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France › Aiffres › Sud-Ouest › Impasse de la Baraudrie › n° 13

13 Impasse de la Baraudrie, Aiffres

Vendu 125 000 € (1 202 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 7923023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 202 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −30 %Sud-Ouest1 729 €/m² 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Aiffres2 041 €/m² 668 ventesPrix à Aiffres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0069 + AM0263 + AM0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN319 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 202 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse de la Baraudrie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 11/07/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 125 000 €1 202 €/m² 1 202 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de la Baraudrie, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 202 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 59+29 %2 014 €/m²Maison 146 m² · vendu 2024
IMPASSE DE LA BARAUDRIEMÉDIANE DE LA RUE 1 566 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28−23 %1 212 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025n° 40−68 %500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015n° 48+23 %1 920 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
441 € 3 597 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 202 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 IMP DE LA BARAUDRIE 66 m² 79 992 € 1 212 €
48 IMP DE LA BARAUDRIE 87 m² 167 040 € 1 920 €
59 IMP DE LA BARAUDRIE 146 m² 294 044 € 2 014 €
203 RUE DE LA BARAUDRIE 158 m² 291 352 € 1 844 €
100 RUE DE LA BARAUDRIE 120 m² 270 000 € 2 250 €
241 RUE DE LA BARAUDRIE 95 m² 136 990 € 1 442 €
35 RUE DE LA DIGUE 168 m² 329 952 € 1 964 €
184 RUE DE LA GARE 165 m² 446 985 € 2 709 €
180 RUE DE LA GARE 62 m² 223 014 € 3 597 €
51 IMP DU BOURG 120 m² 124 200 € 1 035 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 441 € à 3 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 327 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Baraudrie
Fourchette courante1 258 – 1 980 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Sud-Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sud-Ouest ↗
Aiffres
Tendance 3 ans+3 %
vs département+55 %
Rendement brut6 %
Voir Aiffres ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune5ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERSud-Ouest301 ventes · 1 729 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAiffres668 ventes · 2 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aiffres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse de la Baraudrie à Aiffres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse de la Baraudrie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, maison de 104 m² à 125 000 €, soit 1 202 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Baraudrie ?

Non : 1 202 €/m² contre 1 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Aiffres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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