France › Yerres › Gambetta-Brossolette-Gare › Square du Dauphine › n° 2

2 Square du Dauphine, Yerres

Vendu 127 500 € (2 237 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 913309 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 472 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Square du Dauphine2 449 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Gambetta-Brossolette-Gare2 351 €/m² 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Yerres2 529 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 133 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0625

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS615

Dernière vente : 2 237 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square du Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 158 € À 2 789 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

07/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 000 €2 316 €/m² 2 316 €

19/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

19/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

13/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

24/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €

17/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 000 €2 421 €/m² 2 421 €

28/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

06/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 500 €2 237 €/m² 2 237 €

14/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 900 €2 472 €/m² 2 472 €

10/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 000 €2 789 €/m² 2 789 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square du Dauphine, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+11 %2 728 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2024 n° 3+0 %2 443 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2022 n° 5−5 %2 317 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2021 n° 7−7 %2 286 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025

SQUARE DU DAUPHINEMÉDIANE DE LA RUE 2 449 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 472 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 4−1 %2 420 €/m²Appt 69 m² · vendu 2021 n° 6+0 %2 439 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2025 n° 8+0 %2 449 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 726 € 5 141 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 237 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 RUE PIERRE BROSSOLETTE 40 m² 190 000 € 4 750 €

86 RUE PIERRE BROSSOLETTE 43 m² 183 997 € 4 279 €

86 RUE PIERRE BROSSOLETTE 39 m² 182 013 € 4 667 €

82 RUE PIERRE BROSSOLETTE 41 m² 210 781 € 5 141 €

82 RUE PIERRE BROSSOLETTE 61 m² 294 996 € 4 836 €

82 RUE PIERRE BROSSOLETTE 61 m² 247 233 € 4 053 €

32 RUE GERMAINE 137 m² 417 987 € 3 051 €

117 RUE GABRIEL PERI 70 m² 283 990 € 4 057 €

117 RUE GABRIEL PERI 44 m² 182 996 € 4 159 €

117 RUE GABRIEL PERI 47 m² 184 522 € 3 926 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 726 € à 5 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 546 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Dauphiné

Fourchette courante2 125 – 2 477 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Square du Dauphiné ↗

Gambetta-Brossolette-Gare

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gambetta-Brossolette-Gare ↗

Yerres

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut6.8 %

Voir Yerres ↗

Essonne

Rang de la commune69ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

983 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare du Dauphine31 ventes depuis 2014 · 2 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta-Brossolette-Gare895 ventes · 2 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 2 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square du Dauphine à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square du Dauphine a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 57 m² à 127 500 €, soit 2 237 €/m².

Est-ce cher pour Square du Dauphine ?

Non : 2 237 €/m² contre 2 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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