France › Yzeure › Centre Ville › Rue Pegoud › n° 2

2 Rue Pegoud, Yzeure

Vendu 114 000 € (1 226 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 034000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2591 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Pegoud1 226 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Centre Ville1 212 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Yzeure1 264 €/m² 1 985 ventesPrix à Yzeure → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 226 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pegoud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 591 € À 1 226 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 114 000 €1 226 €/m² 1 226 €

02/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 55 000 €591 €/m² 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pegoud, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %1 162 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 23+3 %1 263 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017 n° 25+20 %1 466 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021

RUE PEGOUDMÉDIANE DE LA RUE 1 226 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI591 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 12+0 %1 232 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024 n° 14+3 %1 266 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022 n° 26−21 %966 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 30 B−3 %1 186 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 32−10 %1 109 €/m²Appt 46 m² · 16 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

701 € 1 613 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 226 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RTE DE BOURGOGNE 27 m² 37 989 € 1 407 €

26 RTE DE BOURGOGNE 44 m² 38 984 € 886 €

14 RTE DE BOURGOGNE 59 m² 80 004 € 1 356 €

6 RUE MURIELLA 63 m² 74 025 € 1 175 €

4 RUE MURIELLA 32 m² 39 488 € 1 234 €

6 RUE MURIELLA 32 m² 32 000 € 1 000 €

32 RUE PEGOUD 79 m² 69 994 € 886 €

32 RUE PEGOUD 39 m² 51 987 € 1 333 €

32 RUE PEGOUD 31 m² 50 003 € 1 613 €

32 RUE PEGOUD 79 m² 55 379 € 701 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 701 € à 1 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pégoud

Fourchette courante870 – 1 363 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pégoud ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-4 %

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Yzeure

Tendance 3 ans+4 %

vs département+6 %

Rendement brut10.1 %

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Allier

Rang de la commune5ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

918 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pegoud26 ventes depuis 2014 · 1 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville449 ventes · 1 212 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYzeure1 985 ventes · 1 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yzeure → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pegoud à Yzeure ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pegoud a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 93 m² à 114 000 €, soit 1 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pegoud ?

Oui : 1 226 €/m² contre 1 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Yzeure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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