CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Yzeure › Centre Ville › Rue Pegoud › n° 23

23 Rue Pegoud, Yzeure

Vendu 144 000 € (1 263 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 034003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 263 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Pegoud1 226 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville1 457 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Yzeure1 585 €/m² 1 985 ventesPrix à Yzeure → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 155 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0400
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN267 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 263 €/m² en 2017 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pegoud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2017 n° 23 · Maison · 4 p. 16/06/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 144 000 €1 263 €/m² 1 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pegoud, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−5 %1 162 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022
n° 23VOUS ÊTES ICI1 263 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 25+20 %1 466 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021
RUE PEGOUDMÉDIANE DE LA RUE 1 226 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−26 %909 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2025n° 12+0 %1 232 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024n° 14+3 %1 266 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022n° 26−21 %966 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021n° 30 B−3 %1 186 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022n° 32−10 %1 109 €/m²Appt 46 m² · 16 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
946 € 3 122 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PEGOUD 68 m² 114 376 € 1 682 €
30 B RUE PEGOUD 118 m² 139 948 € 1 186 €
6 RUE DU CHATEAU D EAU 104 m² 120 016 € 1 154 €
30 BD JEAN JAURES 53 m² 94 976 € 1 792 €
26 RUE PEGOUD 88 m² 85 008 € 966 €
16 RUE DU CHATEAU D EAU 62 m² 175 770 € 2 835 €
18 RUE DU CHATEAU D EAU 131 m² 123 926 € 946 €
26 BD JEAN JAURES 85 m² 159 970 € 1 882 €
21 IMP DU PRE DE MOLLES 63 m² 109 998 € 1 746 €
35 BD JEAN JAURES 61 m² 109 312 € 1 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 946 € à 3 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pégoud
Fourchette courante1 192 – 1 320 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pégoud ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville ↗
Yzeure
Tendance 3 ans+2 %
vs département+34 %
Rendement brut7.4 %
Voir Yzeure ↗
Allier
Rang de la commune19ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
972 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Pegoud26 ventes depuis 2014 · 1 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville449 ventes · 1 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYzeure1 985 ventes · 1 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yzeure → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pegoud à Yzeure ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pegoud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2017, maison de 114 m² à 144 000 €, soit 1 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pegoud ?

Oui : 1 263 €/m² contre 1 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Yzeure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien