France › Yerres › Rives de L'Yerres-Tournelles › Rue Auber › n° 3

3 Rue Auber, Yerres

Vendu 164 900 € (2 703 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 9133012 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 733 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Auber3 081 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Rives de L'Yerres-Tournelles2 703 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Yerres2 836 €/m² 5 079 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 176 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0375

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX6

LOGEMENTS57

Dernière vente : 2 703 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Auber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 452 € À 3 393 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 164 900 €2 703 €/m² 2 703 €

18/11/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 000 €3 393 €/m² 3 393 €

25/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 191 000 €3 081 €/m² 3 081 €

03/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

04/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 191 000 €3 131 €/m² 3 131 €

28/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 216 000 €2 880 €/m² 2 880 €

05/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 176 500 €2 893 €/m² 2 893 €

15/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

23/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

03/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 100 €2 297 €/m² 2 297 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Auber, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %2 664 €/m²Appt 49 m² · 26 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI2 733 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 5−8 %2 844 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025 n° 9+10 %3 393 €/m²Appt 61 m² · vendu 2024

RUE AUBERMÉDIANE DE LA RUE 3 081 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 381 € 3 782 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 703 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DES BOIS CAILLIS 99 m² 251 955 € 2 545 €

7 RUE JULES FERRY 99 m² 251 955 € 2 545 €

3 RUE JULES FERRY 79 m² 267 020 € 3 380 €

3 RUE JULES FERRY 93 m² 310 992 € 3 344 €

7 RUE JULES FERRY 102 m² 257 958 € 2 529 €

7 RUE JULES FERRY 97 m² 345 029 € 3 557 €

8 RUE DES BOIS CAILLIS 110 m² 340 010 € 3 091 €

7 RUE JULES FERRY 79 m² 262 280 € 3 320 €

8 RUE DES BOIS CAILLIS 90 m² 271 980 € 3 022 €

5 RUE JULES FERRY 97 m² 270 048 € 2 784 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 3 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auber

Fourchette courante2 713 – 3 073 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Auber ↗

Rives de L'Yerres-Tournelles

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-5 %

Voir Rives de L'Yerres-Tournelles ↗

Yerres

Tendance 3 ans-5 %

vs département-8 %

Rendement brut7 %

Voir Yerres ↗

Essonne

Rang de la commune71ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 052 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Auber34 ventes depuis 2014 · 3 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives de L'Yerres-Tournelles389 ventes · 2 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 079 ventes · 2 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Auber à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Auber a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 61 m² à 164 900 €, soit 2 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auber ?

Non : 2 703 €/m² contre 3 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue Auber