France › Yerres › Gambetta-Brossolette-Gare › Square d'Anjou › n° 2

2 Square d'Anjou, Yerres

Vendu 123 000 € (2 158 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 913309 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 158 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Square d'Anjou2 362 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gambetta-Brossolette-Gare2 351 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Yerres2 547 €/m² 5 079 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 320 ventes comparables à moins de 208 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0625

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS615

Dernière vente : 2 158 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square d'Anjou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 898 € À 2 536 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €

09/02/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

28/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

31/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 200 €1 898 €/m² 1 898 €

27/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square d'Anjou, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %2 316 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2024 n° 3−5 %2 249 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2024 n° 5+1 %2 386 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2026 n° 7−2 %2 307 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 9+1 %2 384 €/m²Appt 69 m² · vendu 2021

SQUARE D'ANJOUMÉDIANE DE LA RUE 2 362 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 158 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 4+7 %2 518 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2026 n° 6+9 %2 580 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+6 %2 502 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 184 € 5 141 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 158 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE PIERRE BROSSOLETTE 45 m² 157 005 € 3 489 €

65 RUE PIERRE BROSSOLETTE 113 m² 195 038 € 1 726 €

86 RUE PIERRE BROSSOLETTE 40 m² 190 000 € 4 750 €

86 RUE PIERRE BROSSOLETTE 43 m² 183 997 € 4 279 €

86 RUE PIERRE BROSSOLETTE 39 m² 182 013 € 4 667 €

82 RUE PIERRE BROSSOLETTE 61 m² 247 233 € 4 053 €

82 RUE PIERRE BROSSOLETTE 61 m² 294 996 € 4 836 €

82 RUE PIERRE BROSSOLETTE 41 m² 210 781 € 5 141 €

1 RUE DE L'ILE DE FRANCE 71 m² 165 004 € 2 324 €

9 SQ DE BRETAGNE 57 m² 139 992 € 2 456 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 5 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square d'Anjou

Fourchette courante2 167 – 2 495 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Square d'Anjou ↗

Gambetta-Brossolette-Gare

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-8 %

Voir Gambetta-Brossolette-Gare ↗

Yerres

Tendance 3 ans-5 %

vs département-17 %

Rendement brut8.3 %

Voir Yerres ↗

Essonne

Rang de la commune71ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

983 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare d'Anjou29 ventes depuis 2014 · 2 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta-Brossolette-Gare872 ventes · 2 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 079 ventes · 2 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square d'Anjou à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square d'Anjou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2025, appartement de 57 m² à 123 000 €, soit 2 158 €/m².

Est-ce cher pour Square d'Anjou ?

Non : 2 158 €/m² contre 2 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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