France › Yzeure › Bataillots › Rue Jenner › n° 81

81 Rue Jenner, Yzeure

Vendu 73 000 € (961 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 0340042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81961 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Jenner1 667 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Bataillots1 400 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Yzeure1 595 €/m² 1 985 ventesPrix à Yzeure → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 206 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN832 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 961 €/m² en 2020 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Jenner

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/11/2020 n° 81 · Maison · 4 p. 17/11/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 73 000 €961 €/m² 961 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jenner, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−57 %714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 43−33 %1 114 €/m²Maison 175 m² · vendu 2017 n° 47+35 %2 250 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024 n° 61+12 %1 859 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 63+0 %1 668 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 65−11 %1 487 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 69−15 %1 414 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 73−19 %1 350 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

n° 81VOUS ÊTES ICI961 €/m²1 vente · dernière 2020

RUE JENNERMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34 A−7 %1 548 €/m²Maison 157 m² · vendu 2021 n° 34 C+4 %1 742 €/m²Maison 149 m² · 2 ventes · 2023 n° 48−7 %1 548 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019 n° 50−33 %1 122 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Jenner →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 040 € 2 282 € ▲ VENTE 2020 ICI · 961 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 ALL DES EGLANTINES 78 m² 177 996 € 2 282 €

6 ALL DES BLEUETS 105 m² 147 735 € 1 407 €

6 ALL DES EGLANTINES 101 m² 178 972 € 1 772 €

6 BD SAINT EXUPERY 89 m² 94 963 € 1 067 €

3 RUE DE BELLECOMBE 80 m² 147 760 € 1 847 €

8 BD SAINT EXUPERY 72 m² 100 008 € 1 389 €

1 ALL DES JONQUILLES 99 m² 180 477 € 1 823 €

32 RUE DE VERDUN 110 m² 150 040 € 1 364 €

1 RUE DE BELLECOMBE 78 m² 164 034 € 2 103 €

27 RUE ALBERT LONDRES 68 m² 100 028 € 1 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 040 € à 2 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jenner

Fourchette courante1 342 – 1 961 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Bataillots

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-12 %

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Yzeure

Tendance 3 ans+2 %

vs département+35 %

Rendement brut6 %

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Allier

Rang de la commune19ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

648 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Jenner25 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBataillots444 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYzeure1 985 ventes · 1 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yzeure → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Jenner à Yzeure ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Jenner a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2020, maison de 76 m² à 73 000 €, soit 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jenner ?

Non : 961 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Yzeure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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