France › Andernos-les-Bains › Sud-Ouest › Avenue Pasteur › n° 21

21 Avenue Pasteur, Andernos-les-Bains

Vendu 205 000 € (4 271 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 3351022 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 222 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Pasteur5 452 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Sud-Ouest4 705 €/m² 1 090 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Andernos-les-Bains5 286 €/m² 3 492 ventesPrix à Andernos-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 221 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX3

LOGEMENTS23

Dernière vente : 4 271 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 208 € À 7 184 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

04/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

16/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 109 960 €5 787 €/m² 5 787 €

31/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 299 100 €6 502 €/m² 6 502 €

19/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 136 500 €7 184 €/m² 7 184 €

02/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 000 €5 217 €/m² 5 217 €

19/02/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 000 €2 771 €/m² 2 771 €

01/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/10/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 121 600 €6 756 €/m² 6 756 €

05/02/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 157 101 €4 761 €/m² 4 761 €

24/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €

13/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/07/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 000 €4 222 €/m² 4 222 €

19/04/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/04/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

02/07/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €

31/10/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 000 €2 490 €/m² 2 490 €

28/03/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 000 €2 208 €/m² 2 208 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−49 %2 782 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI4 222 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 25−60 %2 197 €/m²Appt 137 m² · vendu 2017

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 452 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %5 595 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2025 n° 4+0 %5 452 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2024 n° 6−8 %5 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 10 Q−39 %3 306 €/m²Maison 170 m² · vendu 2018 n° 16−30 %3 808 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 162 € 6 537 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 271 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV PASTEUR 72 m² 353 880 € 4 915 €

2 AV DE BORDEAUX 52 m² 195 000 € 3 750 €

2 AV DE BORDEAUX 65 m² 376 025 € 5 785 €

222 BD DE LA REPUBLIQUE 71 m² 350 598 € 4 938 €

6 AV DE BORDEAUX 36 m² 167 004 € 4 639 €

155 BD DE LA REPUBLIQUE 67 m² 380 493 € 5 679 €

155 BD DE LA REPUBLIQUE 67 m² 381 498 € 5 694 €

9 AV PASTEUR 42 m² 185 010 € 4 405 €

16 AV DU GENERAL DE GAULLE 44 m² 201 784 € 4 586 €

16 AV DU GENERAL DE GAULLE 65 m² 244 985 € 3 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 162 € à 6 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante4 357 – 5 715 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Sud-Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

Voir Sud-Ouest ↗

Andernos-les-Bains

Tendance 3 ans-5 %

vs département+39 %

Rendement brut3.3 %

Voir Andernos-les-Bains ↗

Gironde

Rang de la commune3ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Pasteur32 ventes depuis 2014 · 5 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest1 090 ventes · 4 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAndernos-les-Bains3 492 ventes · 5 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Andernos-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Pasteur à Andernos-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 48 m² à 205 000 €, soit 4 271 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 4 271 €/m² contre 5 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Andernos-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Avenue Pasteur