France › Yzeure › Centre Ville › Rue Pegoud › n° 30 B

30 B Rue Pegoud, Yzeure

Vendu 140 000 € (1 186 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 034003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 30 B1 186 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Pegoud1 226 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Ville1 457 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Yzeure1 585 €/m² 1 985 ventesPrix à Yzeure → LA CARTEAutour du n° 30 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN722 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 186 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 B Rue Pegoud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/05/2022 n° 30 B · Maison · 6 p. 24/05/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 140 000 €1 186 €/m² 1 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pegoud, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %1 162 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 23+3 %1 263 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017 n° 25+20 %1 466 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021

RUE PEGOUDMÉDIANE DE LA RUE 1 226 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %909 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 12+0 %1 232 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024 n° 14+3 %1 266 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022 n° 26−21 %966 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

n° 30 BVOUS ÊTES ICI1 186 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 32−10 %1 109 €/m²Appt 46 m² · 16 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

808 € 3 122 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 186 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE PEGOUD 68 m² 114 376 € 1 682 €

6 RUE DU CHATEAU D EAU 104 m² 120 016 € 1 154 €

30 BD JEAN JAURES 53 m² 94 976 € 1 792 €

26 RUE PEGOUD 88 m² 85 008 € 966 €

21 IMP DU PRE DE MOLLES 63 m² 109 998 € 1 746 €

16 RUE DU CHATEAU D EAU 62 m² 175 770 € 2 835 €

18 RUE DU CHATEAU D EAU 131 m² 123 926 € 946 €

13 IMP DU PRE DE MOLLES 119 m² 119 952 € 1 008 €

26 BD JEAN JAURES 85 m² 159 970 € 1 882 €

22 BD JEAN JAURES 76 m² 137 028 € 1 803 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 808 € à 3 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pégoud

Fourchette courante1 192 – 1 320 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2024

Voir Rue Pégoud ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Ville ↗

Yzeure

Tendance 3 ans+2 %

vs département+34 %

Rendement brut6.9 %

Voir Yzeure ↗

Allier

Rang de la commune19ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 B ?

LA RUERue Pegoud26 ventes depuis 2014 · 1 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville449 ventes · 1 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYzeure1 985 ventes · 1 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yzeure → LA CARTEAutour du n° 30 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 B Rue Pegoud à Yzeure ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 B Rue Pegoud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, maison de 118 m² à 140 000 €, soit 1 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pegoud ?

Non : 1 186 €/m² contre 1 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Yzeure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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