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France › Yerres › Cancy-Grands Godeaux-Belvédère › Rue de Concy › n° 47

47 Rue de Concy, Yerres

Vendu 253 000 € (3 892 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 9133020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 615 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Concy4 848 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Cancy-Grands Godeaux-Belvédère2 783 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Yerres3 115 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0496
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 892 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue de Concy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 983 € À 4 888 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 284 000 €4 369 €/m² 4 369 €
03/02/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 253 000 €3 892 €/m² 3 892 €
10/09/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 317 735 €4 888 €/m² 4 888 €
26/05/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 000 €2 983 €/m² 2 983 €
18/11/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 18/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €
18/11/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 000 €3 152 €/m² 3 152 €
16/01/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 350 €3 836 €/m² 3 836 €
25/01/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €
04/08/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 213 € 6 835 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV DU MARECHAL JUIN 107 m² 315 008 € 2 944 €
1 AV DU MARECHAL JUIN 66 m² 237 006 € 3 591 €
1 AV DU MARECHAL JUIN 28 m² 141 008 € 5 036 €
1 AV DU MARECHAL JUIN 25 m² 140 000 € 5 600 €
2 AV DU MARECHAL JUIN 62 m² 279 992 € 4 516 €
24 RUE GABRIEL PERI 50 m² 233 000 € 4 660 €
24 RUE GABRIEL PERI 50 m² 209 000 € 4 180 €
24 RUE GABRIEL PERI 70 m² 272 020 € 3 886 €
65 RUE DE CONCY 58 m² 150 974 € 2 603 €
65 RUE DE CONCY 51 m² 213 996 € 4 196 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 213 € à 6 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Concy
Fourchette courante4 049 – 5 484 €/m²
vs commune+54 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Concy ↗
Cancy-Grands Godeaux-Belvédère
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-11 %
Voir Cancy-Grands Godeaux-Belvédère ↗
Yerres
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut5.9 %
Voir Yerres ↗
Essonne
Rang de la commune69ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 121 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue de Concy92 ventes depuis 2014 · 4 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCancy-Grands Godeaux-Belvédère842 ventes · 2 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 3 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue de Concy à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue de Concy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2022, appartement de 65 m² à 253 000 €, soit 3 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Concy ?

Non : 3 892 €/m² contre 4 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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