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Prix de l'immobilier Sud-Ouest, Aiffres

Prix médian de 1 724 €/m² sur 311 ventes · Quartier de Aiffres2 % PLUS CHER QUE AIFFRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aiffres ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 011 €▲ 5 %

sur 10 ventes au 1er semestre · +99 €/m² vs 2025

521 €DISPERSION 20262 266 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

maison 112 m²

204 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 150 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 10,4 €/m²

Évolution du prix médian

— SUD-OUEST- - AIFFRES€/M²

2,3k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 150 ventes 1 959 €

Dernières ventes

MAI 2026

259 Route de Haut Maire151 M² · MAISON 70 000 €464 €/m²

171 Rue du Bourg105 M² · MAISON 227 630 €2 168 €/m²

195 Rue des Capucines118 M² · MAISON 354 200 €3 002 €/m²

209 Route de Pied Blanc105 M² · MAISON 219 700 €2 092 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud-Ouest · 1 377 € à 2 538 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Capucines▲ 28 %2 538 €

Rue de la Guirande▲ 52 %2 232 €

Rue de l'Aunis▲ 34 %2 184 €

Route de Pied Blanc▲ 19 %1 785 €

Rue du Haut de la Roussellerie1 778 €

Rue de la Massatrie▲ 56 %1 750 €

Rue Saint Maurice1 747 €

Route de Baguillon▲ 10 %1 746 €

Chemin de la Digue1 695 €

Rue Alphonse de Lamartine1 610 €

Rue du Petit Fief1 604 €

Route de Niort▲ 17 %1 594 €

Rue des Fontenelles▲ 60 %1 581 €

Impasse de la Baraudrie1 566 €

Rue de la Roussellerie1 444 €

Rue de la Baraudrie▲ 43 %1 442 €

Route des Sanguinieres1 401 €

Rue de l'Eglise▲ 35 %1 396 €

Rue de la Gare1 391 €

Rue de la Digue▲ 64 %1 377 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 311 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 365 € À 3 597 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/05/2026 259 Route de Haut Maire 27/05/2026 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 70 000 €464 €/m² 464 €

18/05/2026 171 Rue du Bourg 18/05/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 227 630 €2 168 €/m² 2 168 €

06/05/2026 195 Rue des Capucines 06/05/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 354 200 €3 002 €/m² 3 002 €

30/04/2026 209 Route de Pied Blanc 30/04/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 219 700 €2 092 €/m² 2 092 €

23/04/2026 45 Rue de la Baraudrie 23/04/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 128 500 €1 947 €/m² 1 947 €

31/03/2026 119 Allée des Coquelicots 31/03/2026 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 90 750 €528 €/m² 528 €

24/02/2026 103 Rue de l'Eglise 24/02/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 179 000 €1 432 €/m² 1 432 €

19/02/2026 220 Rue de la Guirande 19/02/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 220 000 €2 075 €/m² 2 075 €

20/01/2026 51 Rue Alphonse de Lamartine 20/01/2026 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 222 857 €1 167 €/m² 1 167 €

14/01/2026 48 Impasse de la Baraudrie 14/01/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €

05/12/2025 180 Rue de la Gare 05/12/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €

04/12/2025 14 Rue de la Guirande 04/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

25/11/2025 84 Residence du Chateau 25/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

14/11/2025 571 Rue des Fontenelles 14/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 218 000 €2 422 €/m² 2 422 €

03/11/2025 50 Rue des Iris 03/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 205 100 €2 205 €/m² 2 205 €

31/10/2025 80 Chemin du Logis 31/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 220 000 €2 157 €/m² 2 157 €

10/10/2025 5612 La Grange 10/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 120 000 €960 €/m² 960 €

26/09/2025 30 Hameau de Saint-Clement 26/09/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 157 000 €1 510 €/m² 1 510 €

23/09/2025 28 Impasse de la Baraudrie 23/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

19/09/2025 827 Route de Niort 19/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €

16/09/2025 275 Route de Niort 16/09/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 350 000 €1 852 €/m² 1 852 €

12/09/2025 316 Rue Victor Hugo 12/09/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 157 500 €1 358 €/m² 1 358 €

11/07/2025 7 Rue de la Roussellerie 11/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 158 000 €1 596 €/m² 1 596 €

