France › Wasquehal › Pharos-Haut Vinage › Rue Nelson Mandela › n° 11

11 Rue Nelson Mandela, Wasquehal

Vendu 266 600 € (4 039 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 5929015 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 516 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Nelson Mandela3 516 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Pharos-Haut Vinage3 105 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Wasquehal3 166 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 266 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV1353

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS34

Dernière vente : 4 039 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Nelson Mandela

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 077 € À 4 039 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 266 600 €4 039 €/m² 4 039 €

24/07/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

17/02/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

10/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

06/08/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 239 800 €3 579 €/m² 3 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Nelson Mandela, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−1 %3 492 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−5 %3 350 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI3 516 €/m²5 ventes · dernière 2023

RUE NELSON MANDELAMÉDIANE DE LA RUE 3 516 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %3 524 €/m²Appt 124 m² · vendu 2016 n° 8+0 %3 520 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2026 n° 10−9 %3 197 €/m²Appt 66 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 499 € 3 749 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 039 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE NELSON MANDELA 65 m² 236 275 € 3 635 €

8 RUE NELSON MANDELA 42 m² 148 008 € 3 524 €

10 RUE NELSON MANDELA 66 m² 211 002 € 3 197 €

8 RUE NELSON MANDELA 42 m² 145 908 € 3 474 €

8 RUE NELSON MANDELA 65 m² 243 685 € 3 749 €

8 RUE NELSON MANDELA 32 m² 112 512 € 3 516 €

8 RUE NELSON MANDELA 90 m² 301 770 € 3 353 €

7 RUE NELSON MANDELA 65 m² 220 025 € 3 385 €

5 RUE NELSON MANDELA 46 m² 166 014 € 3 609 €

17 RUE MARCEAU 93 m² 240 033 € 2 581 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 499 € à 3 749 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Nelson Mandela

Fourchette courante3 411 – 3 584 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Nelson Mandela ↗

Pharos-Haut Vinage

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-2 %

Voir Pharos-Haut Vinage ↗

Wasquehal

Tendance 3 ans+4 %

vs département+13 %

Rendement brut5.2 %

Voir Wasquehal ↗

Nord

Rang de la commune23ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

943 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Nelson Mandela18 ventes depuis 2014 · 3 516 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPharos-Haut Vinage514 ventes · 3 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 3 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Nelson Mandela à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Nelson Mandela a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, appartement de 66 m² à 266 600 €, soit 4 039 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nelson Mandela ?

Oui : 4 039 €/m² contre 3 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue Nelson Mandela