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Prix de l'immobilier Centre, Basse-Goulaine

Prix médian de 3 265 €/m² sur 316 ventes · Quartier de Basse-Goulaine4 % PLUS CHER QUE BASSE-GOULAINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Basse-Goulaine ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 476 €▼ 4 %

sur 29 ventes cette année · −145 €/m² vs 2024

2 589 €DISPERSION 20254 045 €

VENTE MÉDIANE

360 k€

maison 107 m²

395 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 139 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 12,8 €/m²

Basse-Goulaine : 4,5 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE- - BASSE-GOULAINE€/M²

3,9k3,5k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 119 ventes 3 619 €

Appartement · 20 ventes 3 704 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

160 Rue de Goulaine136 M² · MAISON 400 000 €2 941 €/m²

114 Rue de Goulaine185 M² · MAISON 846 800 €4 577 €/m²

25 Rue du Poitou74 M² · MAISON 205 000 €2 770 €/m²

9 Avenue des Pommiers137 M² · MAISON 340 000 €2 482 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre · 2 298 € à 3 926 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Chopin3 926 €

Rue du Corleveau3 915 €

Rue Marcel Carne3 838 €

Impasse des Freres Montgolfier▲ 1 %3 819 €

Rue des Guerivieres3 781 €

Rue de la Jarnigarniere3 647 €

Rue de la Bertiniere3 629 €

Avenue Mozart▲ 16 %3 563 €

Rue Louis Malle3 454 €

Rue du Moulin Soline▼ 10 %3 343 €

Rue de Launay Sillay▲ 53 %3 190 €

Rue Simone de Beauvoir3 135 €

Rue du Poitou3 125 €

Rue d Aquitaine3 124 €

Rue du Corbon3 088 €

Avenue Schumann3 000 €

Rue des Landes de la Plee▲ 33 %2 985 €

Rue de Goulaine▲ 70 %2 880 €

Rue des Oncheres2 864 €

Allée des Touzelles▲ 31 %2 841 €

Rue Georges Brassens2 758 €

Avenue Hauts de Basse Goulaine2 680 €

Avenue des Bois Nyves2 298 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 316 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 182 € À 8 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/12/2025 160 Rue de Goulaine 24/12/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 400 000 €2 941 €/m² 2 941 €

12/12/2025 114 Rue de Goulaine 12/12/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 846 800 €4 577 €/m² 4 577 €

04/12/2025 25 Rue du Poitou 04/12/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

12/11/2025 9 Avenue des Pommiers 12/11/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 340 000 €2 482 €/m² 2 482 €

18/09/2025 7 Rue Louis Malle 18/09/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 500 000 €3 759 €/m² 3 759 €

15/09/2025 2 Impasse du Fief Champagne 15/09/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 534 000 €3 423 €/m² 3 423 €

25/08/2025 1 Rue de Launay Sillay 25/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 000 €3 952 €/m² 3 952 €

20/08/2025 2 Impasse Paul Eluard 20/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 285 000 €3 476 €/m² 3 476 €

06/08/2025 38 Avenue Mozart 06/08/2025 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 705 500 €3 510 €/m² 3 510 €

01/08/2025 19 Rue Louis Malle 01/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 581 200 €4 151 €/m² 4 151 €

25/07/2025 123 Rue des Landes de la Plee 25/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 255 000 €2 965 €/m² 2 965 €

18/07/2025 9 Avenue du Clos Launay 18/07/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 360 000 €1 800 €/m² 1 800 €

08/07/2025 2 Impasse Tristan Bernard 08/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €

04/07/2025 24 Rue Marcel Carne 04/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 505 000 €3 769 €/m² 3 769 €

23/06/2025 3 Rue de Launay Sillay 23/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

16/06/2025 2 Impasse des Freres Montgolfier 16/06/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 392 000 €3 664 €/m² 3 664 €

11/06/2025 2 Rue des Passereaux 11/06/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 330 800 €2 605 €/m² 2 605 €

28/05/2025 5 Rue des Guerivieres 28/05/2025 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 615 000 €3 203 €/m² 3 203 €

27/05/2025 10 Impasse des Myosotis 27/05/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 395 000 €3 376 €/m² 3 376 €

28/04/2025 4 Rue d Aquitaine 28/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €

24/04/2025 6 Impasse Charles Peguy 24/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 350 000 €3 977 €/m² 3 977 €