07/07/2025 125 Rue des Chevrefeuilles 07/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 216 000 €2 483 €/m² 2 483 €

04/07/2025 103 Rue Alphonse de Lamartine 04/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 173 000 €2 060 €/m² 2 060 €

01/07/2025 203 Rue de la Baraudrie 01/07/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 291 410 €1 844 €/m² 1 844 €

06/06/2025 44 Rue de l'Eglise 06/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

16/05/2025 485 Rue de la Bellivaudrie 16/05/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 165 000 €1 044 €/m² 1 044 €

29/04/2025 820 Rue Saint Maurice 29/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 270 000 €2 455 €/m² 2 455 €

22/04/2025 48 Allée des Coquelicots 22/04/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 221 000 €2 232 €/m² 2 232 €

07/04/2025 55 Rue de la Roussellerie 07/04/2025 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 277 512 €1 285 €/m² 1 285 €

31/03/2025 5 Impasse des Pres Vignaux 31/03/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 245 000 €1 960 €/m² 1 960 €

28/03/2025 250 Rue de l'Aunis 28/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

10/03/2025 754 Rue de la Massatrie 10/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 210 040 €1 750 €/m² 1 750 €

04/03/2025 1 Route de Fors 04/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 70 000 €769 €/m² 769 €

26/02/2025 189 Rue de l'Eglise 26/02/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 250 000 €1 923 €/m² 1 923 €

19/02/2025 35 Rue des Jonquilles 19/02/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 255 000 €2 742 €/m² 2 742 €

23/12/2024 659 Rue des Fontenelles 23/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 147 000 €1 934 €/m² 1 934 €

23/12/2024 61 Impasse des Pres de la Digue 23/12/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 182 500 €1 789 €/m² 1 789 €

19/12/2024 301 Route de Pied Blanc 19/12/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 246 000 €2 016 €/m² 2 016 €

19/12/2024 45 Route de Pied Blanc 19/12/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 230 000 €2 054 €/m² 2 054 €

28/11/2024 1000 Route de Baguillon 28/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/11/2024 1021 Route de Baguillon 06/11/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 137 000 €1 827 €/m² 1 827 €

30/10/2024 105 Rue des Violettes 30/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 206 000 €2 168 €/m² 2 168 €

16/10/2024 745 Rue de la Massatrie 16/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 163 551 €2 152 €/m² 2 152 €

04/09/2024 59 Impasse de la Baraudrie 04/09/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 294 000 €2 014 €/m² 2 014 €

02/09/2024 460 Rue de l'Aunis 02/09/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 202 000 €1 906 €/m² 1 906 €

27/08/2024 180 Chemin du Bouchet 27/08/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 120 000 €1 008 €/m² 1 008 €

20/08/2024 275 Route de Niort 20/08/2024 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 350 000 €1 852 €/m² 1 852 €

20/08/2024 281 Rue des Fontenelles 20/08/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 62 610 €441 €/m² 441 €

30/07/2024 281 Rue des Trois Fontaines 30/07/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 355 000 €2 320 €/m² 2 320 €

25/06/2024 1105 Route de Niort 25/06/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 195 000 €1 639 €/m² 1 639 €

12/06/2024 225 Rue de la Guirande 12/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

07/06/2024 449 Route de Niort 07/06/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 230 000 €2 212 €/m² 2 212 €

09/04/2024 70 Rue du Couvent 09/04/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 280 000 €1 905 €/m² 1 905 €

08/04/2024 251 Rue de l'Aunis 08/04/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 235 000 €2 398 €/m² 2 398 €

08/03/2024 195 Rue des Capucines 08/03/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 330 000 €2 797 €/m² 2 797 €

27/02/2024 85 Rue des Lupins 27/02/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 207 910 €2 505 €/m² 2 505 €

16/02/2024 115 Rue du Poitou 16/02/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 260 000 €2 321 €/m² 2 321 €

25/01/2024 10 Rue des Trois Fontaines 25/01/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

10/01/2024 90 Rue des Lupins 10/01/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 308 700 €2 205 €/m² 2 205 €

06/11/2023 60 Rue des Orchidees 06/11/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 210 000 €2 360 €/m² 2 360 €

