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Estimation immobilière à Belfort

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 8 671 ventes réelles · médiane 2025 : 1 302 €/m²

Prix immobilier Belfort ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À BELFORTEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Belfort ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 469 € à 1 683 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 302 €▲ +2 %

sur 745 ventes cette année

662 €DISPERSION 20252 132 €

VENTE MÉDIANE

86 k€

maison 70 m²

VENTES ANALYSÉES

8 671

depuis 2014 · 745 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 183 € · 1 644 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Belfort

— BELFORT€/M²

1,4k1,3k1,2k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Belfort

DÉC. 2025

30 Rue de Madagascar65 M² · APPARTEMENT 118 000 €1 815 €/m²

8 Rue des Quatre Vents69 M² · APPARTEMENT 170 500 €2 471 €/m²

28 Rue Thiers34 M² · APPARTEMENT 45 000 €1 324 €/m²

62 Avenue du General Leclerc110 M² · MAISON 140 000 €1 273 €/m²

1 Rue Francois Noblat202 M² · APPARTEMENT 313 300 €1 551 €/m²

Toutes les ventes à Belfort →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 513 ventes 1 644 €

Appartement · 3 265 ventes 1 183 €

Prix par quartier à Belfort

16 quartiers · de 469 € à 1 683 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Forges-Miotte-Champ de Mars1 683 €

Le Mont Nord1 511 €

Vieille Ville-Fourneau1 358 €

Le Mont Sud1 320 €

Pépinière1 303 €

Faubourg de Montbéliard1 280 €

Bougenel-Quatre As1 252 €

Châteaudun1 206 €

Méchelle-Allende1 206 €

1re Armée1 191 €

Marché-Vosges1 111 €

Glacis du Château964 €

Résidences Braille648 €

Résidences Zaporojie Sud585 €

Résidences Zaporojie Nord552 €

Résidences Rome469 €

Prix immobilier Belfort : le détail → DE 469 € À 1 683 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Belfort ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Belfort, les ventes enregistrées vont de 469 €/m² (Résidences Rome) à 1 683 €/m² (Forges-Miotte-Champ de Mars). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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