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Estimation immobilière à Lyon

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 106 813 ventes réelles · médiane 2025 : 4 469 €/m²

Prix immobilier Lyon ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LYONEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Lyon ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 438 € à 5 153 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 469 €▼ −1 %

sur 7 207 ventes cette année

2 980 €DISPERSION 20256 787 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

maison 57 m²

VENTES ANALYSÉES

106 813

depuis 2014 · 7 207 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

4 219 € · 5 344 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Lyon

— LYON€/M²

5,2k4,6k4,0k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Lyon

DÉC. 2025

47 Rue Professeur Paul Sisley79 M² · APPARTEMENT 375 424 €4 752 €/m²

23 Rue Gilibert18 M² · APPARTEMENT 59 410 €3 301 €/m²

50 Rue Antoine Charial66 M² · APPARTEMENT 310 000 €4 697 €/m²

8 Cours Bayard31 M² · APPARTEMENT 194 135 €6 262 €/m²

2 Montée Saint Barthelemy61 M² · APPARTEMENT 217 000 €3 557 €/m²

Toutes les ventes à Lyon →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 990 ventes 5 344 €

Appartement · 37 730 ventes 4 219 €

Prix par quartier à Lyon

9 quartiers · de 3 438 € à 5 153 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Lyon 6e5 153 €

Lyon 2e5 000 €

Lyon 1er4 671 €

Lyon 4e4 655 €

Lyon 7e4 305 €

Lyon 3e4 257 €

Lyon 8e3 889 €

Lyon 5e3 574 €

Lyon 9e3 438 €

Prix immobilier Lyon : le détail → DE 3 438 € À 5 153 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Lyon ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Lyon, les ventes enregistrées vont de 3 438 €/m² (Lyon 9e) à 5 153 €/m² (Lyon 6e). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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