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Prix de l'immobilier Sud-Ouest, Aiffres

Prix médian de 1 721 €/m² sur 301 ventes · Quartier de Aiffres3 % PLUS CHER QUE AIFFRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aiffres ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 912 €▼ 5 %

sur 28 ventes cette année · −104 €/m² vs 2024

1 019 €DISPERSION 20252 637 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

maison 96 m²

204 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 139 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 10,4 €/m²

Aiffres : 18,3 % brut

Évolution du prix médian

— SUD-OUEST- - AIFFRES€/M²

2,3k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 138 ventes 1 962 €

Appartement · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

180 Rue de la Gare62 M² · MAISON 223 000 €3 597 €/m²

14 Rue de la Guirande88 M² · MAISON 230 000 €2 614 €/m²

84 Residence du Chateau78 M² · MAISON 210 000 €2 692 €/m²

571 Rue des Fontenelles90 M² · MAISON 218 000 €2 422 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud-Ouest · 1 212 € à 2 477 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Capucines2 477 €

Rue de la Guirande2 389 €

Rue de l'Aunis▲ 34 %2 184 €

Rue du Haut de la Roussellerie1 778 €

Route de Pied Blanc1 755 €

Rue de la Massatrie▲ 56 %1 750 €

Rue Saint Maurice1 747 €

Route de Baguillon▲ 10 %1 746 €

Chemin de la Digue1 695 €

Route de Niort▲ 17 %1 614 €

Rue du Petit Fief1 604 €

Rue des Fontenelles▲ 60 %1 581 €

Rue de la Roussellerie1 444 €

Route des Sanguinieres1 401 €

Rue de la Gare1 391 €

Rue de la Digue▲ 64 %1 377 €

Rue de la Baraudrie1 372 €

Rue de l'Eglise1 351 €

Impasse de la Baraudrie1 212 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 301 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 365 € À 3 597 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/12/2025 180 Rue de la Gare 05/12/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €

04/12/2025 14 Rue de la Guirande 04/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

25/11/2025 84 Residence du Chateau 25/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

14/11/2025 571 Rue des Fontenelles 14/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 218 000 €2 422 €/m² 2 422 €

03/11/2025 50 Rue des Iris 03/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 205 100 €2 205 €/m² 2 205 €

31/10/2025 80 Chemin du Logis 31/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 220 000 €2 157 €/m² 2 157 €

10/10/2025 5612 La Grange 10/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 120 000 €960 €/m² 960 €

26/09/2025 30 Hameau de Saint-Clement 26/09/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 157 000 €1 510 €/m² 1 510 €

23/09/2025 28 Impasse de la Baraudrie 23/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

19/09/2025 827 Route de Niort 19/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €

16/09/2025 275 Route de Niort 16/09/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 350 000 €1 852 €/m² 1 852 €

12/09/2025 316 Rue Victor Hugo 12/09/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 157 500 €1 358 €/m² 1 358 €

11/07/2025 7 Rue de la Roussellerie 11/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 158 000 €1 596 €/m² 1 596 €

07/07/2025 125 Rue des Chevrefeuilles 07/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 216 000 €2 483 €/m² 2 483 €

04/07/2025 103 Rue Alphonse de Lamartine 04/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 173 000 €2 060 €/m² 2 060 €

01/07/2025 203 Rue de la Baraudrie 01/07/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 291 410 €1 844 €/m² 1 844 €

06/06/2025 44 Rue de l'Eglise 06/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

16/05/2025 485 Rue de la Bellivaudrie 16/05/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 165 000 €1 044 €/m² 1 044 €

29/04/2025 820 Rue Saint Maurice 29/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 270 000 €2 455 €/m² 2 455 €

22/04/2025 48 Allée des Coquelicots 22/04/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 221 000 €2 232 €/m² 2 232 €

07/04/2025 55 Rue de la Roussellerie 07/04/2025 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 277 512 €1 285 €/m² 1 285 €

31/03/2025 5 Impasse des Pres Vignaux 31/03/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 245 000 €1 960 €/m² 1 960 €

28/03/2025 250 Rue de l'Aunis 28/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

10/03/2025 754 Rue de la Massatrie 10/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 210 040 €1 750 €/m² 1 750 €

