France › Yerres › Rives de L'Yerres-Tournelles › Rue Jules Ferry › n° 7

7 Rue Jules Ferry, Yerres

Vendu 258 000 € (2 529 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 9133022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 794 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Jules Ferry3 253 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Rives de L'Yerres-Tournelles2 679 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Yerres2 846 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0416

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX2

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 529 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 286 € À 3 734 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/02/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 258 000 €2 529 €/m² 2 529 €

05/11/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/11/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 252 000 €2 545 €/m² 2 545 €

26/01/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 262 252 €3 320 €/m² 3 320 €

26/04/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 26/04/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 347 000 €3 402 €/m² 3 402 €

04/04/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 04/04/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 333 500 €3 270 €/m² 3 270 €

04/02/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 04/02/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 325 000 €3 186 €/m² 3 186 €

28/06/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 28/06/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 345 000 €3 557 €/m² 3 557 €

19/10/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 295 000 €3 734 €/m² 3 734 €

17/07/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/07/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 318 500 €3 123 €/m² 3 123 €

30/06/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 315 000 €3 462 €/m² 3 462 €

24/04/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/04/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 301 500 €3 242 €/m² 3 242 €

19/07/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 262 000 €3 316 €/m² 3 316 €

12/07/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 12/07/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 221 000 €2 376 €/m² 2 376 €

11/06/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 11/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 281 000 €3 122 €/m² 3 122 €

05/10/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/10/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 304 000 €2 739 €/m² 2 739 €

03/10/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 03/10/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 264 900 €2 597 €/m² 2 597 €

27/04/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 27/04/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 285 000 €2 794 €/m² 2 794 €

12/01/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 12/01/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 271 370 €2 660 €/m² 2 660 €

11/10/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/10/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €

28/09/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 28/09/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 300 000 €3 093 €/m² 3 093 €

22/05/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/05/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €

30/09/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €

12/09/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 12/09/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 233 200 €2 286 €/m² 2 286 €

21/08/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/08/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 305 000 €2 990 €/m² 2 990 €

15/06/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 15/06/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 218 000 €2 344 €/m² 2 344 €

21/10/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/10/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 279 000 €2 735 €/m² 2 735 €

02/10/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 02/10/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 237 000 €2 324 €/m² 2 324 €

13/03/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/03/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Jules Ferry, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %3 362 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2022 n° 5−8 %2 985 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 794 €/m²28 ventes · dernière 2025

RUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 3 253 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 344 € 8 254 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE AUBER 62 m² 191 022 € 3 081 €

3 RUE AUBER 61 m² 164 883 € 2 703 €

5 RUE AUBER 64 m² 150 016 € 2 344 €

3 RUE AUBER 75 m² 216 000 € 2 880 €

1 RUE AUBER 49 m² 160 524 € 3 276 €

1 RUE AUBER 49 m² 163 023 € 3 327 €

5 RUE AUBER 64 m² 182 016 € 2 844 €

3 RUE AUBER 61 m² 190 991 € 3 131 €

1 RUE AUBER 49 m² 159 005 € 3 245 €

3 RUE AUBER 75 m² 204 975 € 2 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 8 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Ferry

Fourchette courante2 709 – 3 310 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jules Ferry ↗

Rives de L'Yerres-Tournelles

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-6 %

Voir Rives de L'Yerres-Tournelles ↗

Yerres

Tendance 3 ans-8 %

vs département-8 %

Rendement brut7.5 %

Voir Yerres ↗

Essonne

Rang de la commune69ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 258 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 758 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Jules Ferry29 ventes depuis 2014 · 3 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives de L'Yerres-Tournelles407 ventes · 2 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 2 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Jules Ferry à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 102 m² à 258 000 €, soit 2 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Ferry ?

Non : 2 529 €/m² contre 3 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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