17/04/2025 1 Impasse des Freres Montgolfier 17/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 154 250 €3 955 €/m² 3 955 €

28/02/2025 13 Rue George Sand 28/02/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 424 000 €3 687 €/m² 3 687 €

18/02/2025 1 Impasse des Freres Montgolfier 18/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €

14/02/2025 37 Rue de Goulaine 14/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 397 873 €4 019 €/m² 4 019 €

31/01/2025 135 B Rue du Corbon 31/01/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 438 000 €4 171 €/m² 4 171 €

22/01/2025 25 Rue de Bretagne 22/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 358 000 €3 891 €/m² 3 891 €

21/01/2025 3 Impasse de Rault 21/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

07/01/2025 45 Rue Simone de Beauvoir 07/01/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 490 000 €3 101 €/m² 3 101 €

09/11/2024 69 Rue du Moulin Soline 09/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 270 000 €3 140 €/m² 3 140 €

08/10/2024 3 Impasse du Fief Champagne 08/10/2024 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 309 400 €1 473 €/m² 1 473 €

26/09/2024 13 Rue Paul Verlaine 26/09/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 390 000 €3 578 €/m² 3 578 €

31/07/2024 2 Avenue Mozart 31/07/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 557 000 €4 528 €/m² 4 528 €

30/07/2024 10 Rue Georges Brassens 30/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 235 000 €1 958 €/m² 1 958 €

15/07/2024 1 Square des Mesanges 15/07/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 550 000 €4 331 €/m² 4 331 €

10/07/2024 22 Avenue Chopin 10/07/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 645 000 €4 542 €/m² 4 542 €

05/07/2024 143 Rue du Corbon 05/07/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 473 000 €4 113 €/m² 4 113 €

03/07/2024 11 Allée des Touzelles 03/07/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 449 000 €3 621 €/m² 3 621 €

26/06/2024 83 Rue du Moulin Soline 26/06/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 261 000 €1 864 €/m² 1 864 €

07/05/2024 1 Rue Paul Verlaine 07/05/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 467 242 €4 099 €/m² 4 099 €

06/05/2024 47 Rue du Moulin Soline 06/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 640 €2 883 €/m² 2 883 €

06/05/2024 1 Rue de Launay Sillay 06/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

02/04/2024 59 Rue du Moulin Soline 02/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 820 000 €8 632 €/m² 8 632 €

29/03/2024 9 B Sq des Bouvreuils 29/03/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 355 000 €3 901 €/m² 3 901 €

12/03/2024 1 Impasse des Freres Montgolfier 12/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

04/03/2024 36 Rue Simone de Beauvoir 04/03/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 428 919 €3 404 €/m² 3 404 €

30/01/2024 8 Square des Mesanges 30/01/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 550 000 €3 107 €/m² 3 107 €

18/01/2024 71 Rue de Launay Sillay 18/01/2024 · MAISON · 313 M² Maison 313 m² 370 000 €1 182 €/m² 1 182 €

28/12/2023 75 Rue du Moulin Soline 28/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/12/2023 6 Rue Marcel Carne 22/12/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 598 250 €4 126 €/m² 4 126 €

11/12/2023 40 Rue du Corbon 11/12/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 717 470 €3 776 €/m² 3 776 €

08/12/2023 2 Impasse Satie 08/12/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 565 000 €3 717 €/m² 3 717 €

23/11/2023 17 Allée des Touzelles 23/11/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 370 000 €3 058 €/m² 3 058 €

06/11/2023 10 Rue du Pont Bredy 06/11/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

31/10/2023 8 Rue de l Hermine 31/10/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 385 000 €3 105 €/m² 3 105 €

28/09/2023 13 Rue des Maraichers 28/09/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 435 000 €3 346 €/m² 3 346 €

22/09/2023 2 Allée des Plantives 22/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 438 000 €5 153 €/m² 5 153 €

18/09/2023 3 Avenue Mozart 18/09/2023 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 737 650 €3 616 €/m² 3 616 €

28/08/2023 37 Rue du Corleveau 28/08/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 438 500 €3 915 €/m² 3 915 €

01/08/2023 11 Rue de la Bertiniere 01/08/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 326 000 €3 791 €/m² 3 791 €

27/07/2023 52 Rue de la Champagnere 27/07/2023 · MAISON · 370 M² Maison 370 m² 2 125 000 €5 743 €/m² 5 743 €

