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Prix de l'immobilier La Rousse, Miramas

Prix médian de 1 792 €/m² sur 365 ventes · Quartier de Miramas30 % MOINS CHER QUE MIRAMAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Miramas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 812 €▼ 6 %

sur 17 ventes au 1er semestre · −115 €/m² vs 2025

1 413 €DISPERSION 20263 064 €

VENTE MÉDIANE

132 k€

appartement 70 m²

125 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 182 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,8 %

loyer médian 13,3 €/m²

Miramas : 7 % brut

Évolution du prix médian

— LA ROUSSE- - MIRAMAS€/M²

2,7k2,3k1,9k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▼ 12 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 161 ventes 1 707 €

Maison · 21 ventes 2 954 €

Dernières ventes

JUIN 2026

9001 Résidence la Rousse 2 Gr Terrass69 M² · APPARTEMENT 125 000 €1 812 €/m²

9590 Résidence Maille 3 Maisons et Jardin48 M² · APPARTEMENT 86 000 €1 792 €/m²

9001 Résidence la Rousse 2 Gr Terrass92 M² · APPARTEMENT 134 500 €1 462 €/m²

9001 Résidence la Rousse 2 Gr Terrass69 M² · APPARTEMENT 125 000 €1 812 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Rousse · 952 € à 2 985 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Docteur Schweitzer2 985 €

Rue Mirabeau▲ 0 %2 918 €

Rue Georges Guynemer2 813 €

Rue Jean Claude Gresset2 748 €

Impasse des Lavandins▼ 10 %2 473 €

Avenue Saint Exupery▲ 21 %2 358 €

Rue Serge Sabatier▲ 17 %2 298 €

Rousse 2 la Dragonne▲ 3 %1 855 €

Résidence Clair Soleil la Rousse▲ 32 %1 734 €

Allée des Fileuses de Soie▲ 0 %1 581 €

Allée des Hortensias1 553 €

Résidence la Rousse 2 Gr Terrass▲ 25 %1 539 €

Rue de Wagram▲ 12 %1 488 €

Rue Albert Camus▲ 9 %1 450 €

Place du Pitchounet▼ 2 %1 443 €

Mais et Jardins Noumea1 313 €

Place des Bleuets1 266 €

Allée du Cerf Volant1 151 €

Mais et Jardins Miami▼ 6 %1 148 €

Résidence Maille 3 Maisons et Jardin▲ 10 %952 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 365 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 750 € À 3 888 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 9001 Résidence la Rousse 2 Gr Terrass 30/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

23/06/2026 9590 Résidence Maille 3 Maisons et Jardin 23/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 86 000 €1 792 €/m² 1 792 €

23/06/2026 9001 Résidence la Rousse 2 Gr Terrass 23/06/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 134 500 €1 462 €/m² 1 462 €

18/06/2026 9001 Résidence la Rousse 2 Gr Terrass 18/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

12/06/2026 3 Rue de Wagram 12/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

30/04/2026 1 Rue de Wagram 30/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 000 €1 957 €/m² 1 957 €

16/04/2026 20 Rue du Docteur Schweitzer 16/04/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 231 000 €3 726 €/m² 3 726 €

14/04/2026 5 Rue de Wagram 14/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 114 000 €1 629 €/m² 1 629 €

09/04/2026 9001 Résidence la Rousse 2 Gr Terrass 09/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

06/03/2026 11 Rue Georges Guynemer 06/03/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 244 740 €2 813 €/m² 2 813 €

26/02/2026 9001 Résidence la Rousse 2 Gr Terrass 26/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 98 000 €1 420 €/m² 1 420 €

24/02/2026 14 Rue Serge Sabatier 24/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 500 €2 904 €/m² 2 904 €

24/02/2026 24 Rue du Docteur Schweitzer 24/02/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 238 000 €3 260 €/m² 3 260 €

05/02/2026 9104 Allée du Cerf Volant 05/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 84 000 €1 151 €/m² 1 151 €

28/01/2026 9001 Rousse 2 la Dragonne 28/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 132 000 €1 737 €/m² 1 737 €

16/01/2026 6 Rue Mirabeau 16/01/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

06/01/2026 9001 Rousse 2 la Madrague 06/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

