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Estimation immobilière à Sarzeau

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 226 ventes réelles · médiane 2026 : 4 271 €/m²

Prix immobilier Sarzeau ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SARZEAUEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Sarzeau ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 095 € à 3 480 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 271 €▲ +4 %

sur 103 ventes au 1er semestre

2 529 €DISPERSION 2021–20266 203 €

VENTE MÉDIANE

269 k€

appartement 80 m²

VENTES ANALYSÉES

3 226

depuis 2014 · 103 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 560 € · 3 279 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Sarzeau

— SARZEAU€/M²

4,6k4,0k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +61 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Sarzeau

JUIN 2026

7 Avenue Raymond Marcellin42 M² · APPARTEMENT 150 000 €3 571 €/m²

27 Rue des Courlis157 M² · MAISON 819 850 €5 222 €/m²

5708 Kervoeen62 M² · MAISON 151 000 €2 435 €/m²

16 Rue Bot Spern105 M² · MAISON 455 750 €4 340 €/m²

1986 Kervocen44 M² · MAISON 300 000 €6 818 €/m²

Toutes les ventes à Sarzeau →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 1 041 ventes 3 279 €

Appartement · 280 ventes 3 560 €

Prix par quartier à Sarzeau

2 quartiers · de 3 095 € à 3 480 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Campagne-Atlantique3 480 €

Golfe Nord3 095 €

Prix immobilier Sarzeau : le détail → DE 3 095 € À 3 480 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Sarzeau ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Sarzeau, les ventes enregistrées vont de 3 095 €/m² (Golfe Nord) à 3 480 €/m² (Campagne-Atlantique). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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