04/03/2025 1 Route de Fors 04/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 70 000 €769 €/m² 769 €

26/02/2025 189 Rue de l'Eglise 26/02/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 250 000 €1 923 €/m² 1 923 €

19/02/2025 35 Rue des Jonquilles 19/02/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 255 000 €2 742 €/m² 2 742 €

23/12/2024 659 Rue des Fontenelles 23/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 147 000 €1 934 €/m² 1 934 €

23/12/2024 61 Impasse des Pres de la Digue 23/12/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 182 500 €1 789 €/m² 1 789 €

19/12/2024 45 Route de Pied Blanc 19/12/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 230 000 €2 054 €/m² 2 054 €

19/12/2024 301 Route de Pied Blanc 19/12/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 246 000 €2 016 €/m² 2 016 €

28/11/2024 1000 Route de Baguillon 28/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/11/2024 1021 Route de Baguillon 06/11/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 137 000 €1 827 €/m² 1 827 €

30/10/2024 105 Rue des Violettes 30/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 206 000 €2 168 €/m² 2 168 €

16/10/2024 745 Rue de la Massatrie 16/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 163 551 €2 152 €/m² 2 152 €

04/09/2024 59 Impasse de la Baraudrie 04/09/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 294 000 €2 014 €/m² 2 014 €

02/09/2024 460 Rue de l'Aunis 02/09/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 202 000 €1 906 €/m² 1 906 €

27/08/2024 180 Chemin du Bouchet 27/08/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 120 000 €1 008 €/m² 1 008 €

20/08/2024 281 Rue des Fontenelles 20/08/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 62 610 €441 €/m² 441 €

20/08/2024 275 Route de Niort 20/08/2024 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 350 000 €1 852 €/m² 1 852 €

30/07/2024 281 Rue des Trois Fontaines 30/07/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 355 000 €2 320 €/m² 2 320 €

25/06/2024 1105 Route de Niort 25/06/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 195 000 €1 639 €/m² 1 639 €

12/06/2024 225 Rue de la Guirande 12/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

07/06/2024 449 Route de Niort 07/06/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 230 000 €2 212 €/m² 2 212 €

09/04/2024 70 Rue du Couvent 09/04/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 280 000 €1 905 €/m² 1 905 €

08/04/2024 251 Rue de l'Aunis 08/04/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 235 000 €2 398 €/m² 2 398 €

08/03/2024 195 Rue des Capucines 08/03/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 330 000 €2 797 €/m² 2 797 €

27/02/2024 85 Rue des Lupins 27/02/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 207 910 €2 505 €/m² 2 505 €

16/02/2024 115 Rue du Poitou 16/02/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 260 000 €2 321 €/m² 2 321 €

25/01/2024 10 Rue des Trois Fontaines 25/01/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

10/01/2024 90 Rue des Lupins 10/01/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 308 700 €2 205 €/m² 2 205 €

06/11/2023 60 Rue des Orchidees 06/11/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 210 000 €2 360 €/m² 2 360 €

24/10/2023 361 Route de Bas Maire 24/10/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 75 000 €605 €/m² 605 €

10/08/2023 820 Rue de la Massatrie 10/08/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 454 000 €2 686 €/m² 2 686 €

11/07/2023 13 Impasse de la Baraudrie 11/07/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 125 000 €1 202 €/m² 1 202 €

07/07/2023 620 Rue de la Massatrie 07/07/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 385 000 €2 421 €/m² 2 421 €

28/06/2023 172 Rue du Haut de la Roussellerie 28/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 92 500 €1 088 €/m² 1 088 €

28/06/2023 638 Rue des Fontenelles 28/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

27/06/2023 94 Rue de l'Aunis 27/06/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 313 490 €2 528 €/m² 2 528 €

19/06/2023 70 Rue de l'Aunis 19/06/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 281 550 €2 327 €/m² 2 327 €

08/06/2023 35 Rue de la Digue 08/06/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 330 000 €1 964 €/m² 1 964 €

04/05/2023 241 Rue de la Baraudrie 04/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 137 000 €1 442 €/m² 1 442 €

