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Estimation immobilière à Saint-Genis-Laval

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 426 ventes réelles · médiane 2026 : 3 882 €/m²

Prix immobilier Saint-Genis-Laval ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SAINT-GENIS-LAVALEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Saint-Genis-Laval ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 816 € à 4 100 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 882 €▲ +2 %

sur 126 ventes au 1er semestre

2 565 €DISPERSION 2021–20265 750 €

VENTE MÉDIANE

261 k€

maison 76 m²

VENTES ANALYSÉES

3 426

depuis 2014 · 126 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 051 € · 4 048 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Saint-Genis-Laval

— SAINT-GENIS-LAVAL€/M²

4,1k3,7k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Saint-Genis-Laval

JUIN 2026

3 Allée des Htes Vallieres114 M² · MAISON 500 000 €4 386 €/m²

21 Rue des Halles30 M² · APPARTEMENT 150 000 €5 000 €/m²

17 Rue du Frere Benoit166 M² · MAISON 620 000 €3 735 €/m²

91 Chemin de Moly93 M² · MAISON 502 950 €5 408 €/m²

83 Route de Charly40 M² · APPARTEMENT 173 000 €4 325 €/m²

Toutes les ventes à Saint-Genis-Laval →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 472 ventes 4 048 €

Appartement · 900 ventes 3 051 €

Prix par quartier à Saint-Genis-Laval

9 quartiers · de 2 816 € à 4 100 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Clos Chaurand4 100 €

Hôpital3 970 €

Moly3 942 €

Ouest Saint-Genois3 796 €

Centre-Entrée Nord3 652 €

Champlong3 419 €

Centre-Bourg3 277 €

Basses Barolles2 915 €

Guilloux2 816 €

Prix immobilier Saint-Genis-Laval : le détail → DE 2 816 € À 4 100 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Saint-Genis-Laval ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Saint-Genis-Laval, les ventes enregistrées vont de 2 816 €/m² (Guilloux) à 4 100 €/m² (Clos Chaurand). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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