30/12/2025 9001 Résidence Clair Soleil la Rousse 30/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 108 000 €1 565 €/m² 1 565 €

29/12/2025 9590 Résidence Maille 3 Maisons et Jardin 29/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 73 000 €913 €/m² 913 €

01/12/2025 11 Impasse des Lavandins 01/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 230 000 €2 473 €/m² 2 473 €

27/11/2025 9001 Résidence Clair Soleil la Rousse 27/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 153 800 €1 947 €/m² 1 947 €

20/11/2025 9590 Résidence Maille 3 Maisons et Jardin 20/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 100 €1 900 €/m² 1 900 €

04/11/2025 102 Place des Bleuets 04/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 050 €2 537 €/m² 2 537 €

15/10/2025 15 Impasse des Lavandins 15/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 198 000 €2 538 €/m² 2 538 €

29/09/2025 9001 Résidence Clair Soleil la Rousse 29/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

29/08/2025 9103 Avenue Saint Exupery 29/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

18/08/2025 2 Rue Mirabeau 18/08/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

08/08/2025 9001 Mais et Jardins Miami 08/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 135 800 €1 358 €/m² 1 358 €

08/08/2025 9001 Résidence Clair Soleil la Rousse 08/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 176 000 €2 316 €/m² 2 316 €

31/07/2025 12 Rue Serge Sabatier 31/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 880 €2 521 €/m² 2 521 €

29/07/2025 9001 Résidence la Rousse 2 Gr Terrass 29/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 126 000 €1 826 €/m² 1 826 €

28/07/2025 2 Rue Serge Sabatier 28/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

24/07/2025 10 Rue Serge Sabatier 24/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

22/07/2025 9590 Résidence Maille 3 Maisons et Jardin 22/07/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 117 000 €1 182 €/m² 1 182 €

21/07/2025 9001 Rousse 2 la Dragonne 21/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 176 000 €2 228 €/m² 2 228 €

03/06/2025 2 Impasse des Lavandins 03/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 182 500 €1 901 €/m² 1 901 €

29/04/2025 9006 Rue de la Rose des Vents 29/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 64 000 €1 524 €/m² 1 524 €

20/03/2025 9001 Mais et Jardins Miami 20/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 500 €1 435 €/m² 1 435 €

26/02/2025 10 Rue Serge Sabatier 26/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 850 €3 070 €/m² 3 070 €

19/02/2025 2 Rue Albert Camus 19/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 116 000 €1 415 €/m² 1 415 €

14/02/2025 9001 Résidence la Rousse 2 Gr Terrass 14/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

07/02/2025 9103 Avenue Saint Exupery 07/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 500 €2 382 €/m² 2 382 €

07/02/2025 9590 Résidence Maille 3 Maisons et Jardin 07/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 69 000 €863 €/m² 863 €

23/01/2025 9001 Mais et Jardins Miami 23/01/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 129 000 €1 112 €/m² 1 112 €

10/01/2025 9001 Résidence la Rousse 2 Gr Terrass 10/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 133 000 €1 750 €/m² 1 750 €

03/12/2024 9001 Résidence la Rousse 2 Gr Terrass 03/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

21/11/2024 5 Rue de Wagram 21/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

28/10/2024 14 Rue Serge Sabatier 28/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

14/10/2024 72 Avenue du Cadran Solaire 14/10/2024 · APPT · 74 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 74 m² 72 000 €973 €/m² 973 €

04/10/2024 10 Rue Serge Sabatier 04/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 450 €2 529 €/m² 2 529 €

18/09/2024 9001 Résidence la Rousse 2 Gr Terrass 18/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 124 400 €1 803 €/m² 1 803 €

12/09/2024 10 Rue Serge Sabatier 12/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

02/09/2024 36 Rue Mirabeau 02/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

23/08/2024 9001 Résidence la Rousse 2 Gr Terrass 23/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 86 300 €1 065 €/m² 1 065 €

01/08/2024 9001 Mais et Jardins Miami 01/08/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 115 000 €852 €/m² 852 €

16/07/2024 2 Rue Serge Sabatier 16/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 166 200 €2 216 €/m² 2 216 €

26/06/2024 62 Allée des Fileuses de Soie 26/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

21/06/2024 38 Place du Pitchounet 21/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