24/10/2023 361 Route de Bas Maire 24/10/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 75 000 €605 €/m² 605 €

10/08/2023 820 Rue de la Massatrie 10/08/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 454 000 €2 686 €/m² 2 686 €

11/07/2023 13 Impasse de la Baraudrie 11/07/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 125 000 €1 202 €/m² 1 202 €

07/07/2023 620 Rue de la Massatrie 07/07/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 385 000 €2 421 €/m² 2 421 €

28/06/2023 638 Rue des Fontenelles 28/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

28/06/2023 172 Rue du Haut de la Roussellerie 28/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 92 500 €1 088 €/m² 1 088 €

27/06/2023 94 Rue de l'Aunis 27/06/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 313 490 €2 528 €/m² 2 528 €

19/06/2023 70 Rue de l'Aunis 19/06/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 281 550 €2 327 €/m² 2 327 €

08/06/2023 35 Rue de la Digue 08/06/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 330 000 €1 964 €/m² 1 964 €

04/05/2023 241 Rue de la Baraudrie 04/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 137 000 €1 442 €/m² 1 442 €

03/05/2023 300 Rue des Capucines 03/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 320 200 €2 911 €/m² 2 911 €

28/04/2023 670 Rue de la Digue 28/04/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 219 000 €1 377 €/m² 1 377 €

28/03/2023 617 Route de Haut Maire 28/03/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

17/03/2023 656 Rue de la Digue 17/03/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 310 000 €2 168 €/m² 2 168 €

10/03/2023 1027 Route de Baguillon 10/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 273 000 €3 212 €/m² 3 212 €

06/03/2023 70 Rue des Fontenelles 06/03/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 203 500 €2 750 €/m² 2 750 €

01/03/2023 184 Rue de la Gare 01/03/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 447 000 €2 709 €/m² 2 709 €

09/12/2022 75 Route de Pied Blanc 09/12/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 183 385 €1 816 €/m² 1 816 €

25/11/2022 5465 Martigny 25/11/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €

25/10/2022 14 Rue de la Guirande 25/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 234 000 €2 659 €/m² 2 659 €

14/10/2022 36 Impasse des Fontenelles 14/10/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 130 244 €951 €/m² 951 €

30/09/2022 1065 Route de Baguillon 30/09/2022 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 365 000 €1 901 €/m² 1 901 €

15/09/2022 223 Rue de la Gare 15/09/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 80 000 €606 €/m² 606 €

08/09/2022 16 Chemin du Logis 08/09/2022 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 438 470 €2 332 €/m² 2 332 €

01/09/2022 80 Rue des Iris 01/09/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 270 000 €2 784 €/m² 2 784 €

31/08/2022 75 Rue des Lupins 31/08/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 330 000 €2 538 €/m² 2 538 €

25/08/2022 771 Route de Niort 25/08/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 99 000 €1 800 €/m² 1 800 €

09/08/2022 125 Rue des Capucines 09/08/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €

26/07/2022 123 Route de Pied Blanc 26/07/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 220 000 €1 594 €/m² 1 594 €

15/07/2022 350 Rue de l'Aunis 15/07/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

11/07/2022 120 Route de Pied Blanc 11/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 168 000 €1 826 €/m² 1 826 €

11/07/2022 117 Rue Alphonse de Lamartine 11/07/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 160 000 €1 524 €/m² 1 524 €

07/07/2022 305 Rue des Capucines 07/07/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 322 000 €2 477 €/m² 2 477 €

04/07/2022 167 Rue du Haut de la Roussellerie 04/07/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 226 000 €2 036 €/m² 2 036 €

23/06/2022 180 Rue du Haut de la Roussellerie 23/06/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 112 000 €1 778 €/m² 1 778 €

20/06/2022 86 Impasse de la Chapelle 20/06/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 42 000 €365 €/m² 365 €

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14/06/2022 245 Rue des Capucines 14/06/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 325 000 €2 600 €/m² 2 600 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane204 850 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente27/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Aiffres) ?

Le prix médian est de 2 011 € par m² en 2026 dans le quartier Sud-Ouest à Aiffres, d'après les ventes DVF (611 €/m² en appartement, 1 729 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 959 €/m².

Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +5 % sur la dernière année.

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