Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Andernos-les-Bains) ?

Le prix médian est de €4 897 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Ouest à Andernos-les-Bains, d'après les ventes DVF (€4 705/m² en appartement, €4 805/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 771/m².

Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -17 % sur la dernière année.

France › Gironde › Andernos-les-Bains › Sud-Ouest

Prix de l'immobilier Sud-Ouest, Andernos-les-Bains

Quartier de Andernos-les-Bains · 1 090 ventes DVF depuis 20149 % PLUS CHER QUE ANDERNOS-LES-BAINS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 897 €▼ 17 %

sur 95 ventes cette année · −978 € vs 2024

3 566 €DISPERSION DES VENTES 20257 225 €

VENTE MÉDIANE

370 k€

maison 70 m²

437 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 470 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 14,6 €/m²

Andernos-les-Bains : 3,9 % brut

Évolution du prix médian

SUD-OUESTANDERNOS-LES-BAINS€/M²

SUR 1 AN

▼ 17 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 353 ventes5 970 €

Appartement · 117 ventes5 647 €

Rues du quartier69 RUES

Rue Camille Rongier—8 250 €

Allée des Pervenches—7 397 €

Avenue de l Avenir▲ 25 %7 048 €

Avenue des Chevrefeuilles—6 920 €

Boulevard du Colonel Wurtz▲ 86 %6 316 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

14 Boulevard de Verdun
80 m² · maison445 000 €
5 563 €/m²

40 B Bd de la Republique
74 m² · maison270 000 €
3 649 €/m²

59 Allée Bellevue
42 m² · maison230 000 €
5 476 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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3 649 €/m²

