Quel est le prix au m² à Émile Zola (Sotteville-lès-Rouen) ?

Le prix médian est de €1 836 par m² en 2025 dans le quartier Émile Zola à Sotteville-lès-Rouen, d'après les ventes DVF (€2 082/m² en appartement, €1 882/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 000/m².

Les prix montent-ils à Émile Zola ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Seine-Maritime › Sotteville-lès-Rouen › Émile Zola

Prix de l'immobilier Émile Zola, Sotteville-lès-Rouen

Quartier de Sotteville-lès-Rouen · 374 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 836 €▼ 7 %

sur 31 ventes cette année · −130 € vs 2024

1 212 €DISPERSION DES VENTES 20252 659 €

VENTE MÉDIANE

117 k€

maison 60 m²

132 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 172 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 11,6 €/m²

Sotteville-lès-Rouen : 8,3 % brut

Évolution du prix médian

ÉMILE ZOLASOTTEVILLE-LÈS-ROUEN€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 94 ventes1 974 €

Appartement · 78 ventes2 051 €

Rues du quartier19 RUES

Impasse Sassaigne—2 222 €

Passage Lemoine▼ 26 %2 175 €

Rue Bugnot▼ 11 %2 161 €

Rue Leon Blum▼ 7 %2 152 €

Rue Leon Salva—2 120 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

28 Rue Ernest Renan
95 m² · maison174 420 €
1 836 €/m²

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97 m² · maison245 000 €
2 526 €/m²

88 Rue de la Republique
36 m² · maison75 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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36 m² · maison75 000 €
2 083 €/m²

