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Estimation immobilière à Cesson-Sévigné

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 225 ventes réelles · médiane 2025 : 3 814 €/m²

Prix immobilier Cesson-Sévigné ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À CESSON-SÉVIGNÉEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Cesson-Sévigné ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 949 € à 3 691 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 814 €▲ +5 %

sur 250 ventes cette année

2 762 €DISPERSION 20254 922 €

VENTE MÉDIANE

275 k€

appartement 80 m²

VENTES ANALYSÉES

3 225

depuis 2014 · 250 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 438 € · 3 404 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Cesson-Sévigné

— CESSON-SÉVIGNÉ€/M²

4,0k3,6k3,2k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Cesson-Sévigné

DÉC. 2025

5 Allée de la Croix Noblet133 M² · MAISON 541 000 €4 068 €/m²

2 Rue du Clos Sevigne29 M² · APPARTEMENT 140 000 €4 828 €/m²

8 Rue du Lin65 M² · APPARTEMENT 231 100 €3 555 €/m²

4 Rue de la Pepiniere107 M² · APPARTEMENT 484 000 €4 523 €/m²

16 Rue Champaubert88 M² · MAISON 325 000 €3 693 €/m²

Toutes les ventes à Cesson-Sévigné →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 569 ventes 3 404 €

Appartement · 607 ventes 3 438 €

Prix par quartier à Cesson-Sévigné

8 quartiers · de 2 949 € à 3 691 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Rural Est3 691 €

La Hublais3 605 €

Coesmes3 403 €

Centre3 362 €

La Boulais-Bellevue3 333 €

Rural Nord3 252 €

Rural Sud3 108 €

Bourgchevreuil2 949 €

Prix immobilier Cesson-Sévigné : le détail → DE 2 949 € À 3 691 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Cesson-Sévigné ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Cesson-Sévigné, les ventes enregistrées vont de 2 949 €/m² (Bourgchevreuil) à 3 691 €/m² (Rural Est). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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