59 Allée Bellevue
42 m² · maison230 000 €
5 476 €/m²

25 Avenue des Lutins
72 m² · maison150 000 €
2 083 €/m²

18 Allée Fontvielle
130 m² · maison899 700 €
6 921 €/m²

14 Avenue Saint Exupery
75 m² · maison305 000 €
4 067 €/m²

14 Avenue Vergniaud
95 m² · maison593 500 €
6 247 €/m²

27 Allée du Golf
170 m² · maison807 000 €
4 747 €/m²

16 Avenue Pasteur
72 m² · appartement353 850 €
4 915 €/m²

101 Boulevard de la Republique
67 m² · appartement381 300 €
5 691 €/m²

52 B Bd de l Union
70 m² · maison342 440 €
4 892 €/m²

144 Boulevard de la Republique
41 m² · appartement200 700 €
4 895 €/m²

2 Boulevard de l Ocean
40 m² · appartement300 000 €
7 500 €/m²

13 Avenue du President Kennedy
80 m² · maison297 000 €
3 713 €/m²

2 Boulevard de l Ocean
40 m² · appartement380 000 €
9 500 €/m²

48 B Av du Falgouet
235 m² · maison543 655 €
2 313 €/m²

1 Avenue Vergniaud
118 m² · maison750 000 €
6 356 €/m²

4 Avenue de la Plage du Betey
76 m² · maison690 000 €
9 079 €/m²

13 B Rue du Onze Novembre
49 m² · appartement276 100 €
5 635 €/m²

13 Rue des Marins
38 m² · appartement214 695 €
5 650 €/m²

11 Avenue Magrin
83 m² · maison340 000 €
4 096 €/m²

22 Avenue du Chalet
59 m² · maison295 500 €
5 008 €/m²

10 Allée Fontvielle
70 m² · maison328 000 €
4 686 €/m²

11 Rue Madame Joliot Curie
51 m² · maison450 000 €
8 824 €/m²

7 B Av de Salles
68 m² · maison330 000 €
4 853 €/m²

3 Rue Robert Schumann
85 m² · maison570 000 €
6 706 €/m²

8 Avenue Vergniaud
100 m² · maison650 000 €
6 500 €/m²

3 T Rue des Marins
105 m² · maison375 000 €
3 571 €/m²

8 B Av de la Plage du Betey
70 m² · maison450 000 €
6 429 €/m²

14 Rue Edouard Branly
118 m² · maison543 950 €
4 610 €/m²

13 Avenue Vergniaud
113 m² · maison450 000 €
3 982 €/m²

6 Allée des Mesanges
83 m² · maison535 200 €
6 448 €/m²

9 Rue des Arbousiers
139 m² · maison500 000 €
3 597 €/m²

3 Avenue Mal Lattre Tassigny
70 m² · maison394 600 €
5 637 €/m²

2 Place Louis David
63 m² · appartement506 000 €
8 032 €/m²

36 B Av des Colonies
83 m² · maison495 500 €
5 970 €/m²

19 A Av de la Renaissance
70 m² · maison397 026 €
5 672 €/m²

3 Avenue Mondesir
77 m² · maison575 000 €
7 468 €/m²

8 Rue des Liserons
70 m² · maison360 000 €
5 143 €/m²

4 Allée des Cigales
81 m² · maison340 000 €
4 198 €/m²

43 Avenue du Falgouet
115 m² · maison472 000 €
4 104 €/m²

1 Allée des Tamaris
43 m² · appartement160 000 €
3 721 €/m²

13 Avenue du Phare
51 m² · maison235 000 €
4 608 €/m²

5 Allée des Roseaux
103 m² · maison375 000 €
3 641 €/m²

11 Allée des Grives
72 m² · maison127 750 €
1 774 €/m²

42 B Bd de l Ocean
36 m² · appartement152 057 €
4 224 €/m²

10 Rue des Marronniers
100 m² · maison474 000 €
4 740 €/m²

20 Rue Jean Mermoz
56 m² · maison330 000 €
5 893 €/m²

53 B Bd de l Ocean
83 m² · maison295 640 €
3 562 €/m²

27 Avenue Mondesir
30 m² · maison173 500 €
5 783 €/m²

32 Avenue du Moulin
53 m² · maison275 000 €
5 189 €/m²

11 B Bd du Marechal Juin
110 m² · maison395 000 €
3 591 €/m²

13 Avenue du Casino
68 m² · maison430 000 €
6 324 €/m²

20 Avenue Magrin
38 m² · maison240 000 €
6 316 €/m²

101 Boulevard de la Republique
64 m² · appartement374 000 €
5 844 €/m²

9 Avenue des Pins
60 m² · maison273 530 €
4 559 €/m²

23 Rue Jean Sacchetti
43 m² · appartement245 000 €
5 698 €/m²

21 Avenue Pasteur
48 m² · appartement205 000 €
4 271 €/m²

16 Avenue du Bois
73 m² · maison270 000 €
3 699 €/m²

1 Rue des Liserons
65 m² · maison200 000 €
3 077 €/m²

22 B Av des Pins
46 m² · maison238 250 €
5 179 €/m²

20 Allée des Roseaux
147 m² · maison492 500 €
3 350 €/m²

27 Avenue du Falgouet
57 m² · maison330 000 €
5 789 €/m²

39 Avenue du Falgouet
90 m² · maison398 000 €
4 422 €/m²

9 Avenue Pasteur
42 m² · appartement185 000 €
4 405 €/m²

34 C Av des Colonies
90 m² · maison427 000 €
4 744 €/m²

34 D Av des Colonies
90 m² · maison445 000 €
4 944 €/m²

11 Avenue du Moulin
90 m² · maison435 000 €
4 833 €/m²

22 Allée Bellevue
66 m² · maison440 000 €
6 667 €/m²

1 Avenue de la Cote d Argent
49 m² · appartement210 000 €
4 286 €/m²

2 Avenue de Bordeaux
52 m² · appartement195 000 €
3 750 €/m²

9 Avenue des Pins
62 m² · maison271 585 €
4 380 €/m²

8 Promenade de la Piscine
120 m² · maison1 700 000 €
14 167 €/m²

32 Boulevard du Colonel Wurtz
113 m² · maison723 800 €
6 405 €/m²

8 Avenue Centrale
65 m² · maison400 000 €
6 154 €/m²

7 Rue des Marronniers
91 m² · maison370 000 €
4 066 €/m²

18 Avenue Franck Cazenave
120 m² · maison720 000 €
6 000 €/m²

2 Avenue Thiers
70 m² · maison445 000 €
6 357 €/m²

4 Rue du Puits Artesien
270 m² · maison720 000 €
2 667 €/m²

17 Rue Jules Ferry
112 m² · maison667 000 €
5 955 €/m²

9 Avenue Thiers
70 m² · maison225 000 €
3 214 €/m²

1 Avenue du Bois
48 m² · maison220 000 €
4 583 €/m²

15 Boulevard Georges Clemenceau
70 m² · maison310 000 €
4 429 €/m²

8 Avenue Alain Gerbault
42 m² · maison374 000 €
8 905 €/m²

9 Allée des Caravelles
70 m² · maison305 000 €
4 357 €/m²

2 Boulevard de l Ocean
95 m² · appartement285 000 €
3 000 €/m²

2 Avenue Pasteur
94 m² · appartement405 000 €
4 309 €/m²

1 A All Fontvielle
97 m² · maison475 000 €
4 897 €/m²

9 Avenue Pasteur
138 m² · appartement160 000 €
1 159 €/m²

11 Boulevard de la Republique
42 m² · appartement222 500 €
5 298 €/m²

13 B Rue du Onze Novembre
36 m² · appartement196 550 €
5 460 €/m²

3 Rue des Vanneaux
104 m² · maison703 500 €
6 764 €/m²

8 Rue des Eglantiers
70 m² · maison300 000 €
4 286 €/m²

11 Avenue de l Avenir
75 m² · maison560 000 €
7 467 €/m²

101 Boulevard de la Republique
49 m² · appartement363 950 €
7 428 €/m²

17 Rue Edouard Branly
79 m² · maison335 000 €
4 241 €/m²

3 Avenue J. et C. de Chorivit
70 m² · maison385 000 €
5 500 €/m²

8 Impasse Camille Rongier
50 m² · maison357 130 €
7 143 €/m²

138 Boulevard de la Republique
103 m² · appartement385 000 €
3 738 €/m²

2 Place Louis David
43 m² · appartement280 000 €
6 512 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Andernos-les-Bains) ?: Le prix médian est de €4 897 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Ouest à Andernos-les-Bains, d'après les ventes DVF (€4 705/m² en appartement, €4 805/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 771/m².
Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -17 % sur la dernière année.