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France › Wasquehal › L'Allumette › Rue Voltaire › n° 13

13 Rue Voltaire, Wasquehal

Vendu 237 000 € (2 890 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 5929010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 890 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Voltaire3 228 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %L'Allumette2 162 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Wasquehal3 120 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 349 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN209 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 890 €/m² en 2014 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Voltaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2014 n° 13 · Maison · 5 p. 01/07/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 237 000 €2 890 €/m² 2 890 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 5 911 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 890 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE VOLTAIRE 120 m² 354 480 € 2 954 €
12 RUE VOLTAIRE 113 m² 284 534 € 2 518 €
17 RUE VOLTAIRE 112 m² 662 032 € 5 911 €
16 RUE VOLTAIRE 150 m² 599 250 € 3 995 €
6 RUE VOLTAIRE 74 m² 225 034 € 3 041 €
3 RUE TURGOT 100 m² 333 300 € 3 333 €
3 RUE TURGOT 100 m² 307 500 € 3 075 €
25 RUE VOLTAIRE 314 m² 699 906 € 2 229 €
9 RUE TURGOT 92 m² 293 020 € 3 185 €
17 ALL L UNION 98 m² 392 098 € 4 001 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante2 354 – 3 774 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Voir Rue Voltaire ↗
L'Allumette
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-31 %
Voir L'Allumette ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans-1 %
vs département+64 %
Rendement brut4.6 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune24ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
971 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Voltaire54 ventes depuis 2014 · 3 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Allumette645 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 3 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Voltaire à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2014, maison de 82 m² à 237 000 €, soit 2 890 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 2 890 €/m² contre 3 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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