03/05/2023 300 Rue des Capucines 03/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 320 200 €2 911 €/m² 2 911 €

28/04/2023 670 Rue de la Digue 28/04/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 219 000 €1 377 €/m² 1 377 €

28/03/2023 617 Route de Haut Maire 28/03/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

17/03/2023 656 Rue de la Digue 17/03/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 310 000 €2 168 €/m² 2 168 €

10/03/2023 1027 Route de Baguillon 10/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 273 000 €3 212 €/m² 3 212 €

06/03/2023 70 Rue des Fontenelles 06/03/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 203 500 €2 750 €/m² 2 750 €

01/03/2023 184 Rue de la Gare 01/03/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 447 000 €2 709 €/m² 2 709 €

09/12/2022 75 Route de Pied Blanc 09/12/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 183 385 €1 816 €/m² 1 816 €

25/11/2022 5465 Martigny 25/11/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €

25/10/2022 14 Rue de la Guirande 25/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 234 000 €2 659 €/m² 2 659 €

14/10/2022 36 Impasse des Fontenelles 14/10/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 130 244 €951 €/m² 951 €

30/09/2022 1065 Route de Baguillon 30/09/2022 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 365 000 €1 901 €/m² 1 901 €

15/09/2022 223 Rue de la Gare 15/09/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 80 000 €606 €/m² 606 €

08/09/2022 16 Chemin du Logis 08/09/2022 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 438 470 €2 332 €/m² 2 332 €

01/09/2022 80 Rue des Iris 01/09/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 270 000 €2 784 €/m² 2 784 €

31/08/2022 75 Rue des Lupins 31/08/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 330 000 €2 538 €/m² 2 538 €

25/08/2022 771 Route de Niort 25/08/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 99 000 €1 800 €/m² 1 800 €

09/08/2022 125 Rue des Capucines 09/08/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €

26/07/2022 123 Route de Pied Blanc 26/07/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 220 000 €1 594 €/m² 1 594 €

15/07/2022 350 Rue de l'Aunis 15/07/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

11/07/2022 120 Route de Pied Blanc 11/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 168 000 €1 826 €/m² 1 826 €

11/07/2022 117 Rue Alphonse de Lamartine 11/07/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 160 000 €1 524 €/m² 1 524 €

07/07/2022 305 Rue des Capucines 07/07/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 322 000 €2 477 €/m² 2 477 €

04/07/2022 167 Rue du Haut de la Roussellerie 04/07/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 226 000 €2 036 €/m² 2 036 €

23/06/2022 180 Rue du Haut de la Roussellerie 23/06/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 112 000 €1 778 €/m² 1 778 €

20/06/2022 86 Impasse de la Chapelle 20/06/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 42 000 €365 €/m² 365 €

14/06/2022 245 Rue des Capucines 14/06/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 325 000 €2 600 €/m² 2 600 €

14/06/2022 500 Rue de l'Aunis 14/06/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 222 000 €2 094 €/m² 2 094 €

30/05/2022 155 Chemin de Palais 30/05/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 147 000 €1 729 €/m² 1 729 €

24/05/2022 48 Impasse de la Baraudrie 24/05/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 167 000 €1 920 €/m² 1 920 €

05/05/2022 755 Route de Niort 05/05/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 170 000 €1 635 €/m² 1 635 €

31/03/2022 75 Rue des Jonquilles 31/03/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €

14/03/2022 30 Square George Sand 14/03/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

10/03/2022 195 Chemin de Palais 10/03/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

09/03/2022 901 Route de Baguillon 09/03/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 120 000 €1 053 €/m² 1 053 €

04/03/2022 755 Route de Niort 04/03/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 420 000 €2 642 €/m² 2 642 €

16/02/2022 251 Route de Niort 16/02/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 140 000 €1 296 €/m² 1 296 €

02/02/2022 215 Rue de la Roussellerie 02/02/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 371 300 €2 475 €/m² 2 475 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Sud-Ouest · ce quartier1 721 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane210 020 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Aiffres) ?

Le prix médian est de 1 912 € par m² en 2025 dans le quartier Sud-Ouest à Aiffres, d'après les ventes DVF (680 €/m² en appartement, 1 729 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 960 €/m².

Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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