20/06/2024 22 Place du Pitchounet 20/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 104 000 €1 600 €/m² 1 600 €

18/06/2024 76 Allée des Fileuses de Soie 18/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 117 000 €1 581 €/m² 1 581 €

17/06/2024 12 Rue Serge Sabatier 17/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 000 €2 714 €/m² 2 714 €

10/06/2024 9001 Mais et Jardins Noumea 10/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

06/06/2024 12 Rue Serge Sabatier 06/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

31/05/2024 10 Rue Serge Sabatier 31/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 650 €2 451 €/m² 2 451 €

31/05/2024 21 Avenue Saint Exupery 31/05/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 273 610 €3 508 €/m² 3 508 €

23/05/2024 62 Allée des Fileuses de Soie 23/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 89 250 €1 257 €/m² 1 257 €

02/05/2024 22 Place du Pitchounet 02/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

17/04/2024 9001 Résidence la Rousse 2 Gr Terrass 17/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 113 608 €1 646 €/m² 1 646 €

25/03/2024 4 Rue Albert Camus 25/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 500 €1 470 €/m² 1 470 €

21/03/2024 9001 Avenue Saint Exupery 21/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 109 000 €1 879 €/m² 1 879 €

13/03/2024 3 Rue de Wagram 13/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 104 500 €1 274 €/m² 1 274 €

04/03/2024 62 Allée des Fileuses de Soie 04/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

28/02/2024 76 Allée des Fileuses de Soie 28/02/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 130 950 €1 408 €/m² 1 408 €

16/02/2024 9001 Résidence la Rousse 2 Gr Terrass 16/02/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 107 000 €1 163 €/m² 1 163 €

06/02/2024 9001 Résidence Clair Soleil la Rousse 06/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 200 €2 239 €/m² 2 239 €

04/01/2024 9103 Avenue Saint Exupery 04/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

21/12/2023 9001 Rousse 2 la Dragonne 21/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 169 200 €2 226 €/m² 2 226 €

13/12/2023 9001 Mais et Jardins Noumea 13/12/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 80 000 €825 €/m² 825 €

18/10/2023 9001 Résidence la Rousse 2 Gr Terrass 18/10/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 198 120 €2 108 €/m² 2 108 €

06/10/2023 9001 Résidence la Rousse 2 Gr Terrass 06/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

19/09/2023 1 Rue de Wagram 19/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 000 €2 171 €/m² 2 171 €

04/09/2023 38 Place du Pitchounet 04/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €

31/08/2023 10 Rue Serge Sabatier 31/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 540 €2 675 €/m² 2 675 €

24/08/2023 9590 Résidence Maille 3 Maisons et Jardin 24/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 63 000 €750 €/m² 750 €

10/08/2023 9001 Résidence la Rousse 2 Gr Terrass 10/08/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

01/08/2023 9001 Traverse des Bleuets 01/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

03/07/2023 9001 Rousse 2 la Dragonne 03/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 500 €1 848 €/m² 1 848 €

30/06/2023 9001 Mais et Jardins Noumea 30/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

23/06/2023 9103 Avenue Saint Exupery 23/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

12/06/2023 76 Allée des Fileuses de Soie 12/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 124 878 €1 688 €/m² 1 688 €

12/06/2023 9001 Résidence la Rousse 2 Gr Terrass 12/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 148 000 €1 897 €/m² 1 897 €

01/06/2023 5 Rue de Wagram 01/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 000 €1 671 €/m² 1 671 €

30/05/2023 27 Rue Jean Claude Gresset 30/05/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 279 900 €3 888 €/m² 3 888 €

04/05/2023 4 Rue Albert Camus 04/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 118 930 €1 450 €/m² 1 450 €

03/05/2023 9001 Résidence la Rousse 2 Gr Terrass 03/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

28/04/2023 4 Impasse des Lavandins 28/04/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 243 600 €2 235 €/m² 2 235 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane132 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons88 / 12

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Rousse (Miramas) ?

Le prix médian est de 1 812 € par m² en 2026 dans le quartier La Rousse à Miramas, d'après les ventes DVF (1 659 €/m² en appartement, 2 804 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 811 €/m².

Les prix montent-ils à La Rousse ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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