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Estimation immobilière à Marseillan

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 151 ventes réelles · médiane 2026 : 3 711 €/m²

Prix immobilier Marseillan ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MARSEILLANEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Marseillan ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 488 € à 3 780 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 711 €▼ −6 %

sur 140 ventes au 1er semestre

2 244 €DISPERSION 2021–20265 500 €

VENTE MÉDIANE

143 k€

appartement 43 m²

VENTES ANALYSÉES

4 151

depuis 2014 · 140 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 500 € · 3 159 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Marseillan

— MARSEILLAN€/M²

4,2k3,7k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Marseillan

JUIN 2026

4 Rue des Belles62 M² · APPARTEMENT 175 750 €2 835 €/m²

19 Rue Auguste Renoir66 M² · MAISON 172 905 €2 620 €/m²

18 Allée Andre Filliol32 M² · APPARTEMENT 189 200 €5 913 €/m²

46 Rue J Jacques Rousseau50 M² · MAISON 320 000 €6 400 €/m²

6 Rue du Glacis56 M² · APPARTEMENT 216 100 €3 859 €/m²

Toutes les ventes à Marseillan →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 874 ventes 3 159 €

Appartement · 1 034 ventes 3 500 €

Prix par quartier à Marseillan

3 quartiers · de 2 488 € à 3 780 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Étangs et Plages3 780 €

Périphérie3 143 €

Centre Ville2 488 €

Prix immobilier Marseillan : le détail → DE 2 488 € À 3 780 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Marseillan ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Marseillan, les ventes enregistrées vont de 2 488 €/m² (Centre Ville) à 3 780 €/m² (Étangs et Plages). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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