France › Yerres › Rives de L'Yerres-Tournelles › Rue Auber › n° 1

1 Rue Auber, Yerres

Vendu 160 500 € (3 276 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 913306 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 276 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Auber3 081 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Rives de L'Yerres-Tournelles2 679 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Yerres2 849 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0375

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX6

LOGEMENTS57

Dernière vente : 3 276 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Auber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 735 € À 3 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 500 €3 276 €/m² 3 276 €

25/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 163 000 €3 327 €/m² 3 327 €

19/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 000 €3 245 €/m² 3 245 €

17/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 700 €2 973 €/m² 2 973 €

29/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 168 000 €3 429 €/m² 3 429 €

08/01/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 134 000 €2 735 €/m² 2 735 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Auber, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 276 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 3−9 %2 807 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−14 %2 643 €/m²Appt 64 m² · 26 ventes · 2025 n° 9+10 %3 393 €/m²Appt 61 m² · vendu 2024

RUE AUBERMÉDIANE DE LA RUE 3 081 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 3 557 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 276 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE JULES FERRY 102 m² 324 972 € 3 186 €

5 RUE JULES FERRY 97 m² 270 048 € 2 784 €

8 RUE DES BOIS CAILLIS 110 m² 340 010 € 3 091 €

3 RUE JULES FERRY 93 m² 310 992 € 3 344 €

8 RUE DES BOIS CAILLIS 90 m² 271 980 € 3 022 €

3 RUE JULES FERRY 79 m² 267 020 € 3 380 €

7 RUE JULES FERRY 79 m² 262 280 € 3 320 €

12 RUE DES BOIS CAILLIS 102 m² 347 004 € 3 402 €

8 RUE DES BOIS CAILLIS 102 m² 333 540 € 3 270 €

7 RUE JULES FERRY 99 m² 251 955 € 2 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 3 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auber

Fourchette courante2 712 – 3 078 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Rives de L'Yerres-Tournelles

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-6 %

Voir Rives de L'Yerres-Tournelles ↗

Yerres

Tendance 3 ans-8 %

vs département-8 %

Rendement brut6.6 %

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Essonne

Rang de la commune69ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Auber34 ventes depuis 2014 · 3 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives de L'Yerres-Tournelles407 ventes · 2 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 2 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Auber à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Auber a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, appartement de 49 m² à 160 500 €, soit 3 276 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auber ?

Oui : 3 276 €/m² contre 3 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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