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France › Wasquehal › Pharos-Haut Vinage › Rue Nelson Mandela › n° 8

8 Rue Nelson Mandela, Wasquehal

Vendu 236 250 € (3 635 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 592903 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 516 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Nelson Mandela3 516 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Pharos-Haut Vinage3 105 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Wasquehal3 205 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV1354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX4
LOGEMENTS43
Dernière vente : 3 635 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Nelson Mandela

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 197 € À 3 749 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 236 250 €3 635 €/m² 3 635 €
02/07/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 500 €3 516 €/m² 3 516 €
29/04/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 211 000 €3 197 €/m² 3 197 €
14/03/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 301 775 €3 353 €/m² 3 353 €
14/06/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €
09/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 900 €3 474 €/m² 3 474 €
23/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 243 700 €3 749 €/m² 3 749 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Nelson Mandela, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−1 %3 492 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026n° 7−5 %3 350 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022n° 11+2 %3 583 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2023
RUE NELSON MANDELAMÉDIANE DE LA RUE 3 516 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %3 524 €/m²Appt 124 m² · vendu 2016
n° 8VOUS ÊTES ICI3 516 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 10−9 %3 197 €/m²Appt 66 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 089 € 4 039 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 635 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ANDRE HANTSON 91 m² 313 040 € 3 440 €
1 RUE ANDRE HANTSON 64 m² 222 016 € 3 469 €
11 RUE NELSON MANDELA 64 m² 225 024 € 3 516 €
3 RUE ANDRE HANTSON 62 m² 67 518 € 1 089 €
1 RUE ANDRE HANTSON 84 m² 328 524 € 3 911 €
3 RUE ANDRE HANTSON 62 m² 185 008 € 2 984 €
11 RUE NELSON MANDELA 66 m² 266 574 € 4 039 €
11 RUE NELSON MANDELA 65 m² 200 005 € 3 077 €
3 RUE ANDRE HANTSON 42 m² 137 004 € 3 262 €
11 RUE NELSON MANDELA 43 m² 156 993 € 3 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 089 € à 4 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Nelson Mandela
Fourchette courante3 411 – 3 584 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Nelson Mandela ↗
Pharos-Haut Vinage
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-3 %
Voir Pharos-Haut Vinage ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans+4 %
vs département+15 %
Rendement brut5.2 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune23ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Nelson Mandela18 ventes depuis 2014 · 3 516 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPharos-Haut Vinage514 ventes · 3 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 3 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Nelson Mandela à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Nelson Mandela a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 65 m² à 236 250 €, soit 3 635 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nelson Mandela ?

Oui : 3 635 €/m² contre 3 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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