France › Val-de-Marne › Arcueil › Jean-Macé

Prix de l'immobilier Jean-Macé, Arcueil

Prix médian de 4 913 €/m² sur 303 ventes · Quartier de Arcueil5 % MOINS CHER QUE ARCUEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Arcueil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 662 €▼ 7 %

sur 24 ventes cette année · −338 €/m² vs 2024

3 079 €DISPERSION 20256 572 €

VENTE MÉDIANE

268 k€

appartement 62 m²

309 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 116 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 21 €/m²

Arcueil : 5 % brut

Évolution du prix médian

— JEAN-MACÉ- - ARCUEIL€/M²

6,1k5,4k4,7k4,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 71 ventes 5 243 €

Maison · 45 ventes 5 425 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

13 Avenue Gabriel Peri96 M² · MAISON 253 000 €2 635 €/m²

39 Rue de la Citadelle80 M² · APPARTEMENT 189 300 €2 366 €/m²

75 Rue de la Citadelle46 M² · MAISON 215 000 €4 674 €/m²

9001 Impasse Simon82 M² · MAISON 530 000 €6 463 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

115 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Jean-Macé · 3 838 € à 5 429 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Grandes Maisons▲ 1 %5 429 €

Avenue Paul Vaillant Couturier5 321 €

B Rue Maurice Henri Guilbert▲ 42 %5 294 €

Impasse des Peupliers5 273 €

Rue de la Div Gal Leclerc▼ 5 %5 000 €

Rue Maurice Henri Guilbert▼ 16 %4 930 €

Rue Florentin Lareyre▼ 3 %4 791 €

Rue de la Villageoise▲ 2 %4 695 €

Rue de l Etoile▼ 8 %4 690 €

Avenue de la Convention4 417 €

Rue de la Citadelle▲ 8 %4 400 €

Rue Camille Desmoulins4 368 €

Allée du Tilleul4 295 €

Rue de l Astronome▼ 23 %3 920 €

Rue Saint Just3 838 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 303 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 000 € À 11 336 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 13 Avenue Gabriel Peri 22/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 253 000 €2 635 €/m² 2 635 €

02/12/2025 39 Rue de la Citadelle 02/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 189 300 €2 366 €/m² 2 366 €

24/11/2025 75 Rue de la Citadelle 24/11/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €

14/11/2025 9001 Impasse Simon 14/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 530 000 €6 463 €/m² 6 463 €

04/11/2025 33 Rue de la Citadelle 04/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 283 645 €4 650 €/m² 4 650 €

27/10/2025 24 Rue Maurice Henri Guilbert 27/10/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/10/2025 15 Rue de la Citadelle 27/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 369 000 €4 193 €/m² 4 193 €

01/10/2025 2 Allée des Grandes Maisons 01/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 349 000 €5 817 €/m² 5 817 €

11/09/2025 2 Allée des Grandes Maisons 11/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 340 500 €5 675 €/m² 5 675 €

27/08/2025 3 Allée du Tilleul 27/08/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 460 000 €7 419 €/m² 7 419 €

07/08/2025 8 Rue de la Villageoise 07/08/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 667 310 €5 425 €/m² 5 425 €

06/08/2025 63 Rue de la Div Gal Leclerc 06/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 357 000 €4 958 €/m² 4 958 €

05/08/2025 30 Rue de l Etoile 05/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 586 800 €6 593 €/m² 6 593 €

11/06/2025 33 Rue de la Citadelle 11/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 000 €4 524 €/m² 4 524 €

27/05/2025 19 Rue de la Villageoise 27/05/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 669 000 €4 181 €/m² 4 181 €

29/04/2025 63 Rue de la Div Gal Leclerc 29/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

29/04/2025 63 Rue de la Div Gal Leclerc 29/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 214 465 €2 979 €/m² 2 979 €

08/04/2025 16 Rue Florentin Lareyre 08/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 295 000 €3 315 €/m² 3 315 €

25/03/2025 3 Rue Florentin Lareyre 25/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 165 000 €7 174 €/m² 7 174 €

12/03/2025 37 Rue de la Citadelle 12/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 209 000 €3 943 €/m² 3 943 €

10/03/2025 27 B Rue Maurice Henri Guilbert 10/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 137 000 €6 524 €/m² 6 524 €

28/02/2025 8 Allée du Tilleul 28/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 000 €3 737 €/m² 3 737 €

24/02/2025 63 Rue de la Div Gal Leclerc 24/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

14/02/2025 33 Rue de la Citadelle 14/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 152 000 €6 080 €/m² 6 080 €

