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Estimation immobilière à Miramas

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 454 ventes réelles · médiane 2025 : 2 662 €/m²

Prix immobilier Miramas ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MIRAMASEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Miramas ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 786 € à 2 688 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 662 €▲ +1 %

sur 260 ventes cette année

1 571 €DISPERSION 20253 762 €

VENTE MÉDIANE

172 k€

maison 68 m²

VENTES ANALYSÉES

3 454

depuis 2014 · 260 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 273 € · 2 771 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Miramas

— MIRAMAS€/M²

2,7k2,6k2,5k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Miramas

DÉC. 2025

9001 Résidence Clair Soleil la Rousse69 M² · APPARTEMENT 108 000 €1 565 €/m²

9590 Résidence Maille 3 Maisons et Jardin80 M² · APPARTEMENT 73 000 €913 €/m²

33 Rue du Vent d Aut104 M² · MAISON 289 000 €2 779 €/m²

3 B Rue Eugene Pelletan35 M² · APPARTEMENT 81 000 €2 314 €/m²

18 Lotissement les Baronnies89 M² · MAISON 390 000 €4 382 €/m²

Toutes les ventes à Miramas →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 633 ventes 2 771 €

Appartement · 819 ventes 2 273 €

Prix par quartier à Miramas

7 quartiers · de 1 786 € à 2 688 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Chiron-Saint-Suspi2 688 €

Carraire2 655 €

Mas Neuf-Monteau2 608 €

Molières-Chantegrive2 576 €

Campagne2 569 €

Miramas Centre2 275 €

La Rousse1 786 €

Prix immobilier Miramas : le détail → DE 1 786 € À 2 688 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Miramas ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Miramas, les ventes enregistrées vont de 1 786 €/m² (La Rousse) à 2 688 €/m² (Chiron-Saint-Suspi). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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