France › Yzeure › Centre Ville › Rue Pegoud › n° 32

32 Rue Pegoud, Yzeure

Vendu 40 000 € (870 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 0340029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 109 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Pegoud1 226 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Ville1 212 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Yzeure1 254 €/m² 1 985 ventesPrix à Yzeure → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

Dernière vente : 870 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Pegoud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 701 € À 1 613 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €

23/10/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 52 000 €1 333 €/m² 1 333 €

12/02/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 000 €1 609 €/m² 1 609 €

31/05/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 31/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 112 000 €1 418 €/m² 1 418 €

27/07/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

11/05/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

13/08/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

12/04/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 12/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 55 400 €701 €/m² 701 €

27/11/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 72 000 €911 €/m² 911 €

24/09/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 29 500 €952 €/m² 952 €

15/09/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 51 000 €1 109 €/m² 1 109 €

24/10/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 51 000 €1 109 €/m² 1 109 €

04/10/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 04/10/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 37 000 €1 194 €/m² 1 194 €

27/10/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 51 000 €1 109 €/m² 1 109 €

14/10/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 77 800 €985 €/m² 985 €

18/09/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 18/09/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 37 000 €1 194 €/m² 1 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Pegoud, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %1 162 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 23+3 %1 263 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017 n° 25+20 %1 466 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021

RUE PEGOUDMÉDIANE DE LA RUE 1 226 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %909 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 12+0 %1 232 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024 n° 14+3 %1 266 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022 n° 26−21 %966 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 30 B−3 %1 186 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022

n° 32VOUS ÊTES ICI1 109 €/m²16 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

886 € 1 933 € ▲ VENTE 2024 ICI · 870 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES FLEURS 18 m² 30 492 € 1 694 €

13 RUE DES FLEURS 18 m² 30 006 € 1 667 €

13 RUE DES FLEURS 18 m² 23 994 € 1 333 €

13 RUE DES FLEURS 18 m² 32 508 € 1 806 €

13 RUE DES FLEURS 18 m² 30 006 € 1 667 €

13 RUE DES FLEURS 18 m² 34 794 € 1 933 €

13 RUE DES FLEURS 18 m² 32 508 € 1 806 €

13 RUE DES FLEURS 18 m² 26 496 € 1 472 €

19 AV EMILE ZOLA 90 m² 97 020 € 1 078 €

26 RTE DE BOURGOGNE 44 m² 38 984 € 886 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 1 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 343 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pégoud

Fourchette courante870 – 1 363 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pégoud ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre Ville ↗

Yzeure

Tendance 3 ans+4 %

vs département+6 %

Rendement brut8.8 %

Voir Yzeure ↗

Allier

Rang de la commune5ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,6 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

454 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Pegoud26 ventes depuis 2014 · 1 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville449 ventes · 1 212 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYzeure1 985 ventes · 1 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yzeure → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Pegoud à Yzeure ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Pegoud a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, appartement de 46 m² à 40 000 €, soit 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pegoud ?

Non : 870 €/m² contre 1 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Yzeure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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