13/12/2024 27 B Rue Maurice Henri Guilbert 13/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 198 290 €5 665 €/m² 5 665 €

05/12/2024 12 Rue de la Villageoise 05/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €

04/12/2024 2 Rue de l Etoile 04/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 279 500 €4 658 €/m² 4 658 €

29/11/2024 2 Allée des Grandes Maisons 29/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 252 000 €3 405 €/m² 3 405 €

28/10/2024 21 Rue de la Villageoise 28/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 452 €3 783 €/m² 3 783 €

10/09/2024 41 Rue de la Citadelle 10/09/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 465 000 €5 886 €/m² 5 886 €

30/08/2024 28 Rue de la Div Gal Leclerc 30/08/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 452 000 €4 913 €/m² 4 913 €

21/08/2024 2 Allée des Grandes Maisons 21/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 385 200 €5 205 €/m² 5 205 €

02/08/2024 19 Rue Maurice Henri Guilbert 02/08/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 281 000 €4 930 €/m² 4 930 €

25/07/2024 14 Rue Florentin Lareyre 25/07/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

12/07/2024 2 Allée des Grandes Maisons 12/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 390 000 €5 270 €/m² 5 270 €

04/07/2024 21 Rue Florentin Lareyre 04/07/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 355 000 €5 547 €/m² 5 547 €

02/07/2024 71 Rue de la Citadelle 02/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 385 000 €4 375 €/m² 4 375 €

22/05/2024 89 Rue de la Citadelle 22/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 580 000 €7 250 €/m² 7 250 €

17/05/2024 32 Rue de la Div Gal Leclerc 17/05/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 439 550 €4 531 €/m² 4 531 €

06/03/2024 2 Allée des Grandes Maisons 06/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 370 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/01/2024 69 Rue de la Citadelle 31/01/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €

29/01/2024 1 Impasse Marie Louise 29/01/2024 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 230 000 €6 216 €/m² 6 216 €

12/01/2024 7 Rue de l Astronome 12/01/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 350 000 €3 302 €/m² 3 302 €

29/12/2023 2 Rue de l Etoile 29/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €

07/12/2023 88 Avenue de la Convention 07/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 378 100 €5 041 €/m² 5 041 €

26/09/2023 29 Rue de la Citadelle 26/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 251 000 €6 436 €/m² 6 436 €

20/09/2023 13 Rue Florentin Lareyre 20/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

09/08/2023 7 Rue de l Astronome 09/08/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 280 000 €2 642 €/m² 2 642 €

21/07/2023 36 Rue de la Div Gal Leclerc 21/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 345 000 €5 391 €/m² 5 391 €

11/07/2023 49 Rue de la Div Gal Leclerc 11/07/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 544 137 €11 336 €/m² 11 336 €

07/07/2023 35 Rue de la Div Gal Leclerc 07/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 233 500 €5 695 €/m² 5 695 €

07/07/2023 32 Rue de la Div Gal Leclerc 07/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 277 000 €6 022 €/m² 6 022 €

29/06/2023 12 Rue du Dispensaire 29/06/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 350 000 €2 414 €/m² 2 414 €

23/06/2023 27 B Rue Maurice Henri Guilbert 23/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 154 176 €6 424 €/m² 6 424 €

09/06/2023 31 Rue Florentin Lareyre 09/06/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 567 031 €5 559 €/m² 5 559 €

01/06/2023 21 Rue Maurice Henri Guilbert 01/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 345 000 €3 833 €/m² 3 833 €

30/05/2023 2 Allée des Grandes Maisons 30/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 262 500 €5 966 €/m² 5 966 €

22/05/2023 1 Rue de l Astronome 22/05/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 493 000 €6 847 €/m² 6 847 €

02/05/2023 2 Allée des Grandes Maisons 02/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 365 000 €6 186 €/m² 6 186 €

06/03/2023 28 Rue de l Etoile 06/03/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 184 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/02/2023 71 Avenue Paul Vaillant Couturier 17/02/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 423 000 €4 862 €/m² 4 862 €

17/01/2023 29 T Rue Maurice Henri Guilbert 17/01/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 405 000 €6 231 €/m² 6 231 €

08/12/2022 37 Rue de la Citadelle 08/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 273 080 €5 355 €/m² 5 355 €

21/11/2022 21 Rue de la Villageoise 21/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 274 000 €4 152 €/m² 4 152 €

09/11/2022 21 Avenue Paul Vaillant Couturier 09/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 411 000 €5 789 €/m² 5 789 €

19/10/2022 1 Allée du Tilleul 19/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

