m² 3 392 €

24/02/2025 14 Impasse du Moulin 24/02/2025 · MAISON · 294 M² Maison 294 m² 480 000 €1 633 €/m² 1 633 €

14/02/2025 5 Impasse des Trois Cheminees 14/02/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 450 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/12/2024 1 B Av des Ormes 27/12/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 410 000 €3 388 €/m² 3 388 €

09/12/2024 2 Impasse de Rault 09/12/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 285 000 €3 276 €/m² 3 276 €

12/11/2024 20 T All de la Basse Lande 12/11/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 407 500 €3 368 €/m² 3 368 €

30/10/2024 43 Rue du Bois Brule 30/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 385 000 €3 850 €/m² 3 850 €

16/10/2024 6 Rue des Prunus 16/10/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 402 500 €3 985 €/m² 3 985 €

09/10/2024 287 Route du Loroux Bottereau 09/10/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 395 000 €2 821 €/m² 2 821 €

09/10/2024 6 Rue des Coupries 09/10/2024 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 664 000 €3 255 €/m² 3 255 €

18/09/2024 381 Rue des Landes de la Plee 18/09/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 462 000 €4 017 €/m² 4 017 €

23/08/2024 230 Rue des Vallees 23/08/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 355 300 €2 385 €/m² 2 385 €

02/08/2024 303 Rue des Landes de la Plee 02/08/2024 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 485 000 €3 012 €/m² 3 012 €

02/07/2024 4 Avenue des Ormes 02/07/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 407 000 €2 678 €/m² 2 678 €

01/07/2024 3 Impasse des Pins 01/07/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 670 000 €4 752 €/m² 4 752 €

14/06/2024 2 Impasse de la Source 14/06/2024 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 602 565 €2 925 €/m² 2 925 €

29/04/2024 47 Rue des Vallees 29/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 251 938 €2 652 €/m² 2 652 €

15/04/2024 95 Rue des Vallees 15/04/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 192 000 €2 824 €/m² 2 824 €

22/03/2024 2 Rue des Saules 22/03/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 480 000 €4 103 €/m² 4 103 €

06/03/2024 1 Rue de la Chaumiere 06/03/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 460 000 €4 035 €/m² 4 035 €

01/03/2024 12 Impasse Constance de Theis 01/03/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 357 000 €3 719 €/m² 3 719 €

13/02/2024 1 Rue de l Hermine 13/02/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 360 000 €2 951 €/m² 2 951 €

08/02/2024 256 Route du Loroux Bottereau 08/02/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €

05/02/2024 8 Impasse des Clochettes 05/02/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 535 000 €4 213 €/m² 4 213 €

26/01/2024 149 Rue des Rouleaux 26/01/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 360 000 €3 636 €/m² 3 636 €

08/01/2024 210 Rue des Coupries 08/01/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 395 000 €4 072 €/m² 4 072 €

20/12/2023 3 Rue Robert Scott 20/12/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 395 000 €2 926 €/m² 2 926 €

14/12/2023 281 Rue des Landes de la Plee 14/12/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 370 000 €5 968 €/m² 5 968 €

10/11/2023 17 Rue Robert Scott 10/11/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 520 000 €3 768 €/m² 3 768 €

09/11/2023 24 Rue de la Cassardiere 09/11/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

27/10/2023 26 Passage de la Plee 27/10/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €

18/10/2023 176 Rue des Vallees 18/10/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 250 000 €1 543 €/m² 1 543 €

11/10/2023 5 Impasse de l'Oseraie 11/10/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 290 000 €3 053 €/m² 3 053 €

10/10/2023 213 Rue des Vallees 10/10/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 200 000 €1 481 €/m² 1 481 €

13/09/2023 4 Rue des Vanniers 13/09/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 315 000 €2 316 €/m² 2 316 €

04/09/2023 1 Rue Pierre Ronsard 04/09/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 455 000 €4 213 €/m² 4 213 €

22/08/2023 5 Impasse Charles Monselet 22/08/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 465 000 €4 189 €/m² 4 189 €

11/08/2023 7 Rue des Pres Verts 11/08/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 146 000 €1 292 €/m² 1 292 €

28/07/2023 391 Rue des Landes de la Plee 28/07/2023 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 530 000 €3 193 €/m² 3 193 €

13/07/2023 9 Rue des Vanniers 13/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 420 000 €4 375 €/m² 4 375 €

11/07/2023 19 Rue de l Hippodrome 11/07/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 499 000 €4 024 €/m² 4 024 €

15/06/2023 11 Impasse des Pleurotes 15/06/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 695 000 €4 929 €/m² 4 929 €

02/06/2023 158 Rue de l Ile Chaland 02/06/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 408 000 €2 519 €/m² 2 519 €

11/05/2023 42 Rue Mary Cassatt 11/05/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 540 000 €4 390 €/m² 4 390 €

04/05/2023 305 B Rue des Landes de la Plee 04/05/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 315 000 €2 316 €/m² 2 316 €

28/04/2023 5 Rue des Charmes 28/04/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 815 000 €4 528 €/m² 4 528 €

12/04/2023 5 Rue des Framboisiers 12/04/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 420 000 €3 134 €/m² 3 134 €

27/03/2023 69 Rue de la Chesnaie 27/03/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 150 000 €789 €/m² 789 €

22/03/2023 91 Rue des Oncheres 22/03/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 35 000 €337 €/m² 337 €

01/03/2023 78 Rue des Rouleaux 01/03/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 380 000 €3 089 €/m² 3 089 €

15/02/2023 1 Rue des Buissons 15/02/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 522 000 €3 729 €/m² 3 729 €

15/02/2023 7 Rue des Prunus 15/02/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 375 000 €4 261 €/m² 4 261 €

10/02/2023 1 Impasse Marc Elder 10/02/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 169 750 €1 451 €/m² 1 451 €

31/01/2023 15 Impasse du Nautilus 31/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 397 498 €4 417 €/m² 4 417 €

09/01/2023 299 Route du Loroux Bottereau 09/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 500 €4 671 €/m² 4 671 €

06/01/2023 78 Rue des Rouleaux 06/01/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 410 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/12/2022 428 Rue des Landes de la Plee 29/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 440 000 €4 632 €/m² 4 632 €

25/11/2022 4 Rue Pierre Ronsard 25/11/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 395 000 €3 292 €/m² 3 292 €

08/11/2022 1 Rue de l Hermine 08/11/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 428 000 €3 508 €/m² 3 508 €

07/11/2022 20 Passage de la Plee 07/11/2022 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 618 000 €3 236 €/m² 3 236 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane336 600 €

Surface médiane116 m²

Appartements / maisons1 / 99

Dernière vente15/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Est (Basse-Goulaine) ?

Le prix médian est de 2 897 € par m² en 2026 dans le quartier Sud-Est à Basse-Goulaine, d'après les ventes DVF (4 543 €/m² en appartement, 2 910 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 508 €/m².

Les prix montent-ils à Sud-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -23 %, dont -14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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