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France › Wasquehal › L'Allumette › Rue Voltaire › n° 39

39 Rue Voltaire, Wasquehal

Vendu 230 000 € (2 805 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 5929013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 805 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Voltaire3 228 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %L'Allumette2 162 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Wasquehal3 163 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0020 + AO1139 + AO1140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN740 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 805 €/m² en 2017 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Voltaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/01/2017 n° 39 · Maison · 3 p. 17/01/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 5 911 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 805 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE VOLTAIRE 103 m² 340 003 € 3 301 €
17 RUE VOLTAIRE 112 m² 662 032 € 5 911 €
25 RUE VOLTAIRE 314 m² 699 906 € 2 229 €
16 RUE VOLTAIRE 150 m² 599 250 € 3 995 €
14 RUE VOLTAIRE 120 m² 354 480 € 2 954 €
12 RUE VOLTAIRE 113 m² 284 534 € 2 518 €
6 QUAI DES CANOTIERS 120 m² 315 240 € 2 627 €
3 RUE TURGOT 100 m² 333 300 € 3 333 €
3 RUE TURGOT 100 m² 307 500 € 3 075 €
6 RUE VOLTAIRE 74 m² 225 034 € 3 041 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante2 354 – 3 774 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2024
Voir Rue Voltaire ↗
L'Allumette
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-32 %
Voir L'Allumette ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans-1 %
vs département+66 %
Rendement brut4 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune24ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
971 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Voltaire54 ventes depuis 2014 · 3 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Allumette645 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 3 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Voltaire à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/01/2017, maison de 82 m² à 230 000 €, soit 2 805 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 2 805 €/m² contre 3 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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