19/07/2023 33 Rue des Rouleaux 19/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 400 000 €4 396 €/m² 4 396 €

14/06/2023 27 Rue des Landes de la Plee 14/06/2023 · MAISON · 351 M² Maison 351 m² 1 383 110 €3 940 €/m² 3 940 €

13/06/2023 7 Rue Paul Verlaine 13/06/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 415 000 €4 235 €/m² 4 235 €

31/05/2023 33 Avenue Mozart 31/05/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 550 000 €3 846 €/m² 3 846 €

13/04/2023 117 B Rue des Landes de la Plee 13/04/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 350 000 €3 431 €/m² 3 431 €

05/04/2023 1 Impasse des Freres Montgolfier 05/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

10/03/2023 79 Rue des Landes de la Plee 10/03/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 567 125 €4 806 €/m² 4 806 €

17/02/2023 9 Avenue Schumann 17/02/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 535 000 €5 194 €/m² 5 194 €

30/01/2023 26 Allée des Touzelles 30/01/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 324 924 €3 962 €/m² 3 962 €

25/01/2023 1 Impasse Blaise Pascal 25/01/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 417 000 €3 690 €/m² 3 690 €

13/01/2023 2 Square du Pre aux Moines 13/01/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 374 820 €4 074 €/m² 4 074 €

28/11/2022 8 Allée des Plantives 28/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 312 500 €3 720 €/m² 3 720 €

15/11/2022 3 Impasse Blaise Pascal 15/11/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 440 209 €3 494 €/m² 3 494 €

09/11/2022 14 Rue de la Bertiniere 09/11/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 455 327 €4 508 €/m² 4 508 €

31/10/2022 30 Rue du Corleveau 31/10/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

27/10/2022 4 Square des Roitelets 27/10/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 470 000 €3 821 €/m² 3 821 €

26/10/2022 8 Avenue Vivaldi 26/10/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 450 379 €4 549 €/m² 4 549 €

14/10/2022 9 Rue du Corleveau 14/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 420 000 €4 200 €/m² 4 200 €

04/10/2022 22 Rue Marcel Carne 04/10/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 460 000 €4 071 €/m² 4 071 €

06/09/2022 65 Rue du Corbon 06/09/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 530 000 €4 380 €/m² 4 380 €

01/09/2022 8004 Rue du Corleveau 01/09/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 698 000 €3 490 €/m² 3 490 €

30/08/2022 10 Avenue Vivaldi 30/08/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 595 000 €4 542 €/m² 4 542 €

24/08/2022 33 Rue du Poitou 24/08/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 413 000 €3 560 €/m² 3 560 €

18/08/2022 9001 Rue de la Jarnigarniere 18/08/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 495 000 €4 024 €/m² 4 024 €

17/08/2022 208 Rue de la Jarnigarniere 17/08/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 620 000 €3 647 €/m² 3 647 €

25/07/2022 16 Allée des Touzelles 25/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 420 000 €4 200 €/m² 4 200 €

21/07/2022 112 Rue des Oncheres 21/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

29/06/2022 138 Rue du Corbon 29/06/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 376 000 €2 785 €/m² 2 785 €

22/06/2022 28 Rue d Aquitaine 22/06/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 435 000 €3 425 €/m² 3 425 €

09/06/2022 75 Rue du Moulin Soline 09/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

06/05/2022 1 Impasse des Freres Montgolfier 06/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €

20/04/2022 42 Rue du Poitou 20/04/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 375 000 €4 412 €/m² 4 412 €

05/04/2022 22 Rue de la Bertiniere 05/04/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 451 000 €3 551 €/m² 3 551 €

18/03/2022 1 Impasse des Freres Montgolfier 18/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

15/03/2022 25 Rue Simone de Beauvoir 15/03/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 322 243 €4 079 €/m² 4 079 €

25/02/2022 4 Impasse Paul Claudel 25/02/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 440 191 €4 076 €/m² 4 076 €

08/02/2022 17 Rue des Landes de la Plee 08/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 177 000 €4 317 €/m² 4 317 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane360 000 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons13 / 87

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (Basse-Goulaine) ?

Le prix médian est de 3 476 € par m² en 2025 dans le quartier Centre à Basse-Goulaine, d'après les ventes DVF (3 413 €/m² en appartement, 3 264 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 621 €/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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