121 Rue Leon Blum
48 m² · appartement105 000 €
2 188 €/m²

31 Rue Benjamin Normand
92 m² · maison173 000 €
1 880 €/m²

2 B Rue Barbet
76 m² · maison339 000 €
4 461 €/m²

3 Rue Grainville
65 m² · appartement155 000 €
2 385 €/m²

3 Rue du Commerce
41 m² · appartement75 000 €
1 829 €/m²

3 Rue du Commerce
53 m² · appartement63 000 €
1 189 €/m²

99 Rue de la Republique
60 m² · appartement87 900 €
1 465 €/m²

38 Rue Lazare Carnot
38 m² · maison79 000 €
2 079 €/m²

3 Rue du Commerce
39 m² · appartement70 000 €
1 795 €/m²

28 Rue Meridienne
80 m² · maison150 000 €
1 875 €/m²

121 Rue Leon Blum
89 m² · appartement150 000 €
1 685 €/m²

1 Rue Marion
237 m² · maison540 000 €
2 278 €/m²

3 Rue Bugnot
50 m² · appartement135 000 €
2 700 €/m²

39 Rue Leon Blum
67 m² · appartement121 290 €
1 810 €/m²

29 Rue Ernest Renan
115 m² · maison224 000 €
1 948 €/m²

137 Rue Leon Blum
89 m² · appartement175 000 €
1 966 €/m²

11 Passage Lemoine
34 m² · maison60 000 €
1 765 €/m²

9 Passage Lemoine
37 m² · maison65 000 €
1 757 €/m²

34 Rue Meridienne
120 m² · maison127 000 €
1 058 €/m²

29 Rue Grainville
59 m² · maison184 000 €
3 119 €/m²

7 Passage Lemoine
39 m² · maison63 000 €
1 615 €/m²

13 Passage Lemoine
49 m² · maison63 500 €
1 296 €/m²

9001 Résidence Voltaire
60 m² · appartement85 000 €
1 417 €/m²

93 Rue Leon Blum
49 m² · appartement102 000 €
2 082 €/m²

34 Rue Bazire
44 m² · maison117 000 €
2 659 €/m²

20 Place Voltaire
66 m² · appartement80 000 €
1 212 €/m²

53 Rue Bazire
50 m² · maison59 000 €
1 180 €/m²

59 Rue Leon Blum
77 m² · appartement130 000 €
1 688 €/m²

13 Rue Benjamin Normand
30 m² · maison76 000 €
2 533 €/m²

53 Rue Bazire
50 m² · maison42 000 €
840 €/m²

3 Passage Lemoine
80 m² · maison199 000 €
2 488 €/m²

56 Passage Lemoine
91 m² · maison203 000 €
2 231 €/m²

41 Rue Bazire
78 m² · maison228 600 €
2 931 €/m²

13 Passage Lemoine
159 m² · maison174 000 €
1 094 €/m²

39 Rue Leon Blum
67 m² · appartement149 000 €
2 224 €/m²

68 Rue Benjamin Normand
60 m² · maison98 000 €
1 633 €/m²

9003 Résidence Voltaire
70 m² · appartement94 000 €
1 343 €/m²

45 Rue Emile Zola
72 m² · maison75 000 €
1 042 €/m²

20 Place Voltaire
66 m² · appartement62 000 €
939 €/m²

20 Place Voltaire
20 m² · appartement45 000 €
2 250 €/m²

1 Rue Bugnot
63 m² · appartement128 282 €
2 036 €/m²

41 Rue Quesney
156 m² · maison102 720 €
658 €/m²

3 Rue Marc Lefebvre
83 m² · maison196 150 €
2 363 €/m²

157 Rue Leon Blum
52 m² · appartement87 000 €
1 673 €/m²

12 Rue Marion
86 m² · maison170 000 €
1 977 €/m²

50 Place Voltaire
158 m² · appartement235 000 €
1 487 €/m²

53 Rue de la Republique
68 m² · maison152 000 €
2 235 €/m²

41 Rue Benjamin Normand
66 m² · maison116 000 €
1 758 €/m²

121 Rue Leon Blum
62 m² · appartement74 000 €
1 194 €/m²

17 Rue Quesney
82 m² · maison140 000 €
1 707 €/m²

75 Rue Emile Zola
56 m² · maison160 700 €
2 870 €/m²

54 Rue de la Republique
79 m² · maison213 000 €
2 696 €/m²

23 Passage Lemoine
97 m² · maison230 000 €
2 371 €/m²

3 Rue Bugnot
64 m² · appartement118 944 €
1 859 €/m²

13 Rue Bugnot
78 m² · maison110 000 €
1 410 €/m²

81 Rue de la Republique
53 m² · appartement82 000 €
1 547 €/m²

43 Rue Bazire
161 m² · maison190 000 €
1 180 €/m²

93 Rue Leon Blum
37 m² · appartement82 000 €
2 216 €/m²

76 Impasse Sassaigne
75 m² · appartement170 000 €
2 267 €/m²

38 Passage Lemoine
63 m² · maison137 000 €
2 175 €/m²

9003 Résidence Voltaire
56 m² · appartement65 000 €
1 161 €/m²

24 Rue Quesney
70 m² · maison140 000 €
2 000 €/m²

187 Rue Leon Blum
18 m² · appartement53 000 €
2 944 €/m²

54 Rue de la Republique
111 m² · maison218 790 €
1 971 €/m²

81 Rue de la Republique
67 m² · appartement117 450 €
1 753 €/m²

187 Rue Leon Blum
18 m² · appartement42 000 €
2 333 €/m²

3 Rue Grainville
25 m² · appartement64 000 €
2 560 €/m²

2 Rue Grainville
75 m² · maison147 828 €
1 971 €/m²

81 Rue de la Republique
58 m² · appartement100 000 €
1 724 €/m²

47 Rue Emile Zola
60 m² · maison159 500 €
2 658 €/m²

187 Rue Leon Blum
18 m² · appartement43 500 €
2 417 €/m²

44 Rue Bazire
45 m² · maison115 000 €
2 556 €/m²

39 Rue Leon Blum
60 m² · appartement73 260 €
1 221 €/m²

32 Rue Bugnot
70 m² · maison140 000 €
2 000 €/m²

9003 Résidence Voltaire
68 m² · appartement84 000 €
1 235 €/m²

67 Rue Emile Zola
90 m² · maison45 000 €
500 €/m²

187 Rue Leon Blum
19 m² · appartement61 000 €
3 211 €/m²

59 Rue Leon Blum
46 m² · appartement95 000 €
2 065 €/m²

187 Rue Leon Blum
82 m² · appartement90 500 €
1 104 €/m²

36 Rue Bugnot
78 m² · maison125 000 €
1 603 €/m²

93 Rue de la Republique
67 m² · maison102 400 €
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92 Rue Benjamin Normand
53 m² · maison60 000 €
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187 Rue Leon Blum
18 m² · appartement60 000 €
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187 Rue Leon Blum
18 m² · appartement49 000 €
2 722 €/m²

187 Rue Leon Blum
18 m² · appartement40 000 €
2 222 €/m²

55 Rue Benjamin Normand
171 m² · appartement265 000 €
1 550 €/m²

55 Rue Benjamin Normand
171 m² · appartement200 000 €
1 170 €/m²

6 Passage Lemoine
79 m² · maison235 000 €
2 975 €/m²

68 Rue de la Republique
79 m² · maison175 420 €
2 221 €/m²

9 Rue du Commerce
60 m² · maison110 800 €
1 847 €/m²

28 Rue Leon Salva
58 m² · maison167 500 €
2 888 €/m²

16 Rue Bazire
75 m² · maison118 000 €
1 573 €/m²

10 Rue Grainville
38 m² · maison100 000 €
2 632 €/m²

17 T Rue Emile Zola
112 m² · maison311 500 €
2 781 €/m²

57 Rue Bazire
126 m² · maison288 000 €
2 286 €/m²

97 Rue Benjamin Normand
40 m² · maison91 000 €
2 275 €/m²

68 Rue Benjamin Normand
60 m² · maison84 500 €
1 408 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Émile Zola (Sotteville-lès-Rouen) ?: Le prix médian est de €1 836 par m² en 2025 dans le quartier Émile Zola à Sotteville-lès-Rouen, d'après les ventes DVF (€2 082/m² en appartement, €1 882/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 000/m².
Les prix montent-ils à Émile Zola ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -7 % sur la dernière année.