18/10/2022 75 Rue de la Citadelle 18/10/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 330 000 €7 857 €/m² 7 857 €

05/10/2022 2 Allée des Grandes Maisons 05/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 384 000 €6 508 €/m² 6 508 €

04/08/2022 85 Rue de la Citadelle 04/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 308 350 €6 703 €/m² 6 703 €

22/07/2022 2 Allée des Grandes Maisons 22/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 435 000 €5 878 €/m² 5 878 €

20/07/2022 1 Rue de la Citadelle 20/07/2022 · MAISON · 443 M² Maison 443 m² 1 000 000 €2 257 €/m² 2 257 €

11/07/2022 2 Allée des Grandes Maisons 11/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 470 000 €6 267 €/m² 6 267 €

08/07/2022 27 B Rue Maurice Henri Guilbert 08/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €

03/06/2022 19 Rue de l Etoile 03/06/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 406 550 €8 131 €/m² 8 131 €

19/05/2022 21 Rue de la Villageoise 19/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 238 000 €8 500 €/m² 8 500 €

20/04/2022 77 Rue de la Citadelle 20/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €

06/04/2022 63 Rue de la Div Gal Leclerc 06/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

28/03/2022 21 Avenue Paul Vaillant Couturier 28/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 261 000 €5 800 €/m² 5 800 €

09/03/2022 31 Rue Florentin Lareyre 09/03/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 667 000 €4 632 €/m² 4 632 €

03/03/2022 28 Rue de la Div Gal Leclerc 03/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 264 000 €5 500 €/m² 5 500 €

03/03/2022 2 Allée des Grandes Maisons 03/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 419 680 €5 671 €/m² 5 671 €

31/01/2022 5 Villa de la Citadelle 31/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 494 927 €9 704 €/m² 9 704 €

03/11/2021 28 Rue de la Div Gal Leclerc 03/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 417 450 €6 523 €/m² 6 523 €

13/09/2021 2 Rue de l Etoile 13/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

09/09/2021 5 Rue Saint Just 09/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 560 000 €5 091 €/m² 5 091 €

07/09/2021 2 Allée des Grandes Maisons 07/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 322 700 €5 378 €/m² 5 378 €

27/08/2021 53 Rue de la Div Gal Leclerc 27/08/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 680 000 €7 158 €/m² 7 158 €

06/08/2021 32 Rue de la Div Gal Leclerc 06/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 294 500 €8 414 €/m² 8 414 €

02/08/2021 32 Rue de la Div Gal Leclerc 02/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 254 362 €5 530 €/m² 5 530 €

28/07/2021 37 Avenue Paul Vaillant Couturier 28/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 635 300 €7 059 €/m² 7 059 €

07/07/2021 1 Allée du Tilleul 07/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 155 000 €8 611 €/m² 8 611 €

06/07/2021 33 Rue de la Citadelle 06/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 264 041 €4 329 €/m² 4 329 €

02/07/2021 87 Avenue Paul Vaillant Couturier 02/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 510 000 €6 623 €/m² 6 623 €

01/07/2021 22 Rue de la Villageoise 01/07/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 610 000 €5 810 €/m² 5 810 €

25/06/2021 2 Rue de l Etoile 25/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 000 €4 923 €/m² 4 923 €

15/06/2021 3 Rue Jules Verne 15/06/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 310 000 €6 200 €/m² 6 200 €

10/06/2021 32 Rue de la Div Gal Leclerc 10/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 261 050 €5 554 €/m² 5 554 €

09/06/2021 36 Rue de la Div Gal Leclerc 09/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 384 000 €5 731 €/m² 5 731 €

27/05/2021 63 Rue de la Div Gal Leclerc 27/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 388 000 €5 243 €/m² 5 243 €

21/05/2021 21 Avenue Paul Vaillant Couturier 21/05/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 476 000 €5 011 €/m² 5 011 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Joliot-Curie▲ 14 %5 596 €

Barbusse▲ 8 %5 294 €

Jules Ferry▲ 2 %5 000 €

Laplace▲ 0 %4 928 €

Jean-Macé · ce quartier4 913 €

Voir les 5 quartiers de Arcueil → DE 4 913 € À 5 596 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Jean-Macé

Estimation calée sur les 303 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane268 322 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons65 / 35

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jean-Macé (Arcueil) ?

Le prix médian est de 4 662 € par m² en 2025 dans le quartier Jean-Macé à Arcueil, d'après les ventes DVF (4 772 €/m² en appartement, 5 119 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 257 €/m².

Les prix montent-ils à Jean-Macé ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien