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France › Wasquehal › Le Vivier › Rue Voltaire › n° 44

44 Rue Voltaire, Wasquehal

Vendu 307 000 € (2 417 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 5929025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 417 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Voltaire3 228 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Le Vivier3 435 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Wasquehal3 451 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN265 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 417 €/m² en 2019 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Voltaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/01/2019 n° 44 · Maison · 4 p. 03/01/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 307 000 €2 417 €/m² 2 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 531 € 5 076 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE VOLTAIRE 110 m² 332 970 € 3 027 €
83 RUE VOLTAIRE 105 m² 246 960 € 2 352 €
46 B RUE VOLTAIRE 152 m² 590 824 € 3 887 €
2 RUE MONTESQUIEU 96 m² 349 344 € 3 639 €
1 ALL DE LESPAGNOL DE GRIMBRY 105 m² 259 980 € 2 476 €
5 ALL DE LESPAGNOL DE GRIMBRY 105 m² 259 980 € 2 476 €
24 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 130 m² 332 020 € 2 554 €
123 RUE VOLTAIRE 98 m² 150 038 € 1 531 €
21 RUE MONTESQUIEU 96 m² 300 000 € 3 125 €
141 RUE VOLTAIRE 54 m² 119 988 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 531 € à 5 076 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante2 354 – 3 774 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2024
Voir Rue Voltaire ↗
Le Vivier
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Vivier ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans-1 %
vs département+82 %
Rendement brut4.4 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune24ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 504 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Voltaire54 ventes depuis 2014 · 3 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vivier645 ventes · 3 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 3 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Voltaire à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/01/2019, maison de 127 m² à 307 000 €, soit 2 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 2 417 €/m² contre 3 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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