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Estimation immobilière à Sotteville-lès-Rouen

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 000 ventes réelles · médiane 2025 : 1 945 €/m²

Prix immobilier Sotteville-lès-Rouen ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SOTTEVILLE-LÈS-ROUENEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Sotteville-lès-Rouen ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 196 € à 2 278 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 945 €▼ −3 %

sur 410 ventes cette année

1 213 €DISPERSION 20253 148 €

VENTE MÉDIANE

142 k€

maison 72 m²

VENTES ANALYSÉES

5 000

depuis 2014 · 410 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 679 € · 2 071 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Sotteville-lès-Rouen

— SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN€/M²

2,2k2,1k2,0k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Sotteville-lès-Rouen

DÉC. 2025

47 B Rue Benoit Malon151 M² · MAISON 350 000 €2 318 €/m²

61 Rue Garibaldi75 M² · APPARTEMENT 72 000 €960 €/m²

23 T Rue Leo Lagrange75 M² · MAISON 125 000 €1 667 €/m²

4 B Rue du Madrillet61 M² · APPARTEMENT 154 000 €2 525 €/m²

28 Rue Ernest Renan95 M² · MAISON 174 420 €1 836 €/m²

Toutes les ventes à Sotteville-lès-Rouen →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 366 ventes 2 071 €

Appartement · 759 ventes 1 679 €

Prix par quartier à Sotteville-lès-Rouen

14 quartiers · de 1 196 € à 2 278 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Jardins du Stade2 278 €

Grenet-Eauplet2 260 €

Toit Familial-Bruyères2 155 €

14 Juillet2 153 €

Canadiens2 127 €

Salva-Trianon2 045 €

Bertel2 012 €

Émile Zola1 969 €

Gadeau de Kerville1 950 €

Ferdinand Buisson1 870 €

Victor Hugo1 834 €

Zone Industrielle1 733 €

Centre1 707 €

Lods1 196 €

Prix immobilier Sotteville-lès-Rouen : le détail → DE 1 196 € À 2 278 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Sotteville-lès-Rouen ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Sotteville-lès-Rouen, les ventes enregistrées vont de 1 196 €/m² (Lods) à 2 278 €/m² (Jardins du Stade). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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