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Estimation immobilière à Andernos-les-Bains

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 618 ventes réelles · médiane 2025 : 4 786 €/m²

Prix immobilier Andernos-les-Bains ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À ANDERNOS-LES-BAINSEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Andernos-les-Bains ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 942 € à 4 761 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 786 €▼ −7 %

sur 312 ventes cette année

3 420 €DISPERSION 20257 784 €

VENTE MÉDIANE

335 k€

appartement 77 m²

VENTES ANALYSÉES

3 618

depuis 2014 · 312 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

4 537 € · 4 286 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Andernos-les-Bains

— ANDERNOS-LES-BAINS€/M²

5,8k5,0k4,2k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Andernos-les-Bains

DÉC. 2025

89 B Av Jean Marcel Despagne100 M² · MAISON 180 000 €1 800 €/m²

4 Avenue Johann Strauss100 M² · MAISON 385 000 €3 850 €/m²

85 Avenue de Bordeaux60 M² · MAISON 310 000 €5 167 €/m²

14 Boulevard de Verdun80 M² · MAISON 445 000 €5 563 €/m²

85 Avenue de Bordeaux60 M² · MAISON 251 000 €4 183 €/m²

Toutes les ventes à Andernos-les-Bains →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 061 ventes 4 286 €

Appartement · 330 ventes 4 537 €

Prix par quartier à Andernos-les-Bains

4 quartiers · de 3 942 € à 4 761 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Sud-Ouest4 761 €

Nord-Ouest4 403 €

Nord-Est4 019 €

Sud-Est3 942 €

Prix immobilier Andernos-les-Bains : le détail → DE 3 942 € À 4 761 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Andernos-les-Bains ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Andernos-les-Bains, les ventes enregistrées vont de 3 942 €/m² (Sud-Est) à 4 761 €/m² (Sud-Ouest). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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